Quý II, thị trường BĐS Biên Hòa ghi nhận mức giao dịch kỷ lục

Thứ tư, 23/05/2018 18:30

Quý II/2018, phân khúc căn hộ tại Biên Hòa, Đồng Nai ghi nhận mức tăng trưởng kỷ lục về cả giá, lượng cung lẫn lượng hàng tiêu thụ

Quý II, thị trường BĐS Biên Hòa ghi nhận mức giao dịch kỷ lục - Ảnh 1.

Theo khảo sát, trong 5 tháng đầu năm 2018, có 3.211 căn hộ thuộc 8 dự án đồng loạt chào bán tại Biên Hoà (Đồng Nai). Tính ra, chỉ riêng lượng cung căn hộ trong 2 quý đầu tiên trong năm 2018 đã gấp 6 lần tổng lượng cung căn hộ trong 6 năm qua cộng lại. 

Bên cạnh nguồn cung ấn tượng, các dự án căn hộ được công bố trong dịp đầu năm tại Biên Hoà đều chứng kiến mức giao dịch kỷ lục. Theo khảo sát, có những dự án sở hữu quy mô cả nghìn căn hộ, chỉ mới công bố ra thị trường vài tháng đã được giao dịch hết. Đây là mức giao dịch đáng mơ ước với cả những dự án "hot" tại Sài Gòn.

Quý II, thị trường BĐS Biên Hòa ghi nhận mức giao dịch kỷ lục - Ảnh 2.

Dẫn đầu về sức hút của thị trường căn hộ tại khu vực Biên Hoà có thể kể đến dự án căn hộ Samsora Riverside toạ lạc ngay trạm dừng của tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên - Biên Hoà) của Công ty Samland. Dự án này thu hút khách hàng nhờ sở hữu mức giá khá khoảng 700 – 1 tỷ/căn tuỳ diện tích.

Quý II, thị trường BĐS Biên Hòa ghi nhận mức giao dịch kỷ lục - Ảnh 3.

Lễ mở bán block cuối cùng của dự án diễn ra vào chủ nhật tuần vừa qua của dự án này đã thu hút gần 1.000 nhà đầu tư, gấp 3 lần lượng hàng được công ty Samland đưa ra thị trường. 

Ghi nhận, chỉ trong vòng 1 tiếng, toàn bộ số căn hộ của dự án này đều đã được tiêu thụ hết. Tính đến thời điểm hiện tại toàn bộ hơn 1.000 căn hộ thuộc dự án này đều đã bán sạch 100%.

Quý II, thị trường BĐS Biên Hòa ghi nhận mức giao dịch kỷ lục - Ảnh 4.

Đại diện Samland cho biết hiện chủ đầu tư không còn bất cứ căn hộ nào để bán nữa. Muốn sở hữu các căn hộ thuộc dự án này nhà đầu tư chỉ có thể mua đi bán lại trên thị trường. 

Đại diện công ty này cũng cho biết theo kế hoạch hơn 1000 căn hộ của dự án này sẽ được bán trong 1 năm. Nhưng thực tế công ty này chỉ mất 6 tháng để bán sạch lượng hàng này.

Quý II, thị trường BĐS Biên Hòa ghi nhận mức giao dịch kỷ lục - Ảnh 5.

Điều đáng chú ý, mức giá của dự án này cũng tăng khá mạnh. Vào đợt mở bán đầu tiên các căn hộ tại Block A có giá khoảng 14.5 triệu/ m2, sau 6 tháng mức giá của Block C đã tăng lên đạt mức trên dưới 18 triệu/m2. 

Tính ra sau 6 tháng, các căn hộ tại dự án này đã tăng giá trên dưới 20%. Trên thị trường thứ cấp sau buổi mở bán cuối cùng, các căn đẹp còn có mức chênh lớn hơn.

Quý II, thị trường BĐS Biên Hòa ghi nhận mức giao dịch kỷ lục - Ảnh 6.

Anh Tony Minh- Trưởng phòng kinh doanh của Đất Xanh Premium - đơn vị phân phối độc quyền dự án cho biết: Làm môi giới tại Biên Hoà 5 năm nay, chưa bao giờ tôi chứng kiến phân khúc căn hộ tại đây lại thu hút khách hàng đến thế. 

Để có được nguồn hàng cho khách của mình là một vấn đề hết sức nan giải. Đây cũng là lần đầu tiên trong đời bán hàng của anh chứng kiến thông báo ngưng nhận đặt chỗ dự án do lượng cầu vượt cung quá lớn.

Quý II, thị trường BĐS Biên Hòa ghi nhận mức giao dịch kỷ lục - Ảnh 7.

Đại diện của Đất Xanh Premium - đơn vị phân phối dự án cho biết, không cần phải đợi đến event, mỗi dịp cuối tuần công ty này huy động toàn bộ đội ngũ kế toán của công ty xuống dự án để làm thủ tục giữ chỗ cho khách hàng. Tuy nhiên, do lượng khách tới tham quan dự án quá đông nên đội ngũ nhân viên này làm việc không xuể.

Quý II, thị trường BĐS Biên Hòa ghi nhận mức giao dịch kỷ lục - Ảnh 8.

Nếu như Samsora Riverside dẫn đầu dòng căn hộ giá mềm tại Biên Hoà, thì phân khúc căn hộ cao cấp cũng chứng kiến sức hút của dự án Topaz Twins tại trung tâm Biên Hoà, thuộc tập đoàn bất động sản hàng đầu Malaysia Berjaya-D2D. Dự án hạng sang này có mức giá lên đến cả nghìn USD/m2, nhưng sau 4 tháng công bố ra thị trường, dự án này cũng đã bán được hàng trăm căn hộ.

Quý II, thị trường BĐS Biên Hòa ghi nhận mức giao dịch kỷ lục - Ảnh 9.

Ở thời điểm hiện tại, đây là dự án duy nhất sở hữu những tiện ích xa xỉ đủ sức hút giới nhà giàu nhất tại trung tâm Biên Hoà. So với thời điểm mớ bán cách đây 5 tháng, giá của dự án này trên thị trường thứ cấp cũng đã tăng xấp xỉ 10%. Những căn hộ có vị trí đẹp thậm chí còn được sàn tay ngay sau khi mua với mức chênh vài trăm triệu.

Theo tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải - chuyên gia đầu tư địa ốc thuộc trường Đại học Ngân hàng cho biết, thời điểm hiện tại mới chỉ là thời điểm điểm khởi đầu cho sức hút của thị trường địa ốc Biên Hoà.

Theo chuyên gia địa ốc, có 3 nguyên nhân chính gây ra cơn sốt của thị trường địa ốc Biên Hoà trong những tháng đầu năm.

Thứ nhất, Biên Hoà - Dĩ An đang đón dòng vốn tỷ đô đang đổ vào hạ tầng như: tuyến metro số 1 được quyết định kéo dài từ Suối Tiên - Tân Vạn - Biên Hoà với tổng vốn đầu tư hơn 21.000 tỷ, ngoài ra trục đường trung tâm tại Biên Hoà cũng đang được gấp rút khởi công.

Thứ hai, hàng loạt động thái ngăn chặn cơn sốt ảo của đất nền tại Đồng Nai đã khiến dòng vốn của các nhà đầu tư từ Nhơn Trạch, Long Thành đổ mạnh về Biên Hoà, Dĩ An.

Cuối cùng, yếu tố quan trọng nhất, Biên Hoà - Dĩ An đang có khoảng 2 triệu dân, lượng chuyên gia làm việc tại đây cũng lên tới 15,000 người nên nhu cầu về căn hộ rất lớn, cung không đuối kịp cầu. Đây chính là yếu tố cơ bản nhất để thị trường địa ốc Biên Hoà, Dĩ An tăng trưởng ổn định.

P.Hoàng

Gửi bình luận

Mr Phú Hưng câu chuyện 15 năm chinh phục thị trường đầu tư tài chính

Mr Phú Hưng câu chuyện 15 năm chinh phục thị trường đầu tư tài chính

Tài chính 13:42

Mr Phú Hưng - diễn giả truyền cảm hứng, xây dựng kết nối cộng đồng đầu tư Việt Nam và câu chuyện chinh phục thị trường tài chính.

Rakuten Viber bảo mật, quyền riêng tư của người dùng Việt Nam

Rakuten Viber bảo mật, quyền riêng tư của người dùng Việt Nam

Số hóa 13:40

Phó Chủ tịch cấp cao của Rakuten Viber - ông Atanas (Nasko) Raykov vừa có chuyến thăm Việt Nam để thực hiện nhiều nỗ lực mạnh mẽ trong việc đảm bảo cam kết về quyền riêng tư và an toàn của người dùng.

Xanh hóa FDI là chìa khóa chiến lược cho doanh nghiệp Đức

Xanh hóa FDI là chìa khóa chiến lược cho doanh nghiệp Đức

Doanh nhân 13:39

Hiệp hội các Doanh nghiệp Đức tại Việt Nam (GBA) vừa công bố những bước tiến đạt được trong quý II năm 2024, nhấn mạnh sự mở rộng hoạt động của các doanh nghiệp Đức và vai trò then chốt của năng lượng xanh trong phát triển kinh tế Việt Nam. Dù phải đối mặt với môi trường đầu tư đầy thách thức, các doanh nghiệp Đức tiếp tục thực

Cùng chuyên gia Mr Henry Win của Tony Trading chia sẻ bí quyết đầu tư thông minh

Cùng chuyên gia Mr Henry Win của Tony Trading chia sẻ bí quyết đầu tư thông minh

Tài chính 20:12

Mr Henry Win là một chuyên gia tài chính với 8 năm kinh nghiệm trên thị trường và là Diễn giả tài chính tại Tony Trading. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về cách xây dựng chiến lược đầu tư thông minh và bí quyết quản lý tài chính hiệu quả trong những thời điểm thị trường biến động mạnh.

Cùng chuyên gia Mr Hunter tổng quan về đầu tư vàng 2024

Cùng chuyên gia Mr Hunter tổng quan về đầu tư vàng 2024

Tài chính 09:20

Kết thúc năm 2023, giá vàng toàn cầu ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng 13% so với cùng kỳ năm trước. Đây được xem là một trong những năm hoạt động thành công nhất của thị trường vàng kể từ năm 2020. Với đà tăng trưởng này, chuyên gia Mr Hunter dự đoán giá vàng sẽ tiếp tục có những biến động tích cực trong năm 2024.

 
 
Doanh nghiệp hướng đến phát triển bền vững

Doanh nghiệp hướng đến phát triển bền vững

Doanh nhân 15:29

Toạ đàm “Doanh nghiệp và Phát triển Bền vững” vừa được tổ chức ngày 12-7, với sự tham gia của nhiều lãnh đạo doanh nghiệp, chuyên gia chính sách, các nhà nghiên cứu và các cá nhân ủng hộ phát triển bền vững.

The Global City, điểm check in mùa hè cho cả nhà

The Global City, điểm check in mùa hè cho cả nhà

Dự án 11:04

Với đa dạng các hoạt động giải trí, thể thao, trải nghiệm ngoài trời phù hợp mọi lứa tuổi, The Global City (đường Đỗ Xuân Hợp, P. An Phú, Q.2, TP HCM) đang thu hút nhiều gia đình, giới trẻ đến vui chơi trong mùa hè.

Cộng đồng cư dân Masteri Centre Point ‘sống sướng’ với giá trị an cư hoàn hảo

Cộng đồng cư dân Masteri Centre Point ‘sống sướng’ với giá trị an cư hoàn hảo

Dự án 10:53

“Sống sướng” là cụm từ mà cộng đồng cư dân tại Masteri Centre Point tự hào chia sẻ về nơi an cư với nhiều giá trị đẳng cấp: tiện ích riêng tư, vị trí thuận tiện, tầm view mãn nhãn, môi trường sống lý tưởng...

Lộ diện "trục thịnh vượng” tại trung tâm thành phố mới Hải Phòng

Lộ diện "trục thịnh vượng” tại trung tâm thành phố mới Hải Phòng

Dự án 10:49

Dự án bất động sản đầu tiên của Nhà phát triển bất động sản quốc tế Masterise Homes tại Hải Phòng

Elon Musk và AI

Elon Musk và AI

Doanh nhân 18:15

Công ty AI của Musk được định giá 24 tỷ USD; Elon Musk cho biết việc Apple tích hợp ChatGPT ở cấp độ hệ điều hành đã vi phạm bảo mật nghiêm trọng; Elon Musk và Giám đốc AI của Meta Yann LeCun tranh cãi liên quan đến trí tuệ nhân tạo...

XEM THÊM