Nguồn cung căn hộ tại TP HCM tăng

Thứ ba, 09/04/2019 08:36

“Nguồn cung căn hộ thời gian tới có thể tăng so với quý I/2019, với mức dao động từ 5.000 - 7.000 căn, nhu cầu của thị trường cũng sẽ tăng nhẹ. Đồng thời, căn hộ A và B sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường”.

Nguồn cung căn hộ tại TP HCM tăng - Ảnh 1.

Các chuyên gia cho rằng, nguồn cung căn hộ tại TP HCM thời gian tới có thể tăng so với quý I-2019.

Đó là nhận định của đại diện DKRA Việt Nam tại Hội nghị Báo cáo về thị trường bất động sản nhà ở TP HCM diễn ra ngày 4-4 tại TP HCM.

Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và phát triển DKRA Việt Nam - ông Nguyễn Hoàng, cho biết, trong khi giá bán căn hộ trong 3 tháng đầu năm duy trì theo xu hướng đi ngang từ giữa năm ngoái, tức không có nhiều thay đổi đáng kể thì phân khúc căn hộ hạng sang có dự án được bán với giá cao kỷ lục.

Cũng theo ông Hoàng, quý I-2019, ở phân khúc căn hộ, nguồn cung đã giảm kỷ lục trong trong ba năm trở lại đây. Cụ thể, tổng nguồn cung trong quý là 2.700 căn hộ, đến từ tổng cộng 8 dự án, trong đó, có 5 dự án mới và 3 dự án thuộc các giai đoạn đầu tư tiếp theo.

Nếu so sánh với cùng kỳ năm ngoái, tổng nguồn cung căn hộ chỉ bằng 1/4, và chỉ đạt 29% so với quý IV-2018. Đây là nguồn cung căn hộ thấp nhất trong các quí từ năm 2016 đến nay.

Đồng thời các dự án cũng tiếp tục tập trung chủ yếu ở khu Đông TP HCM tại các quận 2, 9, Thủ Đức với tỉ lệ hơn 50%, do có nhiều dự án phát triển về cơ sở hạ tầng tại khu vực này. Nguồn cung căn hộ còn lại tập trung ở khu Nam và khu vực trung tâm TP HCM.

Về cơ cấu, căn hộ hạng B với mức giá trung bình 30 triệu đồng/m2, dẫn đầu về nguồn cung trên toàn thị trường, chiếm 55%, tiếp đến là căn hộ hạng A với 25% và 20% còn lại căn hộ hạng sang.

Như vậy, trong 3 tháng đầu năm, căn hộ giá rẻ dành cho người có thu nhập trung bình - thấp không có một đơn vị nào được đưa ra thị trường. "Nguồn cung về căn hộ hạng C tiếp tục khan hiếm trong quí I-2019" - đại diện DKRA Việt Nam cho biết thêm.

Theo các chuyên gia bất động sản, một trong những nguyên nhân giảm nguồn cung căn hộ trong quý I-2019 đến từ việc cơ quan chức năng thắt chặt các quy định về tín dụng bất động sản cũng như nghiêm ngặt hơn trong việc phê duyệt các dự án mới.

Mới đây, Hiệp hội bất động sản TP HCM cũng đã có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ, UBND TP HCM nhanh chóng giải quyết hơn 100 dự án đang bị đóng băng trên địa bàn để tiến trình giao dịch và giá các dự án được diễn ra theo cơ chế cung - cầu.

Theo Lam Hồng (daidoanket.vn)

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Doanh nhân 17:08

Tetra Pak hợp tác cùng Doveco chính thức khánh thành dây chuyền đồ hộp giấy Tetra Recart® cho rau quả với công nghệ Thụy Điển đầu tiên tại Việt Nam.

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Thị trường 15:54

Khi quỹ đất ven sông tại các thành phố lớn ngày càng khan hiếm, dòng vốn đầu tư bắt đầu dịch chuyển về vùng ven còn nhiều tiềm năng như Diễn Châu (Nghệ An).

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Dự án 13:37

Khi thành phố trải qua quá trình đô thị hóa nhanh chóng, một làn sóng bất động sản mới nổi lên

Thực hành ESG tại Gamuda Land Việt Nam

Thực hành ESG tại Gamuda Land Việt Nam

Dự án 10:36

Không chỉ là tên tuổi lớn trên thị trường bất động sản, Gamuda Land còn là một doanh nghiệp tiên phong thực hiện ESG (Enviromental–Social–Gorvernance).

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới của giới nhà giàu

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới của giới nhà giàu

Dự án 10:14

"Home resort" đang dần trở thành lựa chọn của giới nhà giàu bởi chất lượng trải nghiệm và chiều sâu cảm xúc.

Phía Tây bứt tốc: Bình Chánh vươn lên trong cuộc tái cấu trúc đô thị

Phía Tây bứt tốc: Bình Chánh vươn lên trong cuộc tái cấu trúc đô thị

Dự án 10:23

Trung tâm TP HCM (Quận 1, Quận 3) đang trở nên quá tải, sự nổi lên của các “trung tâm mới” là một điều tất yếu để tái cấu trúc đô thị hiện đại.

Cuộc sống tiện nghi trong không gian yên bình tại The Meadow

Cuộc sống tiện nghi trong không gian yên bình tại The Meadow

Dự án 08:15

The Meadow sở hữu không gian xanh bình yên cùng những tiện nghi chuẩn quốc tế, đáp ứng mọi nhu cầu của cộng đồng dân cư văn minh.

Gamuda Land Việt Nam mở rộng danh mục dự án tại 2 miền Bắc - Nam

Gamuda Land Việt Nam mở rộng danh mục dự án tại 2 miền Bắc - Nam

Dự án 13:23

Gamuda Land - một tên tuổi uy tín trong lĩnh vực bất động sản quốc tế - tiếp tục khẳng định cam kết đầu tư lâu dài và mạnh mẽ tại Việt Nam.

Gamuda dẫn đầu cuộc cách mạng giao thông đô thị khu vực

Gamuda dẫn đầu cuộc cách mạng giao thông đô thị khu vực

Doanh nhân 10:20

Gamuda Berhad là doanh nghiệp hàng đầu ở Đông Nam Á về xây dựng và hạ tầng giao thông đô thị, năng lực thi công vượt trội và chiến lược quốc tế hóa nhất quán.

Gamuda Land: Dựng xây tương lai bền vững từ nền móng xanh

Gamuda Land: Dựng xây tương lai bền vững từ nền móng xanh

Dự án 18:18

Gamuda Land đang kiên định theo đuổi triết lý "phát triển có trách nhiệm", thông qua chiến lược tổng thể mang tên Gamuda Green Plan.

XEM THÊM