Mua đất Long An: Cẩn trọng để tránh rủi ro

Thứ ba, 20/11/2018 18:45

Dân số hiện nay của TP HCM hiện ước tính đã đạt 13 triệu người, trong khi diện tích chưa đến 2.100km2 khiến trở nên chật chội, đè nặng áp lực lên cơ sở hạ tầng.

Mua đất Long An: Cẩn trọng để tránh rủi ro - Ảnh 1.

Người dân cần chú ý đến cơ sở pháp lý khi mua đất, trong ảnh khu vực dự án Everde City của tập đoàn Tân Tạo - Ảnh: TĐ

Ồ ạt mua bán

Trước hiện trạng quỹ đất sạch ở TP HCM ngày một khan hiếm, giá cả ở cao, nhiều người có xu hướng dạt về các khu vực ven TP, nhất là những khu vực có cơ sở hạ tầng hoàn thiện và mạng lưới giao thông kết nối. Nhiều nhà đầu tư đổ xô vào bất động sản ở Long An khiến thị trường bất động sản tỉnh này ngày càng nhộn nhịp.

Với sự đổ xô đầu tư các dự án của các tập đoàn hàng đầu, cơ sở hạ tầng, giao thông đô thị ngày càng phát triển và hoàn thiện của Long An là những tín hiệu khả quan đã khiến nhiều người mạnh dạn bỏ tiền đầu tư bất động sản ở Long An.

Chính vì vậy, nếu như trước kia đa số các nhà đầu tư hướng về hướng Đông ở các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương thì ở thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản ở Long An có phần nhộn nhịp hơn.

Thêm vào đó là chính sách giãn dân của TP HCM bắt đầu triển khai từ cuối năm 2018 cộng với việc một số một số ý kiến các chuyên gia cho rằng nên mở rộng TP về phía Long An khiến nhiều người tin tưởng bất động sản khu vực này sẽ phát triển mạnh. Mặc dù đề xuất chưa được thông qua, tuy nhiên nhiều nhà đầu tư vẫn chạy trước đón đầu.

Hạ tầng, giao thông hoàn chỉnh

Với sự quan tâm đầu tư vào cơ sở hạ tầng, giao thông đô thị thuộc loại khủng nhất ở miền Nam, cơ sở hạ tầng Long An dần chuyển mình mạnh mẽ.

Mạng lưới giao thông, đô thị ngày càng hoàn thiện việc kết nối Long An với trung tâm TP HCM và các tỉnh lân cận hiện rất thuận lợi và dễ dàng.

Hiện Long An vẫn không ngừng đầu tư nâng cấp, xây dựng các tuyến giao thông kết nối, tuyến đường cao tốc Bến Lức – Long Thành đang được triển khai, dự kiến hoàn thành vào cuối 2018, tuyến đường liên thông vùng miền Tây Nam Bộ và vùng Đông Nam Bộ, rút ngắn thời gian từ Long An đến TP HCM, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu mà không cần phải đi qua TP. Khi đi vào sử dụng, công trình sẽ tạo thành một mạng lưới vệ tinh kết nối với nhau, mà trung tâm là TP HCM.

Nhiều dự án giao thông kết nối Long An với TP HCM và các tỉnh lân cận cũng đang được đầu tư xây dựng, như tuyến Bến Lức - Hiệp Phước thuộc đường vành đai 4 chuẩn bị xây dựng… dự báo sau khi hoàn thành những tuyến đường này sẽ đem lại diện mạo mới cho sự phát triển kinh tế của tỉnh này.

Mua đất Long An: Cẩn trọng để tránh rủi ro - Ảnh 2.

Dự án Everde City 356ha của tập đoàn Tân Tạo ở huyện Đức Hòa, Long An - Ảnh: TĐ

Cẩn trọng để tránh rủi ro

Theo báo cáo của tỉnh Long An tới năm 2020 tầm nhìn 2030, Long An sẽ trở thành vùng kinh tế động lực hàng đầu của cả nước. Dự báo sẽ thu hút các nhà đầu tư lớn, biến tỉnh này thành trung tâm khu đô thị ngoại ô sầm uất bậc nhất cả nước.

Các huyện Đức Hòa, Cần Giuộc... của Long An giáp với TP HCM, được đánh giá là thị trường mới nổi nhưng hứa hẹn mang lại khả năng sinh lợi cao nên người dân đầu tư bất động sản đa số tập trung ở các khu vực này.

Tuy nhiên, không ít người đầu tư vì nghe lời "cò" đất hoặc môi giới "dỏm", ham giá đất rẻ mà mua phải những mảnh đất không đảm bảo yêu cầu pháp lý khiến "tiền mất tật mang".

Theo khảo sát hiện nay giá đất nền có giấy tờ đảm bảo pháp lý ở khu vực này có giá từ 9 triệu đến vài chục triệu/m2. Tuy nhiên, nhiều "cò" đất chỉ mời chào với giá rất thấp chỉ vài triệu trở xuống, thậm chí chỉ dưới 1 triệu đồng/m2.

Theo bào Hà Thị Thục Uyên, giám đốc kinh doanh Công ty Công nghệ Bất động sản Rever, đơn vị đang phân phối độc quyền đất nền của dự án Everde City do tập đoàn Tân Tạo làm chủ đầu tư ở huyện Đức Hòa, người mua đất nên cẩn trọng khi được chào mời mua đất. Rất nhiều thông tin, hình ảnh được "cò" đất tung ra, mời chào khi tiếp cận khách hàng, thậm chí họ còn làm giả quy hoạch trên bản đồ của khu vực.

Ngoài chiêu trò này, một số công ty còn mạo danh chủ đầu tư để ký hợp đồng với khách hàng, thu tiền chênh lệch hàng trăm triệu đồng trên mỗi sản phẩm.

"Rất nhiều tin đăng rao bán nhà đất với thông tin và hình ảnh hấp dẫn nhưng không có địa chỉ cụ thể rõ ràng. Khách hàng trước khi giao dịch cần kiểm tra giấy tờ pháp lý của bất động sản, kiểm tra quy hoạch khu vực và tìm hiểu thông tin bất động sản tại cơ quan chính quyền sở tại. Người đầu tư nên lựa chọn những chủ đầu tư, đơn vị phân phối uy tín để tránh những rủi ro khi đầu tư số tiền lớn vào bất động sản" - bà Uyên chia sẻ.

P.Hoàng

Gửi bình luận

Mr Phú Hưng câu chuyện 15 năm chinh phục thị trường đầu tư tài chính

Mr Phú Hưng câu chuyện 15 năm chinh phục thị trường đầu tư tài chính

Tài chính 13:42

Mr Phú Hưng - diễn giả truyền cảm hứng, xây dựng kết nối cộng đồng đầu tư Việt Nam và câu chuyện chinh phục thị trường tài chính.

Rakuten Viber bảo mật, quyền riêng tư của người dùng Việt Nam

Rakuten Viber bảo mật, quyền riêng tư của người dùng Việt Nam

Số hóa 13:40

Phó Chủ tịch cấp cao của Rakuten Viber - ông Atanas (Nasko) Raykov vừa có chuyến thăm Việt Nam để thực hiện nhiều nỗ lực mạnh mẽ trong việc đảm bảo cam kết về quyền riêng tư và an toàn của người dùng.

Xanh hóa FDI là chìa khóa chiến lược cho doanh nghiệp Đức

Xanh hóa FDI là chìa khóa chiến lược cho doanh nghiệp Đức

Doanh nhân 13:39

Hiệp hội các Doanh nghiệp Đức tại Việt Nam (GBA) vừa công bố những bước tiến đạt được trong quý II năm 2024, nhấn mạnh sự mở rộng hoạt động của các doanh nghiệp Đức và vai trò then chốt của năng lượng xanh trong phát triển kinh tế Việt Nam. Dù phải đối mặt với môi trường đầu tư đầy thách thức, các doanh nghiệp Đức tiếp tục thực

Cùng chuyên gia Mr Henry Win của Tony Trading chia sẻ bí quyết đầu tư thông minh

Cùng chuyên gia Mr Henry Win của Tony Trading chia sẻ bí quyết đầu tư thông minh

Tài chính 20:12

Mr Henry Win là một chuyên gia tài chính với 8 năm kinh nghiệm trên thị trường và là Diễn giả tài chính tại Tony Trading. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về cách xây dựng chiến lược đầu tư thông minh và bí quyết quản lý tài chính hiệu quả trong những thời điểm thị trường biến động mạnh.

Cùng chuyên gia Mr Hunter tổng quan về đầu tư vàng 2024

Cùng chuyên gia Mr Hunter tổng quan về đầu tư vàng 2024

Tài chính 09:20

Kết thúc năm 2023, giá vàng toàn cầu ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng 13% so với cùng kỳ năm trước. Đây được xem là một trong những năm hoạt động thành công nhất của thị trường vàng kể từ năm 2020. Với đà tăng trưởng này, chuyên gia Mr Hunter dự đoán giá vàng sẽ tiếp tục có những biến động tích cực trong năm 2024.

 
 
Doanh nghiệp hướng đến phát triển bền vững

Doanh nghiệp hướng đến phát triển bền vững

Doanh nhân 15:29

Toạ đàm “Doanh nghiệp và Phát triển Bền vững” vừa được tổ chức ngày 12-7, với sự tham gia của nhiều lãnh đạo doanh nghiệp, chuyên gia chính sách, các nhà nghiên cứu và các cá nhân ủng hộ phát triển bền vững.

The Global City, điểm check in mùa hè cho cả nhà

The Global City, điểm check in mùa hè cho cả nhà

Dự án 11:04

Với đa dạng các hoạt động giải trí, thể thao, trải nghiệm ngoài trời phù hợp mọi lứa tuổi, The Global City (đường Đỗ Xuân Hợp, P. An Phú, Q.2, TP HCM) đang thu hút nhiều gia đình, giới trẻ đến vui chơi trong mùa hè.

Cộng đồng cư dân Masteri Centre Point ‘sống sướng’ với giá trị an cư hoàn hảo

Cộng đồng cư dân Masteri Centre Point ‘sống sướng’ với giá trị an cư hoàn hảo

Dự án 10:53

“Sống sướng” là cụm từ mà cộng đồng cư dân tại Masteri Centre Point tự hào chia sẻ về nơi an cư với nhiều giá trị đẳng cấp: tiện ích riêng tư, vị trí thuận tiện, tầm view mãn nhãn, môi trường sống lý tưởng...

Lộ diện "trục thịnh vượng” tại trung tâm thành phố mới Hải Phòng

Lộ diện "trục thịnh vượng” tại trung tâm thành phố mới Hải Phòng

Dự án 10:49

Dự án bất động sản đầu tiên của Nhà phát triển bất động sản quốc tế Masterise Homes tại Hải Phòng

Elon Musk và AI

Elon Musk và AI

Doanh nhân 18:15

Công ty AI của Musk được định giá 24 tỷ USD; Elon Musk cho biết việc Apple tích hợp ChatGPT ở cấp độ hệ điều hành đã vi phạm bảo mật nghiêm trọng; Elon Musk và Giám đốc AI của Meta Yann LeCun tranh cãi liên quan đến trí tuệ nhân tạo...

XEM THÊM