Giá thuê văn phòng Sài Gòn chạm ngưỡng 50 USD/m2/tháng

Thứ năm, 05/04/2018 10:52

Nằm tại quận 1 (TP HCM), hai tòa văn phòng mới hoạt động trên đường Lê Lợi và Lê Duẩn vừa lập đỉnh về giá thuê với mức tăng 7-10 USD/m2.

Theo CBRE, trong 3 tháng qua, giá chào thuê văn phòng hạng A và hạng B tại TP HCM bình quân là 39,71 USD/m2. Trong quý I/2018, giá thuê văn phòng hạng A tăng 3,5% so với quý trước và tăng 7,4% so với cùng kỳ năm ngoái.

Cá biệt, 2 cao ốc hạng A tại trung tâm quận 1 là Deutsches Haus và Saigon Centre giai đoạn 2 dù mới gia nhập thị trường nhưng đã lập đỉnh về giá, chạm ngưỡng 50 USD/m2/tháng. Vào giai đoạn cao điểm lấp đầy, giá thuê tại đây ghi nhận mức tăng 7-10 USD/m2.

Theo lý giải của bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, giá tòa văn phòng mới này tăng mạnh do nằm tại "đất vàng", có vị trí đắc địa, chất lượng hạng A và theo tiêu chuẩn, công nghệ hiện đại. Hơn nữa, trong quý I/2018, thị trường TP HCM không có nguồn cung văn phòng hạng A nên nhu cầu đổ vào các cao ốc này, đẩy giá chào thuê tăng cao.

Giá thuê văn phòng Sài Gòn chạm ngưỡng 50 USD/m2/tháng - Ảnh 1.

Hai toà văn phòng hạng A trên đường Lê Duẩn. Ảnh: Silver House.

Bà Dung đánh giá, khi nguồn cung khan hiếm và nhu cầu ngày càng tăng, giá thuê văn phòng hạng A sẽ có xu hướng đi lên. Trong giai đoạn này, chủ tòa nhà sẽ có lợi thế hơn khi đàm phán giá thuê. Đây cũng là nguyên nhân khiến hầu hết nhà đầu tư nước ngoài chuộng mua lại các cao ốc văn phòng đã đi vào hoạt động tại khu trung tâm.

Đơn vị này thống kê, hiện chỉ có khoảng 6% văn phòng hạng A tại TP HCM còn trống. Nguồn cung mới trong năm 2017 đều được nhanh chóng lấp đầy. Thị trường tiếp tục hấp thụ phần diện tích nhỏ lẻ còn sót lại.

Với nhóm văn phòng hạng B, giá thuê bình quân ở mức 22,35 USD/m2/tháng, tăng 5,8% so với quý trước và tăng nhẹ 1,8% so với 12 tháng qua.

Dự báo, đến hết năm 2018, thị trường văn phòng cho thuê tại TP HCM vẫn hoạt động tốt. Từ nay đến năm 2020, nguồn cung mới trung bình khoảng 26.000 m2 sàn/năm. Nhu cầu thuê vẫn rất cao và khách hàng muốn thuê văn phòng với chất lượng tốt hơn, diện tích lớn hơn. CBRE cho rằng, tính trên toàn thị trường, giá thuê sẽ tăng khoảng 2%/năm và tỷ lệ trống sẽ ở mức rất thấp.

Theo PV (VnExpress)

The 9 Stellars: Tâm điểm đầu tư mới tại khu Đông nhờ sóng hạ tầng metro 1

The 9 Stellars: Tâm điểm đầu tư mới tại khu Đông nhờ sóng hạ tầng metro 1

Dự án 12:06

Tuyến metro số 1 (TP HCM) sẽ vận hành cuối tháng 12/2024, cơ hội lớn cho BĐS khu Đông, nơi sở hữu các dự án tiềm năng, nổi bật là The 9 Stellars (SonKim Land).

BIDV MetLife đạt giải thưởng AmCham CSR Award

BIDV MetLife đạt giải thưởng AmCham CSR Award

Doanh nhân 18:00

BIDV MetLife vừa được vinh danh tại giải thưởng AmCham CSR Awards 2024 (Giải thưởng CSR của AmCham) với những đóng góp nổi bật trong các hoạt động xã hội.

Bước ngoặt quan trọng của Hiệp hội các doanh nghiệp Đức (GBA) tại Việt Nam

Bước ngoặt quan trọng của Hiệp hội các doanh nghiệp Đức (GBA) tại Việt Nam

Doanh nhân 10:16

Năm 2024 đã đánh dấu một bước ngoặt quan trọng đối với Hiệp hội các doanh nghiệp Đức (GBA) tại Việt Nam.

Quy hoạch Thủ Thiêm thúc đẩy các dự án bất động sản hạng sang tăng giá trị

Quy hoạch Thủ Thiêm thúc đẩy các dự án bất động sản hạng sang tăng giá trị

Dự án 07:58

Khi Thủ Thiêm được định hình là trung tâm tài chính, thương mại của TP HCM sẽ thúc đẩy các dự án hạng sang như The Metropole Thủ Thiêm tăng giá trị.

Hỗ trợ doanh nghiệp Việt mở rộng thị trường tại Bắc Mỹ

Hỗ trợ doanh nghiệp Việt mở rộng thị trường tại Bắc Mỹ

Doanh nhân 17:05

Để hỗ trợ các doanh nghiệp Việt Nam tiếp cận thị trường Mỹ và Canada, Empowered Startups vừa tổ chức hội thảo “Mở rộng khởi nghiệp tại Mỹ và Canada”.

Dự án Artisan Park của Gamuda Land nhận giải Dự án đáng sống 2024

Dự án Artisan Park của Gamuda Land nhận giải Dự án đáng sống 2024

Doanh nhân 13:50

Dự án nhà phố thương mại Artisan Park do Gamuda Land phát triển tại trung tâm thành phố mới Bình Dương đã được vinh danh "Dự án đáng sống năm 2024".

Bosch Việt Nam là một trong 100 doanh nghiệp sản xuất bền vững

Bosch Việt Nam là một trong 100 doanh nghiệp sản xuất bền vững

Doanh nhân 13:43

Bosch Việt Nam là một trong 100 doanh nghiệp bền vững hàng đầu lĩnh vực sản xuất tại Chương trình đánh giá, công bố các doanh nghiệp bền vững tại Việt Nam 2024.

Công ty TNHH Thực phẩm Quốc tế Nam Dương: 73 năm gìn giữ "Bản sắc" thương hiệu Việt

Công ty TNHH Thực phẩm Quốc tế Nam Dương: 73 năm gìn giữ "Bản sắc" thương hiệu Việt

Doanh nhân 18:47

Các sản phẩm của Công ty TNHH Thực phẩm Quốc tế Nam Dương mang đậm bản sắc thương hiệu Việt và lan tỏa ra nhiều nước trên thế giới.

Hấp dẫn từ phân khúc căn hộ cho thuê: Nhà đầu tư dồn về Hà Nội

Hấp dẫn từ phân khúc căn hộ cho thuê: Nhà đầu tư dồn về Hà Nội

Thị trường 15:07

Khi nguồn cung căn hộ các quận trung tâm Hà Nội gần cạn kiệt, "sóng" đầu tư căn hộ cho thuê thanh khoản cao, tỷ suất cho thuê tốt thu hút nhà đầu tư nhập cuộc.

Rakuten Viber triển khai tài khoản doanh nghiệp tại Việt Nam

Rakuten Viber triển khai tài khoản doanh nghiệp tại Việt Nam

Doanh nhân 12:59

Rakuten Viber vừa chính thức triển khai các công cụ hỗ trợ miễn phí cho doanh nghiệp vừa và nhỏ tại thị trường Việt Nam.

XEM THÊM