Sắp bùng nổ số lượng căn hộ dịch vụ tại Hà Nội

Thứ tư, 24/07/2019 11:42

Theo Savills, thị trường Hà Nội sắp đón nhận 4.700 căn hộ dịch vụ từ 51 dự án. Do đó, thị trường căn hộ dịch vụ hứa hẹn bùng nổ trong cuối năm 2019.

Theo báo cáo tổng quan thị trường bất động sản quý II của Savills Việt Nam, thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội có khả năng bùng nổ trong tương lai do nguồn cung tăng ở nhóm căn hộ hạng B.

Cụ thể thị trường căn hộ dịch vụ đang có 4.700 căn đến từ 51 dự án. Dự kiến, sẽ có 950 căn trong sẽ ra mắt vào nửa cuối năm 2019.

Giá cho thuê trung bình của loại hình bất động sản này đạt 25 USD /m2/tháng, tăng 3% so với năm 2018. Tuy nhiên, công suất cho thuê trung bình lại giảm 2% so với quý I và 5% so với năm trước đó.

Hiện tại, giá cho thuê của phân khúc căn hộ dịch vụ hạng A đang ở mức gần khoảng 34 USD /m2/tháng với công suất 90%. Giá cho thuê của căn hộ dịch vụ hạng B và C lần lượt là khoảng 18 USD và 12 USD .

Sắp bùng nổ số lượng căn hộ dịch vụ tại Hà Nội - Ảnh 1.

Thị trường căn hộ dịch vụ Hà Nội hứa hẹn sẽ bùng nổ với nguồn cung lớn trong tương lai. Ảnh minh họa: Lotte.

Trong khi đó, thị trường căn hộ dịch vụ TP HCM cũng có nhiều cải thiện. Quý II, thị trường đón nhận tham gia của một dự án hạng B với 44 căn hộ. Số lượng này bù đắp cho 49 căn hộ của 4 dự án bị ngưng hoạt động trước đó. Tổng nguồn cung duy trì ở mức không đổi so với quý I nhưng tăng 11% so với năm trước, đạt 5.800 căn.

Mặc dù nguồn cung tăng cao nhưng công suất cho thuê ở TP HCM vẫn duy trì ở mức hơn 80%, giá thuê tăng 2% so với năm 2018, đạt 25 USD /m2/tháng. Ngoài ra, TP HCM cũng đang chờ nguồn cung lớn lên đến 1.200 căn hộ dịch vụ của 10 dự án ở quận 2 và khu vực trung tâm vào năm 2021.

Theo báo cáo của Savills, tình hình nguồn cung căn hộ để bán ở cả Hà Nội và TP HCM đang giảm mạnh. Thời gian vừa qua, 11 dự án mở bán đã cung cấp 6.600 căn, giảm 33% theo năm. Trong nửa cuối năm 2019, khoảng 30.000 căn sẽ được mở bán, trong đó đa phần là các căn hộ hạng B.

Tại TP HCM, nguồn cung sơ cấp đạt 13.000 căn, giảm 49% theo năm. Thị trường căn hộ TP HCM được đánh giá là có doanh số cải thiện với tổng số căn đã bán đạt hơn 8.200 căn. Căn hộ hạng C tiếp tục chiếm ưu thế với 61% tổng số căn đã bán và đạt tỷ lệ hấp thụ 67%.

Theo ông Troy Griffiths, Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam, nguồn cung sản phẩm căn hộ đang giảm mạnh so với năm trước là do các hoạt động thanh tra của Chính phủ trong thời gian gần đây nhằm cải thiện tình hình hồ sơ pháp lý không đầy đủ của các chủ đầu tư cũng như thắt chặt tình trạng bong bóng bất động sản.

Theo Hà Bùi (news.zing.vn)

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Doanh nhân 17:08

Tetra Pak hợp tác cùng Doveco chính thức khánh thành dây chuyền đồ hộp giấy Tetra Recart® cho rau quả với công nghệ Thụy Điển đầu tiên tại Việt Nam.

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Thị trường 15:54

Khi quỹ đất ven sông tại các thành phố lớn ngày càng khan hiếm, dòng vốn đầu tư bắt đầu dịch chuyển về vùng ven còn nhiều tiềm năng như Diễn Châu (Nghệ An).

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Dự án 13:37

Khi thành phố trải qua quá trình đô thị hóa nhanh chóng, một làn sóng bất động sản mới nổi lên

Thực hành ESG tại Gamuda Land Việt Nam

Thực hành ESG tại Gamuda Land Việt Nam

Dự án 10:36

Không chỉ là tên tuổi lớn trên thị trường bất động sản, Gamuda Land còn là một doanh nghiệp tiên phong thực hiện ESG (Enviromental–Social–Gorvernance).

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới của giới nhà giàu

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới của giới nhà giàu

Dự án 10:14

"Home resort" đang dần trở thành lựa chọn của giới nhà giàu bởi chất lượng trải nghiệm và chiều sâu cảm xúc.

Phía Tây bứt tốc: Bình Chánh vươn lên trong cuộc tái cấu trúc đô thị

Phía Tây bứt tốc: Bình Chánh vươn lên trong cuộc tái cấu trúc đô thị

Dự án 10:23

Trung tâm TP HCM (Quận 1, Quận 3) đang trở nên quá tải, sự nổi lên của các “trung tâm mới” là một điều tất yếu để tái cấu trúc đô thị hiện đại.

Cuộc sống tiện nghi trong không gian yên bình tại The Meadow

Cuộc sống tiện nghi trong không gian yên bình tại The Meadow

Dự án 08:15

The Meadow sở hữu không gian xanh bình yên cùng những tiện nghi chuẩn quốc tế, đáp ứng mọi nhu cầu của cộng đồng dân cư văn minh.

Gamuda Land Việt Nam mở rộng danh mục dự án tại 2 miền Bắc - Nam

Gamuda Land Việt Nam mở rộng danh mục dự án tại 2 miền Bắc - Nam

Dự án 13:23

Gamuda Land - một tên tuổi uy tín trong lĩnh vực bất động sản quốc tế - tiếp tục khẳng định cam kết đầu tư lâu dài và mạnh mẽ tại Việt Nam.

Gamuda dẫn đầu cuộc cách mạng giao thông đô thị khu vực

Gamuda dẫn đầu cuộc cách mạng giao thông đô thị khu vực

Doanh nhân 10:20

Gamuda Berhad là doanh nghiệp hàng đầu ở Đông Nam Á về xây dựng và hạ tầng giao thông đô thị, năng lực thi công vượt trội và chiến lược quốc tế hóa nhất quán.

Gamuda Land: Dựng xây tương lai bền vững từ nền móng xanh

Gamuda Land: Dựng xây tương lai bền vững từ nền móng xanh

Dự án 18:18

Gamuda Land đang kiên định theo đuổi triết lý "phát triển có trách nhiệm", thông qua chiến lược tổng thể mang tên Gamuda Green Plan.

XEM THÊM