Giá thuê văn phòng Sài Gòn chạm ngưỡng 50 USD/m2/tháng

Thứ năm, 05/04/2018 10:52

Nằm tại quận 1 (TP HCM), hai tòa văn phòng mới hoạt động trên đường Lê Lợi và Lê Duẩn vừa lập đỉnh về giá thuê với mức tăng 7-10 USD/m2.

Theo CBRE, trong 3 tháng qua, giá chào thuê văn phòng hạng A và hạng B tại TP HCM bình quân là 39,71 USD/m2. Trong quý I/2018, giá thuê văn phòng hạng A tăng 3,5% so với quý trước và tăng 7,4% so với cùng kỳ năm ngoái.

Cá biệt, 2 cao ốc hạng A tại trung tâm quận 1 là Deutsches Haus và Saigon Centre giai đoạn 2 dù mới gia nhập thị trường nhưng đã lập đỉnh về giá, chạm ngưỡng 50 USD/m2/tháng. Vào giai đoạn cao điểm lấp đầy, giá thuê tại đây ghi nhận mức tăng 7-10 USD/m2.

Theo lý giải của bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, giá tòa văn phòng mới này tăng mạnh do nằm tại "đất vàng", có vị trí đắc địa, chất lượng hạng A và theo tiêu chuẩn, công nghệ hiện đại. Hơn nữa, trong quý I/2018, thị trường TP HCM không có nguồn cung văn phòng hạng A nên nhu cầu đổ vào các cao ốc này, đẩy giá chào thuê tăng cao.

Giá thuê văn phòng Sài Gòn chạm ngưỡng 50 USD/m2/tháng - Ảnh 1.

Hai toà văn phòng hạng A trên đường Lê Duẩn. Ảnh: Silver House.

Bà Dung đánh giá, khi nguồn cung khan hiếm và nhu cầu ngày càng tăng, giá thuê văn phòng hạng A sẽ có xu hướng đi lên. Trong giai đoạn này, chủ tòa nhà sẽ có lợi thế hơn khi đàm phán giá thuê. Đây cũng là nguyên nhân khiến hầu hết nhà đầu tư nước ngoài chuộng mua lại các cao ốc văn phòng đã đi vào hoạt động tại khu trung tâm.

Đơn vị này thống kê, hiện chỉ có khoảng 6% văn phòng hạng A tại TP HCM còn trống. Nguồn cung mới trong năm 2017 đều được nhanh chóng lấp đầy. Thị trường tiếp tục hấp thụ phần diện tích nhỏ lẻ còn sót lại.

Với nhóm văn phòng hạng B, giá thuê bình quân ở mức 22,35 USD/m2/tháng, tăng 5,8% so với quý trước và tăng nhẹ 1,8% so với 12 tháng qua.

Dự báo, đến hết năm 2018, thị trường văn phòng cho thuê tại TP HCM vẫn hoạt động tốt. Từ nay đến năm 2020, nguồn cung mới trung bình khoảng 26.000 m2 sàn/năm. Nhu cầu thuê vẫn rất cao và khách hàng muốn thuê văn phòng với chất lượng tốt hơn, diện tích lớn hơn. CBRE cho rằng, tính trên toàn thị trường, giá thuê sẽ tăng khoảng 2%/năm và tỷ lệ trống sẽ ở mức rất thấp.

Theo PV (VnExpress)

HAGL tuyển gấp 100 kỹ thuật viên sầu riêng với nhiều đãi ngộ hấp dẫn

HAGL tuyển gấp 100 kỹ thuật viên sầu riêng với nhiều đãi ngộ hấp dẫn

Doanh nhân 14:31

Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) thông báo tuyển dụng gấp 100 nhân sự kỹ thuật sầu riêng với nhiều đãi ngộ, làm việc tại các nông trường lớn ở Việt Nam và Lào.

ROX Group và bản hòa ca “Đẹp và Chất” thắp sáng hành trình 29 năm

ROX Group và bản hòa ca “Đẹp và Chất” thắp sáng hành trình 29 năm

Doanh nhân 18:00

Gala “Đẹp và Chất" tối 15-6 đã đưa cán bộ nhân viên ROX Group và khách mời đi qua hành trình đầy cảm xúc từ những khoảnh khắc đẹp nhất trong mùa ROXMei 2025.

Khánh thành nhà máy hóa dầu xanh, hướng đến phát triển bền vững

Khánh thành nhà máy hóa dầu xanh, hướng đến phát triển bền vững

Doanh nhân 16:07

Công ty CP Tập đoàn Tây Sài Gòn (TSG Petro) vừa khánh thành Nhà máy Hóa dầu Quốc tế TSG Petro tại Khu công nghiệp Hải Sơn, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Tâm điểm đầu tư của siêu đô thị TP HCM sau sáp nhập

Tâm điểm đầu tư của siêu đô thị TP HCM sau sáp nhập

Dự án 10:22

Đề án sáp nhập TP HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu chính thức thông qua, là cột mốc quan trọng đánh dấu giai đoạn tái cấu trúc toàn diện không gian đô thị.

ITL khẳng định vị thế quốc tế tại Transport Logistic & Air Cargo Europe 2025

ITL khẳng định vị thế quốc tế tại Transport Logistic & Air Cargo Europe 2025

Doanh nhân 09:25

Tham gia Triển lãm và Hội nghị tại Transport Logistic & Air Cargo Europe 2025, ITL khẳng định là cầu nối thương mại đáng tin cậy giữa Việt Nam và thế giới.

Veron "Tri ân và tôn vinh hành trình kiến tạo"

Veron "Tri ân và tôn vinh hành trình kiến tạo"

Doanh nhân 09:23

Sự kiện "Veron Day - Appreciation & Celebration" ngày 11-6 nhằm tri ân những cá nhân, tập thể... vì sự phát triển của Veron Group tại Việt Nam và toàn cầu.

Mùa ROXMei đẹp và chất của ROX Group

Mùa ROXMei đẹp và chất của ROX Group

Doanh nhân 19:29

Một đêm nhạc đặc biệt sẽ mở ra không gian kỷ niệm 29 năm Ngày truyền thống đầy cảm xúc của ROX Group.

Ngân hàng số Cake tung tính năng chuyển tiền nhanh AI từ hình ảnh và tin nhắn

Ngân hàng số Cake tung tính năng chuyển tiền nhanh AI từ hình ảnh và tin nhắn

Số hóa 09:29

Với tính năng "Chuyển tiền nhanh AI", ngân hàng số Cake là đơn vị tiên phong ở Việt Nam cho phép chuyển tiền nhanh bằng AI từ việc dán hình ảnh hoặc tin nhắn.

Bosch chuyển giao bộ phận công nghệ tòa nhà sang Triton Partners

Bosch chuyển giao bộ phận công nghệ tòa nhà sang Triton Partners

Doanh nhân 08:25

Keenfinity, trước đây là Bộ phận công nghệ tòa nhà của Tập đoàn Bosch đang trong quá trình chuyển giao sang Triton Partners.

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới

Dự án 13:45

Khái niệm sống sang không còn là sự phô trương mà bởi chất lượng và chiều sâu cảm xúc, "home resort" dần trở thành lựa chọn của giới thượng lưu.

XEM THÊM