Mua nhà đón đầu mở đường: Loay hoay trả nợ vì "tính cua trong lỗ"

Thứ năm, 14/06/2018 15:35

Anh Nguyễn Anh Tuấn (32 tuổi, Tp.HCM) quyết định vay ngân hàng số tiền lớn để mua nhà vì nghĩ rằng giá trị ngôi nhà sẽ tăng khi đường qua nhà được mở rộng.

Dưới đây là chia sẻ của anh Tuấn về tính toán sai lầm của anh khi mua nhà:

Năm 2015, sau khi tích góp được 1 tỷ đồng, vợ chồng tôi bắt đầu lên kế hoạch mua nhà. Lương chính thức của hai vợ chồng mỗi tháng khoảng 30 triệu. Chúng tôi dự tính vay thêm ngân hàng khoảng 500-600 triệu.

Với số tiền hạn chế nhưng tiêu chuẩn lại cao nên sau cả năm trời ròng rã đi xem nhà mà chúng tôi vẫn không chọn được căn ưng ý. Chúng tôi muốn tìm một căn nhà nằm gần trung tâm, cách quận 1 khoảng 7km, do cả hai đều làm việc ở quận 1; nằm trong khu yên tĩnh, dân trí cao; diện tích nhà không dưới 30m2; không ở trong hẻm quá hẹp, quá sâu, xe taxi 4 chỗ ra vào được.

Cả hai vợ chồng đều xác định nếu chưa tìm được thì cũng chưa mua vội mà kiếm thêm tiền để mua một căn thật ưng ý.

Mua nhà đón đầu mở đường: Loay hoay trả nợ vì tính cua trong lỗ - Ảnh 1.

Vì nghĩ giá nhà sẽ tăng khi mở rộng đường nên anh Tuấn vayngân hàng để mua bằng được ngôi nhà. Ảnh minh họa: Internet

Nhưng đến năm 2015, hai vợ chồng bắt đầu cảm thấy "run" vì giá nhà đất Sài Gòn tăng mạnh. Với mức tăng đó mà thu nhập của chúng tôi tăng không đáng kể thì biết bao giờ chúng tôi mới mua được nhà, không lẽ phải đi ở thuê cả đời?

Chính vì thế, sau Tết năm 2016, khi thấy một ngôi nhà ở Tân Phú, hẻm nhỏ chưa đến 2m và có thông tin sẽ mở đường qua đây, chúng tôi quyết định tăng số tiền vay để mua ngay căn nhà. Ngôi nhà này cách nơi làm việc của chúng tôi khoảng 9km. Vợ chồng tôi còn tính toán sau này khi giá đất tăng nhanh do mở đường thì chúng tôi sẽ bán căn nhà này đi để chuyển vào gần trung tâm.

Ngôi nhà rộng 40m2 nằm trên mảnh đất 58m2, bề ngang 5,2m nhưng giấy tờ công nhận 50m2, diện tích sử dụng 120m2. Giá chào bán là 2,2 tỷ. Những căn nhà xung quanh (trừ xác nhà) cũng được rao bán đất với giá khoảng 30-35 triệu/m2. Giá đất những căn nhà ở hẻm xe hơi lân cận ở mức khoảng 40-45 triệu/m2.

Nghe nói người chủ nhà đang nợ nần nhiều, đang mang ngôi nhà này ra ngân hàng thế chấp nên muốn bán nhanh để trả nợ. Vì nghĩ thấy được món hời nên chỉ một ngày sau khi xem nhà, tìm hiểu pháp lý, chúng tôi không cần quan tâm đến hàng xóm, môi trường xung quanh mà đặt cọc ngay.

Sau 4 tháng về ở thì địa phương bắt đầu mở rộng hẻm, mỗi nhà bị lùi vào 1,2m. Cấu trúc nhà tôi cũng không bị ảnh hưởng nhiều do có khoảng sân nhỏ ở phía trước. Mất hơn 6m2, được đền bù với giá chưa đến 5 triệu/m2, cộng với việc xây lại bờ tường, chúng tôi nhận về hơn 25 triệu.

Hẻm được mở rộng, thông thoáng hơn nhưng vì hai nhà ở đầu hẻm không chịu lùi vào nên taxi vẫn không thể vào trong, chúng tôi vẫn phải đi bộ khoảng 400m ra đường lớn. Vì là dự án nhỏ nên phường cũng không gắt gao mà cứ để nguyên tình trạng thắt cổ chai ở đầu hẻm, gây tắc đường vào giờ cao điểm.

Vì xe hơi không vào được nên giá trị ngôi nhà tăng không đáng kể, chưa kể chúng tôi còn mất hơn 6m2 đất. Mấy nhà xung quanh bán nhà, trừ xác nhà, giá đất cũng chỉ 35 triệu/m2. Như vậy, giá căn nhà của tôi cũng như ban đầu là 2,2 tỷ.

Trong khi đó, chúng tôi phải vay ngân hàng 1,2 tỷ trong thời hạn 15 tháng, mỗi tháng phải trả gần 18 triệu cả gốc và lãi. Điều này khiến chúng tôi khá đau đầu và đang băn khoăn không biết có nên bán nhà không, hay cứ cố kiếm tiền sinh sống và trả nợ ngân hàng.

Theo PV (VnExpress)

Gửi bình luận

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Doanh nhân 09:07

Hơn 100 nhân viên Panasonic tại Việt Nam đã trồng và trao tặng 15.000 cây trong chương trình “Tiếp sức sinh thái” tại Khu bảo tồn thiên nhiên Xuân Liên, tỉnh Thanh Hóa, nhằm phục hồi và phát triển rừng đặc dụng.

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Doanh nhân 13:25

Đây là phần thưởng cao quý ghi nhận những thành tích xuất sắc của Công ty trong hoạt động sản xuất, kinh doanh và công tác từ thiện xã hội.

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

Vật tư 11:30

Cát dùng để san lấp không chỉ khan hiếm mà giá còn tăng vọt từ 190.000/m³ lên 285.000/m³ chưa thuế GTGT tại khu vực TP.HCM khiến nhiều dự án giao thông gặp khó, nguy cơ bị chậm tiến độ.

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Doanh nhân 08:33

Với mục tiêu không ngừng cải tiến và mang đến cho khách hàng những giải pháp tài chính thuận ích, đặc biệt trên môi trường số, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (HoSE: MSB) ra mắt thêm nhiều tính năng mới và trải nghiệm miễn phí trên ứng dụng ngân hàng điện tử MSB mBank.

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Dự án 22:08

Bước sang năm 2024, chung cư tiếp tục là phân khúc “vàng” khi có những dấu hiệu tăng trưởng tích cực, ghi nhận lượng quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực, nhất là khu vực phía Tây Hà Nội.

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

Doanh nhân 11:29

ScaleUP - đơn vị cung cấp giải pháp kinh doanh thương mại điện tử cho biết đã nhận được đầu tư vòng hạt giống từ quỹ Nextrans (Hàn Quốc).

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Thị trường 09:22

Thị trường nhà ở Việt Nam đang trên đường hồi phục nhưng vẫn nhiều thách thức về nguồn cung, theo các chuyên gia.

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Dự án 08:06

Lãnh đạo Dongtam Group và Lãnh đạo OPASCOR chứng kiến Nghi thức ký kết Ý định Thư giữa Cảng Quốc tế Long An, Việt Nam và Oriental Port and Allied Services Corporation (OPASCOR), Philippines chiều 21/3/2024

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

Doanh nhân 12:15

Ngành kỹ thuật công nghệ của DKSH vừa hoàn thiện nâng cấp phòng thí nghiệm thiết bị khoa học tại trường Đại học Nguyễn Tất Thành, TP HCM.

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Dự án 17:26

Ngày 18-3, Lễ ký kết hợp tác toàn diện để triển khai dự án căn hộ cao cấp (Nha Trang, Khánh Hoà) đã diễn ra tại GEM Center TP HCM.

XEM THÊM