Ngậm đắng mất oan tiền vì nghe lời cò đất

Thứ sáu, 11/05/2018 11:48

Cơn sốt đất vùng ven TP HCM đang lan rộng, giới cò đất được thể càng tung hoành mọi chốn. Nghe lời ngon ngọt của cò, tất nhiên vì hám lợi nhuận, không ít người nuốt đắng mất tiền…

Vẫn là bài "treo đầu dê, bán thịt chó"

Đang muốn ra riêng, lại bắt ngay được thông tin hấp dẫn về dự án Đ.Ngần cầu Xáng (thuộc huyện Bình Chánh, TP HCM), anh Mai Quốc Trung (ngụ Nguyễn Tri Phương, quận 10) hồ hởi "chốt" nhanh lịch hẹn với nhân viên bán hàng. Theo thông tin quảng cáo, giá bán đất dự án vào khoảng 11,2 triệu đồng/m², mỗi lô rộng từ 80 - 100m², đặc biệt được ưu đãi vay ngân hàng.

Để thêm chắc chắn, vợ chồng anh Trung đã cẩn thận lên mạng xem trước các thông tin cũng như dự án mình sẽ đến xem. Anh Trung còn không quên gọi điện và nhắn tin cho người bán để hỏi lại nhiều lần xem có đúng là đất Bình Chánh hay không, sổ hồng riêng từng nền hay sổ hồng chung… Đặc biệt, do nắm được một số thông tin lừa mua đất trên mạng của giới cò, anh Trung còn nói thẳng với người bán nếu đất ở tỉnh khác sẽ không mua, không đi xem.

Tuy nhiên người bán khẳng định chắc nịch là đất nền huyện Bình Chánh, hiện đã có người đến xây nhà để ở. Tin tưởng, vợ chồng anh Trung tới điểm hẹn ngay dưới chân cầu Xáng. Sau khi chỉ trỏ một hồi, người bán tiếp tục dẫn khách đi ngang đường Thanh Niên thuộc huyện Bình Chánh, rồi nói rằng đất TP HCM rất mắc, khuyên khách đã trót đi xem thì chạy luôn qua địa phận Long An để xem vì ở đây có nhiều dự án nằm giáp ranh TP HCM mà giá lại mềm.

"Tới nơi, tôi thấy chỉ vài ngôi nhà lèo tèo mọc lên trong khu được giới thiệu là dự án. Hệ thống điện âm cũng chưa có. Người dân phải đấu nối, kéo điện từ ngoài vào. Sử dụng nước giếng khoan... Tóm lại, mọi thứ rất ngổn ngang. Điều khiến người mua bức xúc chính là thái độ bán hàng, chủ ý lừa khách ngay từ đầu của nhân viên môi giới, không loại trừ khả năng đó cũng là chiêu trò của chính công ty chủ đầu tư dự án", anh Mai Quốc Trung kể lại.

Ngậm đắng mất oan tiền vì nghe lời cò đất - Ảnh 1.

Cò dẫn khách xem mua đất nền tại quận 2, Tp.HCM. Ảnh: Cao Thăng

Một khách hàng khác cũng rơi vào cảnh tương tự là chị Nguyễn Thị Lộc (làm công nhân may mặc, ngụ tại đường Nguyễn Ảnh Thủ, quận 12). Chị Lộc bức xúc kể, bị cò dẫn đi hết khu nhà liên kế này đến nhà liên kế khác, hứa hẹn nhà có sổ hồng riêng, nằm gần Khu tưởng niệm liệt sĩ Ngã ba Giồng (huyện Hóc Môn), gần chợ Bình Chánh (huyện Bình Chánh)... Thế nhưng, cuối cùng thực tế sản phẩm mà "cò" dẫn chị đi lại thuộc địa bàn tỉnh Long An chứ không phải TP HCM như giới thiệu ban đầu.

"Tin theo cò, tôi đã từng vội đặt cọc 50 triệu đồng để mua căn nhà chung sổ hồng với khoảng 5 người khác, ngay sau đó cò nghỉ việc công ty, ôm tiền trốn mất. Tôi đã khởi kiện ra tòa nhưng tên lừa đảo không có hộ khẩu tại TP HCM, không có địa chỉ tạm trú rõ ràng, nên tòa án cũng... bó tay", chị Lộc phản ánh.

Không chỉ TP HCM, Đồng Nai cũng đang sôi lên cơn sốt đất, dân cò đất tại đây hoạt động rất tấp nập. Anh Phan Công, một người mua đất chưa quên chuyện cò kéo mới xảy ra gần đây. Anh kể, thấy quảng cáo rao bán đất quận 2 quá hấp dẫn, chỉ có 3,2 triệu đồng/m², anh liền đăng ký đi xem. Khi anh gọi điện theo số điện thoại trên mẩu quảng cáo, được người bán hàng tư vấn kỹ càng nên càng thêm tin tưởng.

Ngày chủ nhật, khi đến điểm hẹn, anh thấy đã có 3 chiếc xe 50 chỗ chờ sẵn. Các hành khách đều được phát bánh mì, nước suối, khăn lạnh, lại thêm cô hướng dẫn viên trẻ trung mát mắt, ăn nói lịch thiệp khiến ai cũng hài lòng. Khi hỏi han những người ngồi gần, anh Công càng thêm yên tâm khi ai cũng khẳng định mua đất quận 2 giống mình.

Chỉ đến khi xe chạy qua quận 2, lên đường cao tốc, thẳng tiến đến Long Thành, mọi người trên xe mới được giải thích: "Đất quận 2 hết rồi, mời bà con cô bác đi xem đất Long Thành, có ưng thì mua, còn không thì đi chơi đổi gió ngày cuối tuần". Vậy là các khách hàng đã sập bẫy mà giới cò đất bất lương đã giăng sẵn.

Sự im lặng đáng sợ

Cùng với sự sôi động của thị trường bất động sản, năm 2017 cũng gắn liền với sự làm mưa làm gió và để lại quá nhiều tai tiếng của giới cò đất.

Mới đây, sau khi nhận một cuộc điện thoại, anh Hùng (ở quận 3), bực mình hỏi người viết: "Ủa, Công ty địa ốc Alibaba nghe nói bị điều tra rồi mà, sao nay lại tiếp tục mồi chài bán đất?". Dự án mà công ty này đang rao bán chính là Alibaba Tân Thành, thuộc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Đáng nói là, sau sự kiện bán "vịt trời" dự án Tây Bắc Củ Chi, công ty địa ốc này bị truyền thông phản đối kịch liệt, các cơ quan chức năng (gồm cả lực lượng công an) cũng đã vào cuộc, vậy mà không hiểu tại sao đến nay mọi việc lại rơi vào im lặng, còn công ty thì ngang nhiên hoạt động tiếp?

Ngậm đắng mất oan tiền vì nghe lời cò đất - Ảnh 2.

Môi giới bất động sản đang dựng các biển quảng cáo rao bán dự án dưới gầm cầu vượtnút giao cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây. Ảnh: Cao Thăng

Mạng xã hội vừa rồi cũng rầm rập chia sẻ đoạn video vợ của một bác sĩ tại bệnh viện hàng đầu của TP khóc bù lu bù loa tại trụ sở công ty môi giới thuộc nhóm Công ty CP Địa ốc Kim Phát và Công ty CP Đầu tư Việt Hưng Phát do bị "chiếm đoạt" gần 1 tỷ đồng. Chị này còn phản ánh tình trạng nhân viên của công ty này vẫn đang núp bóng công ty khác để tiếp tục bán đất đang có tranh chấp, khiếu kiện; mạo danh chủ đầu tư…

Thực ra sự việc bắt nguồn từ giữa năm 2016, 2 công ty nói trên đã rao bán đất giá rẻ tại TP HCM để thu hút khách, nhưng đến khi các thượng đế lên xe thì lại chở tuốt đến Đồng Nai hoặc Long An rồi giới thiệu đất.

Bước tiếp theo, các công ty này ký kết một số hợp đồng môi giới, chuyển nhượng nền đất tại các dự án thuộc tỉnh Đồng Nai và Long An; gian dối tổ chức môi giới tư vấn, tiếp thị để tạo niềm tin dụ dỗ khách hàng nộp tiền mua đất. Sau đó, các nền đất bị nâng giá bán, các nội dung trong hợp đồng cũng được ghi chồng chéo qua lại nhằm thu khoản tiền chênh lệch từ 80 - 300 triệu đồng/nền, so với hợp đồng đã ký với chủ đầu tư.

Đặc biệt còn có dự án mở bán khi chưa có hồ sơ pháp lý, do đó những khách hàng mua sản phẩm tại những dự án như vậy đều không nhận được bộ hồ sơ theo thỏa thuận dù đã nộp tiền mua đất đầy đủ. Có tới cả trăm khách hàng "dính bẫy" đã kéo đi khiếu kiện khắp nơi, từ cơ quan truyền thông cho đến cơ quan công quyền. Đến tháng 10-2017, Công an TP HCM đã chính thức khởi tố vụ án "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" đối với 2 công ty Kim Phát và Việt Hưng Phát.

Tuy nhiên đến thời điểm này, chưa có kết luận chính thức nào được cơ quan chức năng công bố. Trong nhiệm vụ năm 2018 của Sở Xây dựng TP HCM cũng không thấy có dòng chữ nào đề cập đến việc chấn chỉnh hoạt động của môi giới bất động sản! Do đó, để không rơi vào cảnh tiền mất tật mang, các khách hàng muốn mua nhà đất hãy tự bảo vệ mình trước, hãy kiên quyết nói không với sản phẩm chưa hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý, kiên quyết bỏ ngoài tai những lời giới thiệu "mật ngọt" của giới cò…

Theo PV (SGGP)

Giọt thương 2025: CBNV ROX Group chung tay hiến máu, lan tỏa giá trị sống đẹp

Giọt thương 2025: CBNV ROX Group chung tay hiến máu, lan tỏa giá trị sống đẹp

Doanh nhân 21:51

Với tinh thần sẻ chia và trách nhiệm cộng đồng, hàng trăm CBNV ROX Group đã cùng tham gia chương trình hiến máu Giọt thương 2025.

Nam Long ADC và Cen Land ký kết hợp tác chiến lược

Nam Long ADC và Cen Land ký kết hợp tác chiến lược

Doanh nhân 21:49

Nam Long ADC và Cen Land ký kết hợp tác chiến lược, công bố Cen Land chính thức là đối tác phân phối độc quyền dự án An Zen Residences.

Emirates SkyCargo tăng cường kết nối toàn cầu cho hàng hóa Việt Nam

Emirates SkyCargo tăng cường kết nối toàn cầu cho hàng hóa Việt Nam

Doanh nhân 21:00

Emirates SkyCargo mở rộng năng lực vận tải tại Đông Á và Đông Nam Á, coi Việt Nam là một trong những thị trường tăng trưởng chiến lược.

Ba ngàn suất quà tặng trẻ mồ côi, khuyết tật và hoàn cảnh khó khăn

Ba ngàn suất quà tặng trẻ mồ côi, khuyết tật và hoàn cảnh khó khăn

Doanh nhân 14:36

Hàng ngàn em nhỏ đã nhận quà và vui chơi tại Công viên Văn hóa Đầm Sen trong chương trình "Vòng tay yêu thương-Chắp cánh ước mơ, vững bước tới trường".

Nhà máy sản xuất linh kiện ô tô LG Electronics nhận chứng nhận an ninh mạng

Nhà máy sản xuất linh kiện ô tô LG Electronics nhận chứng nhận an ninh mạng

Doanh nhân 10:53

Trung tâm sản xuất linh kiện ô tô lớn nhất của LG Electronics tại Hải Phòng đạt chứng nhận Hệ thống Quản lý An toàn An ninh mạng cấp độ 3 từ TÜV Rheinland.

Con đường vượt chông gai đến UAV

Con đường vượt chông gai đến UAV

Doanh nhân 10:18

Đơn hàng xuất khẩu 5.000 UAV của một doanh nghiệp Việt là kết quả của một chặng đường 10 năm đối mặt thất bại cay đắng nhưng luôn "lì đòn" không bỏ cuộc...

Sơn và chất phủ của AkzoNobel góp phần thúc đẩy các công trình xanh

Sơn và chất phủ của AkzoNobel góp phần thúc đẩy các công trình xanh

Vật tư 09:27

Lần đầu tiên, một buổi hội thảo chuyên biệt với chủ đề "Giải pháp xanh từ sơn và chất phủ" từ các đơn vị kinh doanh của AkzoNobel đã được tổ chức tại Hà Nội.

Suntory PepsiCo Việt Nam được vinh danh tại HR Asia Awards 2025

Suntory PepsiCo Việt Nam được vinh danh tại HR Asia Awards 2025

Doanh nhân 13:42

Suntory PepsiCo Việt Nam vừa được vinh danh là “Nơi làm việc tốt nhất châu Á” (Best Companies to Work for in Asia) tại giải thưởng HR Asia Awards 2025.

Mastercard và Hội đồng Tư vấn kinh doanh ASEAN hợp tác thúc đẩy cơ hội kinh doanh

Mastercard và Hội đồng Tư vấn kinh doanh ASEAN hợp tác thúc đẩy cơ hội kinh doanh

Doanh nhân 13:23

Mastercard hợp tác với Hội đồng Tư vấn kinh doanh ASEAN tổ chức Hội nghị thượng đỉnh Phát triển Toàn diện ASEAN - Mastercard tại Kuala Lumpur vào cuối tháng 10.

Masterise Group lan tỏa tinh thần yêu nước nhân dịp 80 năm Quốc khánh 2-9

Masterise Group lan tỏa tinh thần yêu nước nhân dịp 80 năm Quốc khánh 2-9

Doanh nhân 08:00

Masterise Group không chỉ chung tay lan tỏa tự hào dân tộc, còn cam kết một DN tư nhân sẵn sàng nhận nhiệm vụ, cùng Việt Nam kiến tạo tương lai bền vững.

XEM THÊM