Thị trường bất động sản đã có tín hiệu “ấm” dần

Thứ tư, 05/10/2022 07:21

Đó là nhận định của TS Cấn Văn Lực trong Hội thảo "Bất động sản Cần Thơ lội ngược dòng, cơ hội cho nhà đầu tư cả nước" do Hiệp hội Bất động sản TP Cần Thơ tổ chức tại TP HCM ngày 2-10 vừa qua.


Thị trường bất động sản đã có tín hiệu “ấm” dần - Ảnh 1.

Các chuyên gia khách mời tại hội thảo: ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc CBRE Việt Nam, TS Phạm Anh Khôi - TGĐ Công ty Tài chính FINA, ông Phạm Văn Luận - Phó chủ tịch Thường trực Hiệp hội BĐS TP Cần Thơ, đã thảo luận các vấn đề đang được nhà đầu tư quan tâm: giải pháp nguồn vốn cho thị trường bất động sản trong trung và dài hạn; lợi thế cạnh tranh của các phân khúc sản phẩm trong đó có căn hộ cao cấp đang lên ngôi tại TP Cần Thơ.

Phát biểu khai mạc, ông Phạm Văn Luận cung cấp các số liệu tích cực của thành phố: Tỷ lệ đô thị hóa 73%, thu hút FDI luôn thuộc Top đầu cả nước và khu vực, tăng trưởng GRDP quý III đạt gần 10%, các dự án cao tốc hỗ trợ thúc đẩy kinh tế xã hội và bất động sản khu vực như tuyến Mỹ Thuận - Cần Thơ, Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng… đang được thúc đẩy tiến độ và đón nhận sự quan tâm rót vốn từ Chính phủ.

Là một chuyên gia giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực nghiên cứu thị trường, trong bài trình bày của mình, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt cho biết: "Bất động sản vẫn là kênh trú ẩn an toàn được các nhà đầu tư quan tâm khi các kênh chứng khoán, vàng, tiền điện tử… biến động liên tục trong thời gian qua. Ở hai thị trường lớn như TP HCM và Hà Nội đang đối diện với rất nhiều khó khăn, đặc biệt là vấn đề nguồn cung. Ở TP HCM, trong 2 năm trở lại đây, phân khúc tầm trung giảm, phân khúc bình dân dường như không có dự án mới, dẫn dắt thị trường là phân khúc cao cấp".

Thị trường bất động sản đã có tín hiệu “ấm” dần - Ảnh 2.

Trong khi đó, tại Tây Nam bộ và TP Cần Thơ đã xuất hiện các chủ đầu tư phát triển các dự án quy mô lớn, thậm chí đề xuất triển khai một số dự án lên đến 1.000ha, chất lượng ngày càng được đầu tư, nhất là các dự án khu đô thị và trong đó có các dự án căn hộ mới theo tiêu chuẩn cao cấp. 

Cho thấy doanh nghiệp đã nắm bắt được nhu cầu của nhà đầu tư, trong đó nhu cầu chính đáng của cư dân khu vực muốn nâng tầm chất lượng sống. Cũng theo ông Kiệt, dự báo về nguồn cung, trong năm 2022, sản phẩm căn hộ sẽ chiếm trên 30% nguồn cung tại TP Cần Thơ. Về mức giá, ông Kiệt đánh giá, bất động sản Cần Thơ mức giá còn thấp, vừa tầm tài chính của đại đa số nhà đầu tư.

TS Cấn Văn Lực cho rằng qua khảo sát, bất động sản vẫn giữ được biên độ lợi nhuận ổn định từ 10-12% trong 10 năm qua, trong khi tiền gửi tiết kiệm vốn được coi là kênh an toàn, tỷ suất lợi nhuận chỉ 6-7%, trái phiếu 4%, chứng khoán tăng trưởng âm…

Mặt khác, về chính sách nguồn vốn, Chính phủ đang đề xuất ban hành các giải pháp hữu hiệu hỗ trợ mở rộng các kênh huy động vốn cho thị trường bất động sản, không quá lệ thuộc vào ngân hàng. Đồng thời, các cơ quan ban ngành cũng đang đóng góp nhiều ý kiến tích cực nhằm hoàn thiện dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp cũng như thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Thị trường bất động sản đã có tín hiệu “ấm” dần - Ảnh 3.

TP Cần Thơ sở hữu nhiều tiềm năng để phát triển đa dạng các phân khúc sản phẩm

Theo TS Phạm Anh Khôi, đối với giải pháp nguồn vốn, doanh nghiệp không chỉ tận dụng kênh vay vốn ngân hàng, mà các nguồn khác như quỹ đầu tư, tín thác bất động sản, phát hành trái phiếu… rất khả quan và hữu ích trong giai đoạn hiện nay, nhất là đối với các doanh nghiệp kinh doanh bền vững, phát triển các dự án chất lượng.

Kết thúc chương trình, các chuyên gia đưa ra nhận định: Thị trường bất động sản đang ấm dần lên, các vướng mắc pháp lý dần được tháo gỡ thông qua việc đóng góp dự thảo hoàn thiện các Luật quan trọng liên quan đến bất động sản, kỳ vọng sẽ "gỡ khó" cho các chủ đầu tư, từ đó tung ra nguồn cung mới cho thị trường. Đồng thời, tăng cường tính công khai minh bạch cho thị trường và phục hồi niềm tin cho các nhà đầu tư.

P.Đình

Gửi bình luận

Mr Phú Hưng câu chuyện 15 năm chinh phục thị trường đầu tư tài chính

Mr Phú Hưng câu chuyện 15 năm chinh phục thị trường đầu tư tài chính

Tài chính 13:42

Mr Phú Hưng - diễn giả truyền cảm hứng, xây dựng kết nối cộng đồng đầu tư Việt Nam và câu chuyện chinh phục thị trường tài chính.

Rakuten Viber bảo mật, quyền riêng tư của người dùng Việt Nam

Rakuten Viber bảo mật, quyền riêng tư của người dùng Việt Nam

Số hóa 13:40

Phó Chủ tịch cấp cao của Rakuten Viber - ông Atanas (Nasko) Raykov vừa có chuyến thăm Việt Nam để thực hiện nhiều nỗ lực mạnh mẽ trong việc đảm bảo cam kết về quyền riêng tư và an toàn của người dùng.

Xanh hóa FDI là chìa khóa chiến lược cho doanh nghiệp Đức

Xanh hóa FDI là chìa khóa chiến lược cho doanh nghiệp Đức

Doanh nhân 13:39

Hiệp hội các Doanh nghiệp Đức tại Việt Nam (GBA) vừa công bố những bước tiến đạt được trong quý II năm 2024, nhấn mạnh sự mở rộng hoạt động của các doanh nghiệp Đức và vai trò then chốt của năng lượng xanh trong phát triển kinh tế Việt Nam. Dù phải đối mặt với môi trường đầu tư đầy thách thức, các doanh nghiệp Đức tiếp tục thực

Cùng chuyên gia Mr Henry Win của Tony Trading chia sẻ bí quyết đầu tư thông minh

Cùng chuyên gia Mr Henry Win của Tony Trading chia sẻ bí quyết đầu tư thông minh

Tài chính 20:12

Mr Henry Win là một chuyên gia tài chính với 8 năm kinh nghiệm trên thị trường và là Diễn giả tài chính tại Tony Trading. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về cách xây dựng chiến lược đầu tư thông minh và bí quyết quản lý tài chính hiệu quả trong những thời điểm thị trường biến động mạnh.

Cùng chuyên gia Mr Hunter tổng quan về đầu tư vàng 2024

Cùng chuyên gia Mr Hunter tổng quan về đầu tư vàng 2024

Tài chính 09:20

Kết thúc năm 2023, giá vàng toàn cầu ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng 13% so với cùng kỳ năm trước. Đây được xem là một trong những năm hoạt động thành công nhất của thị trường vàng kể từ năm 2020. Với đà tăng trưởng này, chuyên gia Mr Hunter dự đoán giá vàng sẽ tiếp tục có những biến động tích cực trong năm 2024.

 
 
Doanh nghiệp hướng đến phát triển bền vững

Doanh nghiệp hướng đến phát triển bền vững

Doanh nhân 15:29

Toạ đàm “Doanh nghiệp và Phát triển Bền vững” vừa được tổ chức ngày 12-7, với sự tham gia của nhiều lãnh đạo doanh nghiệp, chuyên gia chính sách, các nhà nghiên cứu và các cá nhân ủng hộ phát triển bền vững.

The Global City, điểm check in mùa hè cho cả nhà

The Global City, điểm check in mùa hè cho cả nhà

Dự án 11:04

Với đa dạng các hoạt động giải trí, thể thao, trải nghiệm ngoài trời phù hợp mọi lứa tuổi, The Global City (đường Đỗ Xuân Hợp, P. An Phú, Q.2, TP HCM) đang thu hút nhiều gia đình, giới trẻ đến vui chơi trong mùa hè.

Cộng đồng cư dân Masteri Centre Point ‘sống sướng’ với giá trị an cư hoàn hảo

Cộng đồng cư dân Masteri Centre Point ‘sống sướng’ với giá trị an cư hoàn hảo

Dự án 10:53

“Sống sướng” là cụm từ mà cộng đồng cư dân tại Masteri Centre Point tự hào chia sẻ về nơi an cư với nhiều giá trị đẳng cấp: tiện ích riêng tư, vị trí thuận tiện, tầm view mãn nhãn, môi trường sống lý tưởng...

Lộ diện "trục thịnh vượng” tại trung tâm thành phố mới Hải Phòng

Lộ diện "trục thịnh vượng” tại trung tâm thành phố mới Hải Phòng

Dự án 10:49

Dự án bất động sản đầu tiên của Nhà phát triển bất động sản quốc tế Masterise Homes tại Hải Phòng

Elon Musk và AI

Elon Musk và AI

Doanh nhân 18:15

Công ty AI của Musk được định giá 24 tỷ USD; Elon Musk cho biết việc Apple tích hợp ChatGPT ở cấp độ hệ điều hành đã vi phạm bảo mật nghiêm trọng; Elon Musk và Giám đốc AI của Meta Yann LeCun tranh cãi liên quan đến trí tuệ nhân tạo...

XEM THÊM