Giá thuê văn phòng Sài Gòn chạm ngưỡng 50 USD/m2/tháng

Thứ năm, 05/04/2018 10:52

Nằm tại quận 1 (TP HCM), hai tòa văn phòng mới hoạt động trên đường Lê Lợi và Lê Duẩn vừa lập đỉnh về giá thuê với mức tăng 7-10 USD/m2.

Theo CBRE, trong 3 tháng qua, giá chào thuê văn phòng hạng A và hạng B tại TP HCM bình quân là 39,71 USD/m2. Trong quý I/2018, giá thuê văn phòng hạng A tăng 3,5% so với quý trước và tăng 7,4% so với cùng kỳ năm ngoái.

Cá biệt, 2 cao ốc hạng A tại trung tâm quận 1 là Deutsches Haus và Saigon Centre giai đoạn 2 dù mới gia nhập thị trường nhưng đã lập đỉnh về giá, chạm ngưỡng 50 USD/m2/tháng. Vào giai đoạn cao điểm lấp đầy, giá thuê tại đây ghi nhận mức tăng 7-10 USD/m2.

Theo lý giải của bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, giá tòa văn phòng mới này tăng mạnh do nằm tại "đất vàng", có vị trí đắc địa, chất lượng hạng A và theo tiêu chuẩn, công nghệ hiện đại. Hơn nữa, trong quý I/2018, thị trường TP HCM không có nguồn cung văn phòng hạng A nên nhu cầu đổ vào các cao ốc này, đẩy giá chào thuê tăng cao.

Giá thuê văn phòng Sài Gòn chạm ngưỡng 50 USD/m2/tháng - Ảnh 1.

Hai toà văn phòng hạng A trên đường Lê Duẩn. Ảnh: Silver House.

Bà Dung đánh giá, khi nguồn cung khan hiếm và nhu cầu ngày càng tăng, giá thuê văn phòng hạng A sẽ có xu hướng đi lên. Trong giai đoạn này, chủ tòa nhà sẽ có lợi thế hơn khi đàm phán giá thuê. Đây cũng là nguyên nhân khiến hầu hết nhà đầu tư nước ngoài chuộng mua lại các cao ốc văn phòng đã đi vào hoạt động tại khu trung tâm.

Đơn vị này thống kê, hiện chỉ có khoảng 6% văn phòng hạng A tại TP HCM còn trống. Nguồn cung mới trong năm 2017 đều được nhanh chóng lấp đầy. Thị trường tiếp tục hấp thụ phần diện tích nhỏ lẻ còn sót lại.

Với nhóm văn phòng hạng B, giá thuê bình quân ở mức 22,35 USD/m2/tháng, tăng 5,8% so với quý trước và tăng nhẹ 1,8% so với 12 tháng qua.

Dự báo, đến hết năm 2018, thị trường văn phòng cho thuê tại TP HCM vẫn hoạt động tốt. Từ nay đến năm 2020, nguồn cung mới trung bình khoảng 26.000 m2 sàn/năm. Nhu cầu thuê vẫn rất cao và khách hàng muốn thuê văn phòng với chất lượng tốt hơn, diện tích lớn hơn. CBRE cho rằng, tính trên toàn thị trường, giá thuê sẽ tăng khoảng 2%/năm và tỷ lệ trống sẽ ở mức rất thấp.

Theo PV (VnExpress)

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Doanh nhân 17:08

Tetra Pak hợp tác cùng Doveco chính thức khánh thành dây chuyền đồ hộp giấy Tetra Recart® cho rau quả với công nghệ Thụy Điển đầu tiên tại Việt Nam.

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Thị trường 15:54

Khi quỹ đất ven sông tại các thành phố lớn ngày càng khan hiếm, dòng vốn đầu tư bắt đầu dịch chuyển về vùng ven còn nhiều tiềm năng như Diễn Châu (Nghệ An).

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Dự án 13:37

Khi thành phố trải qua quá trình đô thị hóa nhanh chóng, một làn sóng bất động sản mới nổi lên

Thực hành ESG tại Gamuda Land Việt Nam

Thực hành ESG tại Gamuda Land Việt Nam

Dự án 10:36

Không chỉ là tên tuổi lớn trên thị trường bất động sản, Gamuda Land còn là một doanh nghiệp tiên phong thực hiện ESG (Enviromental–Social–Gorvernance).

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới của giới nhà giàu

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới của giới nhà giàu

Dự án 10:14

"Home resort" đang dần trở thành lựa chọn của giới nhà giàu bởi chất lượng trải nghiệm và chiều sâu cảm xúc.

Phía Tây bứt tốc: Bình Chánh vươn lên trong cuộc tái cấu trúc đô thị

Phía Tây bứt tốc: Bình Chánh vươn lên trong cuộc tái cấu trúc đô thị

Dự án 10:23

Trung tâm TP HCM (Quận 1, Quận 3) đang trở nên quá tải, sự nổi lên của các “trung tâm mới” là một điều tất yếu để tái cấu trúc đô thị hiện đại.

Cuộc sống tiện nghi trong không gian yên bình tại The Meadow

Cuộc sống tiện nghi trong không gian yên bình tại The Meadow

Dự án 08:15

The Meadow sở hữu không gian xanh bình yên cùng những tiện nghi chuẩn quốc tế, đáp ứng mọi nhu cầu của cộng đồng dân cư văn minh.

Gamuda Land Việt Nam mở rộng danh mục dự án tại 2 miền Bắc - Nam

Gamuda Land Việt Nam mở rộng danh mục dự án tại 2 miền Bắc - Nam

Dự án 13:23

Gamuda Land - một tên tuổi uy tín trong lĩnh vực bất động sản quốc tế - tiếp tục khẳng định cam kết đầu tư lâu dài và mạnh mẽ tại Việt Nam.

Gamuda dẫn đầu cuộc cách mạng giao thông đô thị khu vực

Gamuda dẫn đầu cuộc cách mạng giao thông đô thị khu vực

Doanh nhân 10:20

Gamuda Berhad là doanh nghiệp hàng đầu ở Đông Nam Á về xây dựng và hạ tầng giao thông đô thị, năng lực thi công vượt trội và chiến lược quốc tế hóa nhất quán.

Gamuda Land: Dựng xây tương lai bền vững từ nền móng xanh

Gamuda Land: Dựng xây tương lai bền vững từ nền móng xanh

Dự án 18:18

Gamuda Land đang kiên định theo đuổi triết lý "phát triển có trách nhiệm", thông qua chiến lược tổng thể mang tên Gamuda Green Plan.

XEM THÊM