Nam Việt Homes bán rẻ uy tín trước đối tác?

Thứ sáu, 11/05/2018 15:34

Nam Việt Homes từ một thương hiệu ít ai biết bỗng trở nên nổi đình nổi đám vì bị tố lừa dối khách hàng.

Nam Việt Homes có tên đầy đủ theo đăng ký kinh doanh là Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Bất động sản Nam Việt Homes, trụ sở tại quận 1, TP HCM.

Phản ánh đến PV, Giám đốc Công ty bất động sản H.P cho biết ngày 1-8-2017, công ty này ký hợp tác môi giới dự án đất nền Elite Land, quận 2 cho Nam Việt Homes.

Theo thỏa thuận, Công ty H.P cũng đã chuyển số tiền ký quỹ 1,85 tỷ đồng sang cho Nam Việt Homes. Tuy nhiên, sau khi ký kết, pháp lý dự án đất nền Elite Land vẫn không đủ điều kiện giao dịch, nên buộc phải ngừng triển khai môi giới dự án này.

Đến ngày 28-8-2017, số tiền 1,85 tỷ nói trên được chuyển sang tiền ký quỹ để môi giới dự án đất nền Heart Land, tại đường Kênh Tân Hóa, quận Tân Phú, theo hợp đồng môi giới cho Nam Việt Homes.

Theo Giám đốc Công ty bất động sản H.P, trong quá trình tư vấn khách hàng, pháp lý và thông tin dự án từ Nam Việt Homes đưa ra có nhiều thay đổi, vi phạm các cam kết về đảm bảo tính pháp lý. Những vi phạm này lặp đi lặp lại khiến đơn vị môi giới không thể thực hiện việc tư vấn bàn hàng.

Do vậy, Công ty H.P buộc phải dừng việc môi giới và đề nghị Nam Việt Homes thanh lý hợp đồng môi giới, đồng thời trả lại tiền ký quỹ vào ngày 4-10-2017.

Tuy nhiên, sau nhiều lần liên hệ, Nam Việt Homes hứa sẽ thanh toán tiền ký quỹ cho H.P từ ngày 25/10/2017 - 29/10/2017. Sau khi thất hứa lần 1, Nam Việt Homes tiếp tục hứa sẽ thanh toán từ ngày 30/10/2017 - 4/11/2017. Tuy nhiên, Nam Việt Homes lại thất hứa lần 2 và đến nay, sau nhiều lần đòi nợ liên tục, Nam Việt Homes vẫn không có tín hiệu trả số tiền chiếm dụng bất hợp pháp của đối tác.

Với vỏ bọc hoàng tráng là văn phòng thuê được ở một trong những toà nhà sang trọng nhất TP HCM, Nam Việt Homes không khó để lấy được lòng tin của những sàn bất động sản nhỏ cũng như khách hàng nhẹ dạ, cả tin. Tuy nhiên, cũng chính từ đó, nhiều khách hàng, đối tác đã trở thành nạn nhân của công ty này.

Cho đến nay, tất cả các dự án của Nam Việt Homes đều có vấn đề về pháp lý, thậm chí có dấu hiệu lừa đảo. Ngoài dự án Elite Land chưa kịp bung ra thị trường vì chưa đủ pháp lý thì 2 dự án khác Heart Land và Civitas Linh Đông đều lần lượt bị khách hàng phản ánh và báo chí vào cuộc phanh phui.

Nam Việt Homes bán rẻ uy tín trước đối tác? - Ảnh 1.

Dự án Heart Land từng bị "tố" nhiều sai phạm.

Cụ thể, dự án Heart Land thực ra bao gồm 9 thửa đất từ 530 - 538 thuộc tờ bản đồ số 07 và đứng tên cá nhân ông bà Phan Tiến Dũng và Phan Thị Hữu Hạnh, được UBND quận Tân Phú cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với tổng diện tích 3.684,5m2. Đây là đất phân lô hộ lẻ, nhưng Nam Việt Homes cố tình gắn tên dự án để thu hút khách hàng.

Được biết, toàn bộ các thửa đất này đang được chủ đất "cắm" trong ngân hàng và khu đất đã bị địa phương đình chỉ thi công vì chưa hoàn thành pháp lý.

Bên cạnh đó, khi làm thỏa thuận đặt cọc, Nam Việt Homes lại đưa ông Âu Lê Vĩ Luân – một cá nhân khác (không rõ là người của chủ đất hay Nam Việt Homes) ra ký hợp đồng, nhưng phiếu thu lại của Nam Việt Homes và phiếu giữ chỗ cũng của Nam Việt Homes.

Trả lời phóng viên, Luật sư Trần Đức Phượng, Giám đốc Công ty Luật Hợp Việt cho biết, đây là đất do cá nhân sở hữu quyền sử dụng đất và đang tiến hành thủ tục phân lô bán nền. Do đó, việc Nam Việt Homes quảng cáo, phân phối, môi giới là Dự án Heart Land là không đúng sự thật, lừa dối khách hàng.

Ngoài ra, đất đang thế chấp tại Ngân hàng từ ngày 24/4/2015 (tại văn bản 3920/QLĐT-QL ngày 17/11/2017 của Phòng QQLĐT quận Tân Phú).

Do đó, việc quyền sử dụng đất đang thế chấp nhưng chưa được giải chấp, chưa được ngân hàng chấp thuận (xử lý tài sản thế chấp) là vi phạm điều cấm pháp luật. Nguyên tắc chung, nếu trường hợp sử dụng tiền thu của khách hàng và không có khả năng trả lại cho khách hàng còn có thể bị xem xét ở mức độ trách nhiệm hình sự.

Theo quảng cáo của môi giới công ty tại dự án Civitas, nơi đây có khoảng 20 nền đất với giá thấp nhất gần 5,5 tỷ đồng, giá cao nhất gần 12 tỷ đồng. Civitas tọa lạc tại số 770 Kha Vạn Cân, khu phố 5, phường Linh Đông, quận Thủ Đức.

Trong vai khách hàng, chúng tôi đã tìm hiểu về tính pháp lý của dự án, những môi giới tại đây đều khẳng định sau khoảng hơn 2 tháng, khách hàng sẽ được tách sổ để ra chủ quyền đất. Tuy nhiên, khi hỏi về tính pháp lý thì họ khẳng định Nam Việt Homes sẽ hoàn tất mọi thủ tục nên khách hàng không lo.

Theo thông tin trên tờ báo của Bộ Xây dựng, để trấn an khách hàng, 1 môi giới tại đây còn khẳng định dự án Heart Land của Nam Việt Homes tại Tân Hóa sắp bàn giao sổ đỏ cho khách hàng.

"Bên em sắp có sổ giao cho khách hàng rồi đó anh, ở dự án kênh Tân Hóa ngay khúc Đầm Sen đi vô đó anh. Theo Quy định thì chưa tách được, nhưng chủ đầu tư làm chuyện đó với chính quyền như nào thì em không biết, nếu sai thì họ sẽ bị phạt hợp đồng, vì trong hợp đồng ghi rõ mà anh. Chủ đầu tư tại kênh Tân Hóa và ở đây là một đó anh", môi giới trấn an và khẳng định.

Rõ ràng, Civitas Linh Đông tiếp tục là khu đất phân lô hộ lẻ được Nam Việt Homes "hóa phép" thành dự án. Và để đạt mục tiêu kiếm tiền, môi giới đã không ngần ngại tung ra những thông tin bịa đặt để lừa khách hàng vào bẫy.

Công ty hoàng tráng hay chiến thuật lừa đảo?

Có thể thấy, điểm chung của những sản phẩm do Nam Việt Homes tung ra thị trường thời gian qua, đều là đất nền phân lô hộ lẻ. Tuy nhiên, nó đã được công ty này dùng chiêu trò gắn mác dự án để dễ bề lấy lòng tin của khách hàng và đối tác.

Đến thời điểm hiện nay, việc hướng dẫn tách thửa theo Quyết định 60 của UBND TP.HCM vẫn chưa hoàn thiện. Do đó, 100% các dự án xin thủ tục tách thửa trong năm nay đều trong tình trạng chờ thủ tục, chứ chưa được duyệt pháp lý. Việc Nam Việt Homes liên tục bán hàng kiểu "cầm đèn chạy trước ô tô" và chiếm dụng cả tiền ký quỹ của đối tác, chứng tỏ năng lực tài chính của doanh nghiệp này đang có vấn đề.

Theo Tiến Phòng (Reatimes)

Chiến lược giúp giảm tỉ lệ trả hàng trong thương mại điện tử

Chiến lược giúp giảm tỉ lệ trả hàng trong thương mại điện tử

Doanh nhân 14:46

“Serial returner” đang là một thách thức lớn đối với các nhà bán lẻ trực tuyến tại Việt Nam khi không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận.

Gần 5 tỉ đồng quà tặng trao khách hàng PGBank trong chương trình ưu đãi tiền gửi

Gần 5 tỉ đồng quà tặng trao khách hàng PGBank trong chương trình ưu đãi tiền gửi

Tài chính 19:52

Ngân hàng Thịnh vượng và Phát triển (PGBank) tổ chức lễ trao thưởng đặc biệt trong khuôn khổ chương trình khuyến mãi tiền gửi “Đón Xuân Ất Tỵ – Quà vàng Như Ý”.

Hội nghị Đầu tư ESG Việt Nam 2025 hướng tới tăng trưởng bền vững

Hội nghị Đầu tư ESG Việt Nam 2025 hướng tới tăng trưởng bền vững

Doanh nhân 19:51

Sự kiện quy tụ hơn 500 đại biểu, bao gồm nhà đầu tư, quan chức chính phủ, lãnh đạo doanh nghiệp...

Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ - Hải Phòng 2025

Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ - Hải Phòng 2025

Dự án 09:58

Năm thứ 2 liên tiếp Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ, một sự kiện trọng điểm mang bản sắc văn hóa, tinh thần của TP Hải Phòng.

Ngân hàng số Cake đạt chứng nhận sinh trắc học cấp độ cao nhất

Ngân hàng số Cake đạt chứng nhận sinh trắc học cấp độ cao nhất

Số hóa 09:00

Cake by VPBank là ngân hàng thuần số đầu tiên ở Đông Nam Á sở hữu giải pháp sinh trắc học khuôn mặt đạt tiêu chuẩn ISO/IEC 30107-3 cấp độ 2 của iBeta.

Betrimex khánh thành tòa nhà văn phòng chuẩn xanh

Betrimex khánh thành tòa nhà văn phòng chuẩn xanh

Dự án 11:02

Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Bến Tre (Betrimex) vừa khánh thành tòa nhà văn phòng mới tại 63 Cao Thắng, Quận 3, TP HCM.

Ngân hàng số Cake ra mắt Quỹ chung

Ngân hàng số Cake ra mắt Quỹ chung

Tài chính 20:15

Ngân hàng số Cake by VPBank (Cake) vừa ra mắt tính năng Quỹ chung.

VNG tăng trưởng lợi nhuận, đẩy mạnh AI, chuyển đổi số

VNG tăng trưởng lợi nhuận, đẩy mạnh AI, chuyển đổi số

Tài chính 19:14

Công ty Cổ phần VNG công bố Báo cáo tài chính quý I/2025: doanh thu thuần đạt 2.232 tỉ đồng, lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh sau điều chỉnh đạt 185 tỉ đồng.

Masterise Homes và những dự án hàng hiệu vươn mình cùng đô thị TP HCM

Masterise Homes và những dự án hàng hiệu vươn mình cùng đô thị TP HCM

Dự án 19:13

Những dự án BĐS hàng hiệu điển hình do Masterise Homes phát triển đã và đang tạo dấu ấn mạnh mẽ, góp phần thay đổi diện mạo đô thị hiện đại của TP HCM.

Grab bổ nhiệm Giám đốc Điều hành mới tại Singapore và Việt Nam

Grab bổ nhiệm Giám đốc Điều hành mới tại Singapore và Việt Nam

Tài chính 21:12

Ngày 5-5, Grab, siêu ứng dụng hàng đầu Đông Nam Á, công bố bổ nhiệm hai vị trí lãnh đạo mới tại Singapore và Việt Nam, có hiệu lực từ ngày 1-7.

XEM THÊM