Mất toàn bộ khu đất vì mua phân lô bằng giấy viết tay

Thứ năm, 19/04/2018 20:21

Anh Nguyễn Ngọc Trường (34 tuổi) cùng một vài người bạn, mỗi người mua một lô đất nhỏ trong khu đất có diện tích cả ha. Đến giờ anh vẫn không biết vị trí lô đất mà mình mua.

Dưới đây là chia sẻ của anh Trường, hiện sống tại TP HCM:

Năm 2010, tôi đang ở trọ và làm việc tại quận 1. Dồn lương cả năm, tôi có khoản tiền 120 triệu. Khi ấy, tôi vẫn chỉ thích sống cách nơi làm việc không quá 7km nên tôi vẫn chưa có ý định sẽ mua đất hay mua nhà. Với số tiền trong tay, may ra tôi chỉ mua được tối đa 10m2 đất trong hẻm.

Vì chưa có ý định làm gì với số tiền đó và tính tôi cũng không giữ được tiền nên khi bạn tôi rủ mua đất ở Tam Phước, Long Thành, Đồng Nai, tôi đồng ý luôn.

Tôi quen một bác mua một mảnh đất rộng mấy ha, người bán không tách lô nhỏ nên bác không đủ tiền và rủ chúng tôi mua chung. Bác bán cho chúng tôi 300m2 đất với giá 120 triệu thông qua giấy viết tay. Khi đó, cả miếng đất lớn vẫn là đất thổ canh. Bác dự định sau khi mua sẽ chuyển sang đất thổ cư, tách lô, làm sổ cho chúng tôi rồi phân lô bán dần. Sau khi hoàn thành thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng và tách lô, ai sẽ đóng phần thuế của người đó.

Mất toàn bộ khu đất vì mua phân lô bằng giấy viết tay - Ảnh 1.

Anh Trường mắc sai lầm khi bỏ tiền mua đất mà không tìm hiểu kỹ

Đi xem miếng đất, tôi thấy đó là một khu đất trống để cỏ mọc và trong bán kính 2km không có nhà ở. Nhiều lô đất gần đó đã cắm cọc. Mọi người nói, sau này, khi được nhập vào TP. Biên Hòa, khu đất chắc chắn sẽ trở nên rất sầm uất.

Lúc đó, chúng tôi mua bán bằng giấy viết tay và cũng chưa có bản đồ xác định tọa độ miếng đất. Tôi mua mảnh đất để đấy vì chưa sử dụng và cảm thấy yên tâm khi có chỗ cất tiền an toàn. Vì ít khi đi Đồng Nai nên đến cả năm tôi cũng không thăm nom gì đến mảnh đất. Thỉnh thoảng, tôi có gọi điện hỏi thăm bác về tình hình chuyển đổi mục đích và tách sổ thì bác bảo giấy tờ hơi lâu, phải mất đến cả năm.

Đến năm 2014, vì cần tiền làm ăn nên tôi định về bán mảnh đất thì bàng hoàng không biết mảnh đất của tôi ở đâu. Đi quanh xã Tam Phước, tôi thấy nơi đây có nhiều ngôi nhà, con đường mới. Tôi cũng không biết mảnh đất lớn của ông bác tôi nằm ở đâu. Mấy đứa bạn tôi mỗi người một nơi cũng đều không biết gì về mảnh đất đã mua. Hỏi thêm, tôi mới biết ông bác vừa mất.

Tôi xác định mất miếng đất đầu tiên mình mua. Nếu tôi mang tiền mua đất gửi ngân hàng thì với mức lãi 8%/năm, đến giờ tôi đã có khoảng 200 triệu. Cũng may, công việc hiện tại của tôi khá tốt, tôi đã lấy vợ và có hai cháu nhỏ. Tôi cũng đã mua một căn nhà ở quận 8. Sau này, tôi có mua đi bán lại vài miếng đất, ngôi nhà nhưng không bao giờ mua tại nơi chưa có hạ tầng và mua bằng giấy tay nữa.

Giờ thấy thông tin về cơn sốt đất tại Long Thành, Đồng Nai, Biên Hòa, tôi lại nghĩ không biết miếng đất của mình giờ được định giá bao nhiêu?

Là giám đốc một công tư môi giới và dịch vụ bất động sản tại TP HCM, ông Nguyễn Tiến Dũng chia sẻ, dù mua đất để ở hay đầu tư thì cũng phải nhìn vào hiện trạng của miếng đất, nên mua ở những khu đã hoặc đang phát triển để dễ bán lại và đảm bảo an toàn. Nếu chọn mua tại khu có thể phát triển trong tương lai, bạn có thể mua được với giá rẻ nhưng rủi ro càng lớn khi cơ sở hạ tầng tại đây chưa có.

Cũng theo ông Dũng, một số người liều lĩnh mua bất động sản bằng giấy viết tay. Nhưng khi mua nhà, bạn có thể vào đó ở hoặc khóa cửa để đó nhưng với đất, bạn rất khó trông giữ 24/24. Đó là chưa kể việc xây dựng không thể thực hiện được khi mua bằng giấy viết tay. Ông Dũng cảnh báo: "Muốn không mất đất, mua đất nên xây dựng ngay, hoặc quây kín, có nhiều trường hợp dù không mất toàn bộ nhưng cũng bị hàng xóm xây dựng trước đã lấn chiếm đôi chút".

Theo PV (VnExpress)

Khai trương Wink Hải Phòng, khách sạn công nghệ và phong cách sống tại miền Bắc

Khai trương Wink Hải Phòng, khách sạn công nghệ và phong cách sống tại miền Bắc

Dự án 13:31

Khách sạn Wink thứ 6 mở cửa ngày 17-7, đánh dấu cột mốc mới cho khách sạn trên hành trình định nghĩa lại phân khúc dịch vụ sang trọng ở mức giá phải chăng.

Artisan Park – Tâm điểm giao thương giữa lòng thành phố mới

Artisan Park – Tâm điểm giao thương giữa lòng thành phố mới

Dự án 11:53

Mô hình TOD kiến tạo hướng đi cho các đô thị phát triển, trong đó Artisan Park, có vị trí chiến lược, tạo nên lực hấp dẫn cho dòng vốn phát triển đô thị mới.

6 tháng đầu năm, Hòa Phát đạt lợi nhuận sau thuế hơn 7.600 tỉ đồng

6 tháng đầu năm, Hòa Phát đạt lợi nhuận sau thuế hơn 7.600 tỉ đồng

Vật tư 11:52

Quý 2/2025, Tập đoàn Hòa Phát ghi nhận hơn 36.000 tỉ đồng doanh thu và 4.300 tỉ đồng lợi nhuận sau thuế.

SonKim Land chính thức bàn giao khu biệt thự Alta Villa tại The 9 Stellars

SonKim Land chính thức bàn giao khu biệt thự Alta Villa tại The 9 Stellars

Dự án 22:42

The 9 Stellars, một trong những dự án tiên phong mô hình TOD (Transit-Oriented Development) tại TP HCM, đang chuyển mình từ ý tưởng quy hoạch thành hiện thực.

Yếu tố thúc đẩy bất động sản Khu Đông TP HCM trở thành cực tăng trưởng mới

Yếu tố thúc đẩy bất động sản Khu Đông TP HCM trở thành cực tăng trưởng mới

Dự án 15:42

Khu Đông (TP Thủ Đức cũ) TP HCM đang tập trung nhiều hạ tầng trọng điểm, sở hữu tiềm năng dẫn dắt nguồn cung bất động sản...

Chính sách thuế quan của Mỹ không ảnh hưởng đến hoạt động của Tập đoàn Hoa Sen

Chính sách thuế quan của Mỹ không ảnh hưởng đến hoạt động của Tập đoàn Hoa Sen

Địa ốc 11:34

9 tháng niên độ tài chính 2024 - 2025, lợi nhuận sau thuế của Tập đoàn Hoa Sen ước đạt 647 tỉ đồng, hoàn thành 129% kế hoạch.

Gladia by the Waters - Khu biệt thự đẳng cấp hợp tác phát triển bởi Keppel & Khang Điền

Gladia by the Waters - Khu biệt thự đẳng cấp hợp tác phát triển bởi Keppel & Khang Điền

Dự án 09:00

Gladia by the Waters – khu biệt thự đẳng cấp bên sông – mang đến không gian sống cùng thiên nhiên và định hình phong cách “sống tinh tuyển” theo chuẩn quốc tế.

Nhiều cơ hội gọi vốn cho start-up công nghệ từ Phần Lan

Nhiều cơ hội gọi vốn cho start-up công nghệ từ Phần Lan

Tài chính 18:01

Thúc đẩy quá trình chuyển đổi số của các start-up Việt Nam thông qua ứng dụng và học hỏi kinh nghiệm từ chuyên môn công nghệ số hàng đầu của Phần Lan.

PGBank ưu đãi lớn về phí chuyển và tỉ giá mua ngoại tệ

PGBank ưu đãi lớn về phí chuyển và tỉ giá mua ngoại tệ

Tài chính 17:59

PGBank triển khai chương trình ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng cá nhân khi thực hiện giao dịch mua bán ngoại tệ và chuyển tiền quốc tế.

PGBank ra mắt sản phẩm tín dụng xanh PG Green

PGBank ra mắt sản phẩm tín dụng xanh PG Green

Tài chính 11:05

Ngân hàng TMCP Thịnh vượng và Phát triển (PGBank) vừa chính thức triển khai sản phẩm tín dụng xanh PG Green dành cho khách hàng doanh nghiệp từ tháng 6-2025.

XEM THÊM