Nhiều người sập bẫy "chiêu trò" bán đất qua giấy ủy quyền

Thứ hai, 13/01/2020 22:03

Sử dụng hợp đồng ủy quyền, giấy ủy quyền giao dịch… nhiều đối tượng đã lừa bán đất thành công với số tiền lên đến cả tỉ đồng.

Nhiều người sập bẫy chiêu trò bán đất qua giấy ủy quyền - Ảnh 1.

Ảnh minh họa

Những tưởng phi vụ lừa đảo hàng ngàn tỷ đồng của Alibaba bị phanh phui thì thị trường sẽ ổn định trở lại nhưng dường như những chiêu trò trong việc mua bán đất vẫn chưa chấm dứt. Điển hình là gần đây thị trường đất nền phía Nam lại đón thêm cú sốc mới khi một vị giám đốc 27 tuổi, chủ công ty bất động sản King Home Land đã vẽ hàng loạt dự án "ma" ở các quận vùng ven TP HCM như Quận 12, Quận 9, tỉnh Đồng Nai…

Trong khi Alibaba chiêu dụ khách hàng theo hình thức đa cấp, "tiền đẻ ra tiền" cùng cam kết lợi nhuận hấp dẫn thì vị giám đốc King Home Land lại áp dụng chiêu thức khác đó là bán đất theo hợp đồng ủy quyền với giá cực rẻ so với thị trường. Đây không phải là chiêu trò quá mới mẻ nhưng thời gian gần đây lại bắt đầu rộ lên, và nhiều khách hàng vẫn tiếp tục sập bẫy qua hình thức giao dịch mua bán này.

Trao đổi với chúng tôi, chị N.T.L, một nhà đầu tư mắc kẹt trong 2 lô đất ở quận 12 do công ty King Home Land rao bán cho biết chiêu trò của "Giám đốc" Đặng Tiến Trường khá tinh vi nên vợ chồng chị đã mất cảnh giác. Ngoài tài ăn nói khéo léo, khẳng định chắc như đinh đóng cột về pháp lý các lô đất mình đang bán thì Trường còn dùng giấy ủy quyền của chủ đất để dụ nhà đầu tư tin tưởng.

Giải thích với khách hàng, vị giám đốc trẻ tuổi khẳng định bản thân chỉ là người bán đất giúp các chủ đất và hưởng hoa hồng theo mỗi lô giao dịch. Trường hứa sau khi thu tiền xong sẽ chuyển về cho chủ đất và hẹn ngày đi công chứng sang tên trên sổ đỏ.

Tuy nhiên, khi giao dịch với khách hàng Trường bỏ qua phần thông tin giấy ủy quyền  không có điều khoản thu tiền khách hàng. Vì tin tưởng Trường, đồng thời thấy giá đất rẻ nên nhiều người đã không ngần ngại chuyển cho vị giám đốc trẻ tuổi này với số tiền từ 600 triệu đồng đến  2,35 tỉ đồng.

Song song đó, Trường còn củng cố niềm tin thông qua việc cam kết trong các hợp đồng giao dịch về điều khoản 4 tháng sẽ bàn giao nền, 6 tháng sẽ lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng.

Không chỉ có tài vẽ dự án "ma", Trường còn làm giả giấy tờ của ngân hàng hết sức tinh vi. Để tạo niềm tin, King Home Land gửi cho khách hàng "giấy thông báo cho vay" của Ngân hàng Viecombank - chi nhánh Nguyễn Huệ đối với thửa đất giao dịch. Phía ngân hàng Vietcombank gần đây đã phát đi thông báo khẳng định những giấy tờ trên là giả mạo.

"Nhìn thấy lô đất đã được chủ đất ủy quyền giao dịch, lại có giấy cho vay có chữ ký, con dấu của ngân hàng nên tôi cứ nghĩ sau khi mua xong, nếu có vấn đề gì thì ngân hàng sẽ đứng ra bảo lãnh cho mình nên nhắm mắt mua liều. Ai dè bây giờ tiền mất mà đất cũng chẳng thấy đâu", một khách hàng bức xúc.

Theo thông tin công an Q.Gò Vấp (nơi công ty King Home Land đặt văn phòng giao dịch), hiện tại cơ quan này đã nhận được các đơn tố cáo Đặng Tiến Trường lừa đảo và đang trong quá trình điều tra để sớm xử lý.

Trước đó, anh T.T.K. một nhà đầu tư ở Long An cũng đã đăng thông tin cảnh báo về việc anh bị một người quen lừa đảo qua hình thức bán đất thông qua ủy quyền. Anh K. kể, vào tháng 6/2019 anh vợ chồng anh cần mua một miếng đất sát bến xe Long An để xây nhà cho em trai.

Qua một người quen tên H. giới thiệu, anh K. cực kỳ thích miếng đất nhà ông Hưng có diện tích 96m2 với giá 1,3 tỷ đồng. Tuy nhiên, H. không cho anh K. gặp gỡ trực tiếp chủ đất mà tự giao dịch với vợ chồng anh K. thông qua hợp đồng ủy quyền. H. khẳng định gia đình ông Hưng đã ủy quyền cho H. toàn quyền quyết định mảnh đất này.

Tuy nhiên, sau khi bí mật tìm hiểu thì anh K. phát hiện vợ chồng ông Hưng thực chất chỉ vay H. một khoản tiền nhỏ nên ký giấy ủy quyền để tăng sự tin tưởng. Tuy nhiên, ông Hưng không ngờ rằng H. đã dùng giấy này để lừa bán đất cho người khác. May thay vợ chồng anh K. đã phát hiện sớm và né kịp thời.

Tuy nhiên, theo anh K., trường hợp lừa bán đất thông qua giấy ủy quyền như trên là rất nhiều và Tòa án tại các địa phương cũng đã nhiều lần tiếp nhận những vụ án như trên. Thông thường những người mắc bẫy là dân có nhu cầu mua ở thực.

Họ không không rành khi đi kinh doanh, không tìm hiểu kỹ các loại giấy tờ ủy quyền và dễ dàng sập bẫy vì ham giá rẻ. Anh K. khuyến cáo khách hàng phải thật thận trọng khi đi mua đất, chỉ giao dịch với chủ đất, nếu qua môi giới thì chỉ chuyển tiền khi thực hiện thủ tục công chứng ở cơ quan nhà nước.

Theo Hạ Vy (cafef.vn)

PGBank ra mắt sản phẩm tín dụng xanh PG Green

PGBank ra mắt sản phẩm tín dụng xanh PG Green

Tài chính 11:05

Ngân hàng TMCP Thịnh vượng và Phát triển (PGBank) vừa chính thức triển khai sản phẩm tín dụng xanh PG Green dành cho khách hàng doanh nghiệp từ tháng 6-2025.

An Zen Residences: Dự án "vừa túi tiền" EHome đầu tiên  ở miền Bắc

An Zen Residences: Dự án "vừa túi tiền" EHome đầu tiên ở miền Bắc

Dự án 11:04

Ngày 5-7, Nam Long ADC – thành viên của Tập đoàn Nam Long, chính thức ra mắt dự án bất động sản An Zen Residences tại Hải Phòng.

POVA 7: Tối ưu hiệu suất và trải nghiệm AI Gaming

POVA 7: Tối ưu hiệu suất và trải nghiệm AI Gaming

Số hóa 17:22

Ngày 7-7, Tecno Việt Nam ra mắt điện thoại thông minh POVA 7, tái định nghĩa lại thiết kế mang tính biểu tượng của những dòng POVA tiền nhiệm.

The Solia dự án chuẩn pháp lý được người mua mong đợi

The Solia dự án chuẩn pháp lý được người mua mong đợi

Dự án 21:58

The Solia không chỉ là cơ hội cho nhà đầu tư mà còn là lời khẳng định cho một chuẩn mực sống mới tại cửa ngõ Tây Nam TP HCM.

The Legend Danang – tuyệt tác sống mới kề bên cầu rồng

The Legend Danang – tuyệt tác sống mới kề bên cầu rồng

Dự án 12:45

The Legend Danang là sự giao thoa hoàn hảo giữa thiên nhiên hùng vĩ, kiến trúc tinh tế và phong cách sống đẳng cấp.

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Doanh nhân 17:08

Tetra Pak hợp tác cùng Doveco chính thức khánh thành dây chuyền đồ hộp giấy Tetra Recart® cho rau quả với công nghệ Thụy Điển đầu tiên tại Việt Nam.

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Thị trường 15:54

Khi quỹ đất ven sông tại các thành phố lớn ngày càng khan hiếm, dòng vốn đầu tư bắt đầu dịch chuyển về vùng ven còn nhiều tiềm năng như Diễn Châu (Nghệ An).

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Dự án 13:37

Khi thành phố trải qua quá trình đô thị hóa nhanh chóng, một làn sóng bất động sản mới nổi lên

Thực hành ESG tại Gamuda Land Việt Nam

Thực hành ESG tại Gamuda Land Việt Nam

Dự án 10:36

Không chỉ là tên tuổi lớn trên thị trường bất động sản, Gamuda Land còn là một doanh nghiệp tiên phong thực hiện ESG (Enviromental–Social–Gorvernance).

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới của giới nhà giàu

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới của giới nhà giàu

Dự án 10:14

"Home resort" đang dần trở thành lựa chọn của giới nhà giàu bởi chất lượng trải nghiệm và chiều sâu cảm xúc.

XEM THÊM