Ngậm đắng mất oan tiền vì nghe lời cò đất

Thứ sáu, 11/05/2018 11:48

Cơn sốt đất vùng ven TP HCM đang lan rộng, giới cò đất được thể càng tung hoành mọi chốn. Nghe lời ngon ngọt của cò, tất nhiên vì hám lợi nhuận, không ít người nuốt đắng mất tiền…

Vẫn là bài "treo đầu dê, bán thịt chó"

Đang muốn ra riêng, lại bắt ngay được thông tin hấp dẫn về dự án Đ.Ngần cầu Xáng (thuộc huyện Bình Chánh, TP HCM), anh Mai Quốc Trung (ngụ Nguyễn Tri Phương, quận 10) hồ hởi "chốt" nhanh lịch hẹn với nhân viên bán hàng. Theo thông tin quảng cáo, giá bán đất dự án vào khoảng 11,2 triệu đồng/m², mỗi lô rộng từ 80 - 100m², đặc biệt được ưu đãi vay ngân hàng.

Để thêm chắc chắn, vợ chồng anh Trung đã cẩn thận lên mạng xem trước các thông tin cũng như dự án mình sẽ đến xem. Anh Trung còn không quên gọi điện và nhắn tin cho người bán để hỏi lại nhiều lần xem có đúng là đất Bình Chánh hay không, sổ hồng riêng từng nền hay sổ hồng chung… Đặc biệt, do nắm được một số thông tin lừa mua đất trên mạng của giới cò, anh Trung còn nói thẳng với người bán nếu đất ở tỉnh khác sẽ không mua, không đi xem.

Tuy nhiên người bán khẳng định chắc nịch là đất nền huyện Bình Chánh, hiện đã có người đến xây nhà để ở. Tin tưởng, vợ chồng anh Trung tới điểm hẹn ngay dưới chân cầu Xáng. Sau khi chỉ trỏ một hồi, người bán tiếp tục dẫn khách đi ngang đường Thanh Niên thuộc huyện Bình Chánh, rồi nói rằng đất TP HCM rất mắc, khuyên khách đã trót đi xem thì chạy luôn qua địa phận Long An để xem vì ở đây có nhiều dự án nằm giáp ranh TP HCM mà giá lại mềm.

"Tới nơi, tôi thấy chỉ vài ngôi nhà lèo tèo mọc lên trong khu được giới thiệu là dự án. Hệ thống điện âm cũng chưa có. Người dân phải đấu nối, kéo điện từ ngoài vào. Sử dụng nước giếng khoan... Tóm lại, mọi thứ rất ngổn ngang. Điều khiến người mua bức xúc chính là thái độ bán hàng, chủ ý lừa khách ngay từ đầu của nhân viên môi giới, không loại trừ khả năng đó cũng là chiêu trò của chính công ty chủ đầu tư dự án", anh Mai Quốc Trung kể lại.

Ngậm đắng mất oan tiền vì nghe lời cò đất - Ảnh 1.

Cò dẫn khách xem mua đất nền tại quận 2, Tp.HCM. Ảnh: Cao Thăng

Một khách hàng khác cũng rơi vào cảnh tương tự là chị Nguyễn Thị Lộc (làm công nhân may mặc, ngụ tại đường Nguyễn Ảnh Thủ, quận 12). Chị Lộc bức xúc kể, bị cò dẫn đi hết khu nhà liên kế này đến nhà liên kế khác, hứa hẹn nhà có sổ hồng riêng, nằm gần Khu tưởng niệm liệt sĩ Ngã ba Giồng (huyện Hóc Môn), gần chợ Bình Chánh (huyện Bình Chánh)... Thế nhưng, cuối cùng thực tế sản phẩm mà "cò" dẫn chị đi lại thuộc địa bàn tỉnh Long An chứ không phải TP HCM như giới thiệu ban đầu.

"Tin theo cò, tôi đã từng vội đặt cọc 50 triệu đồng để mua căn nhà chung sổ hồng với khoảng 5 người khác, ngay sau đó cò nghỉ việc công ty, ôm tiền trốn mất. Tôi đã khởi kiện ra tòa nhưng tên lừa đảo không có hộ khẩu tại TP HCM, không có địa chỉ tạm trú rõ ràng, nên tòa án cũng... bó tay", chị Lộc phản ánh.

Không chỉ TP HCM, Đồng Nai cũng đang sôi lên cơn sốt đất, dân cò đất tại đây hoạt động rất tấp nập. Anh Phan Công, một người mua đất chưa quên chuyện cò kéo mới xảy ra gần đây. Anh kể, thấy quảng cáo rao bán đất quận 2 quá hấp dẫn, chỉ có 3,2 triệu đồng/m², anh liền đăng ký đi xem. Khi anh gọi điện theo số điện thoại trên mẩu quảng cáo, được người bán hàng tư vấn kỹ càng nên càng thêm tin tưởng.

Ngày chủ nhật, khi đến điểm hẹn, anh thấy đã có 3 chiếc xe 50 chỗ chờ sẵn. Các hành khách đều được phát bánh mì, nước suối, khăn lạnh, lại thêm cô hướng dẫn viên trẻ trung mát mắt, ăn nói lịch thiệp khiến ai cũng hài lòng. Khi hỏi han những người ngồi gần, anh Công càng thêm yên tâm khi ai cũng khẳng định mua đất quận 2 giống mình.

Chỉ đến khi xe chạy qua quận 2, lên đường cao tốc, thẳng tiến đến Long Thành, mọi người trên xe mới được giải thích: "Đất quận 2 hết rồi, mời bà con cô bác đi xem đất Long Thành, có ưng thì mua, còn không thì đi chơi đổi gió ngày cuối tuần". Vậy là các khách hàng đã sập bẫy mà giới cò đất bất lương đã giăng sẵn.

Sự im lặng đáng sợ

Cùng với sự sôi động của thị trường bất động sản, năm 2017 cũng gắn liền với sự làm mưa làm gió và để lại quá nhiều tai tiếng của giới cò đất.

Mới đây, sau khi nhận một cuộc điện thoại, anh Hùng (ở quận 3), bực mình hỏi người viết: "Ủa, Công ty địa ốc Alibaba nghe nói bị điều tra rồi mà, sao nay lại tiếp tục mồi chài bán đất?". Dự án mà công ty này đang rao bán chính là Alibaba Tân Thành, thuộc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Đáng nói là, sau sự kiện bán "vịt trời" dự án Tây Bắc Củ Chi, công ty địa ốc này bị truyền thông phản đối kịch liệt, các cơ quan chức năng (gồm cả lực lượng công an) cũng đã vào cuộc, vậy mà không hiểu tại sao đến nay mọi việc lại rơi vào im lặng, còn công ty thì ngang nhiên hoạt động tiếp?

Ngậm đắng mất oan tiền vì nghe lời cò đất - Ảnh 2.

Môi giới bất động sản đang dựng các biển quảng cáo rao bán dự án dưới gầm cầu vượtnút giao cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây. Ảnh: Cao Thăng

Mạng xã hội vừa rồi cũng rầm rập chia sẻ đoạn video vợ của một bác sĩ tại bệnh viện hàng đầu của TP khóc bù lu bù loa tại trụ sở công ty môi giới thuộc nhóm Công ty CP Địa ốc Kim Phát và Công ty CP Đầu tư Việt Hưng Phát do bị "chiếm đoạt" gần 1 tỷ đồng. Chị này còn phản ánh tình trạng nhân viên của công ty này vẫn đang núp bóng công ty khác để tiếp tục bán đất đang có tranh chấp, khiếu kiện; mạo danh chủ đầu tư…

Thực ra sự việc bắt nguồn từ giữa năm 2016, 2 công ty nói trên đã rao bán đất giá rẻ tại TP HCM để thu hút khách, nhưng đến khi các thượng đế lên xe thì lại chở tuốt đến Đồng Nai hoặc Long An rồi giới thiệu đất.

Bước tiếp theo, các công ty này ký kết một số hợp đồng môi giới, chuyển nhượng nền đất tại các dự án thuộc tỉnh Đồng Nai và Long An; gian dối tổ chức môi giới tư vấn, tiếp thị để tạo niềm tin dụ dỗ khách hàng nộp tiền mua đất. Sau đó, các nền đất bị nâng giá bán, các nội dung trong hợp đồng cũng được ghi chồng chéo qua lại nhằm thu khoản tiền chênh lệch từ 80 - 300 triệu đồng/nền, so với hợp đồng đã ký với chủ đầu tư.

Đặc biệt còn có dự án mở bán khi chưa có hồ sơ pháp lý, do đó những khách hàng mua sản phẩm tại những dự án như vậy đều không nhận được bộ hồ sơ theo thỏa thuận dù đã nộp tiền mua đất đầy đủ. Có tới cả trăm khách hàng "dính bẫy" đã kéo đi khiếu kiện khắp nơi, từ cơ quan truyền thông cho đến cơ quan công quyền. Đến tháng 10-2017, Công an TP HCM đã chính thức khởi tố vụ án "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" đối với 2 công ty Kim Phát và Việt Hưng Phát.

Tuy nhiên đến thời điểm này, chưa có kết luận chính thức nào được cơ quan chức năng công bố. Trong nhiệm vụ năm 2018 của Sở Xây dựng TP HCM cũng không thấy có dòng chữ nào đề cập đến việc chấn chỉnh hoạt động của môi giới bất động sản! Do đó, để không rơi vào cảnh tiền mất tật mang, các khách hàng muốn mua nhà đất hãy tự bảo vệ mình trước, hãy kiên quyết nói không với sản phẩm chưa hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý, kiên quyết bỏ ngoài tai những lời giới thiệu "mật ngọt" của giới cò…

Theo PV (SGGP)

Eagle Academy ra mắt: Kiến tạo hệ sinh thái đào tạo toàn diện cho thị trường bất động sản

Eagle Academy ra mắt: Kiến tạo hệ sinh thái đào tạo toàn diện cho thị trường bất động sản

Tư vấn 17:23

Eagle Academy là đơn vị tiên phong trong việc thiết lập một hệ sinh thái đào tạo toàn diện, bài bản và thực tiễn cho ngành bất động sản.

Masterise Homes với “cú đúp” danh giá tại International Property Awards 2025-2026

Masterise Homes với “cú đúp” danh giá tại International Property Awards 2025-2026

Doanh nhân 10:39

Chiến thắng “kép” ngay lần đầu tham dự IPA minh chứng năng lực quốc tế và tầm nhìn phát triển đô thị của Masterise Homes, qua dự án tiêu biểu The Global City.

Chiến lược giúp giảm tỉ lệ trả hàng trong thương mại điện tử

Chiến lược giúp giảm tỉ lệ trả hàng trong thương mại điện tử

Doanh nhân 14:46

“Serial returner” đang là một thách thức lớn đối với các nhà bán lẻ trực tuyến tại Việt Nam khi không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận.

Gần 5 tỉ đồng quà tặng trao khách hàng PGBank trong chương trình ưu đãi tiền gửi

Gần 5 tỉ đồng quà tặng trao khách hàng PGBank trong chương trình ưu đãi tiền gửi

Tài chính 19:52

Ngân hàng Thịnh vượng và Phát triển (PGBank) tổ chức lễ trao thưởng đặc biệt trong khuôn khổ chương trình khuyến mãi tiền gửi “Đón Xuân Ất Tỵ – Quà vàng Như Ý”.

Hội nghị Đầu tư ESG Việt Nam 2025 hướng tới tăng trưởng bền vững

Hội nghị Đầu tư ESG Việt Nam 2025 hướng tới tăng trưởng bền vững

Doanh nhân 19:51

Sự kiện quy tụ hơn 500 đại biểu, bao gồm nhà đầu tư, quan chức chính phủ, lãnh đạo doanh nghiệp...

Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ - Hải Phòng 2025

Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ - Hải Phòng 2025

Dự án 09:58

Năm thứ 2 liên tiếp Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ, một sự kiện trọng điểm mang bản sắc văn hóa, tinh thần của TP Hải Phòng.

Ngân hàng số Cake đạt chứng nhận sinh trắc học cấp độ cao nhất

Ngân hàng số Cake đạt chứng nhận sinh trắc học cấp độ cao nhất

Số hóa 09:00

Cake by VPBank là ngân hàng thuần số đầu tiên ở Đông Nam Á sở hữu giải pháp sinh trắc học khuôn mặt đạt tiêu chuẩn ISO/IEC 30107-3 cấp độ 2 của iBeta.

Betrimex khánh thành tòa nhà văn phòng chuẩn xanh

Betrimex khánh thành tòa nhà văn phòng chuẩn xanh

Dự án 11:02

Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Bến Tre (Betrimex) vừa khánh thành tòa nhà văn phòng mới tại 63 Cao Thắng, Quận 3, TP HCM.

Ngân hàng số Cake ra mắt Quỹ chung

Ngân hàng số Cake ra mắt Quỹ chung

Tài chính 20:15

Ngân hàng số Cake by VPBank (Cake) vừa ra mắt tính năng Quỹ chung.

VNG tăng trưởng lợi nhuận, đẩy mạnh AI, chuyển đổi số

VNG tăng trưởng lợi nhuận, đẩy mạnh AI, chuyển đổi số

Tài chính 19:14

Công ty Cổ phần VNG công bố Báo cáo tài chính quý I/2025: doanh thu thuần đạt 2.232 tỉ đồng, lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh sau điều chỉnh đạt 185 tỉ đồng.

XEM THÊM