Thị trường

Thị trường bất động sản TP HCM 2020: Sẽ thêm khoảng 30.000 căn hộ với các dự án mới

Thứ tư, 17/06/2020 14:02

Dự báo thị trường bất động sản TP HCM, năm 2020, CBRE Việt Nam cho rằng, thị trường nhà ở năm Canh Tý có thể tiếp tục thiếu hụt hàng hóa, giá cả leo thang hoặc rẽ sang hướng bùng nổ với giá cạnh tranh. Trong năm 2020, TP HCM sẽ có thêm khoảng 30.000 căn hộ với các dự án mới chủ yếu từ các quận ven thành phố.

Ảnh minh họa

Theo CBRE Việt Nam, năm 2019, thị trường bất động sản tại TP HCM ghi nhận sự sụt giảm rõ nét về nguồn cung lẫn cầu, dẫn đến sự thiết lập mặt bằng giá mới trên toàn thị trường. Nguồn cung chào bán trong năm 2019 đạt 26.692 căn giảm 13% so với năm 2018. 36 dự án sẽ được chào bán mới trong năm 2019 (so với 60 dự án trong năm 2018).

Trong quý 4/2019, nguồn cung chào bán có sự cải thiện về số lượng dự án chào bán với 13 dự án so với khoảng 10 dự án mỗi quý trong 3 quý trước. Quý 4/2019 ghi nhận 5.073 căn hộ được chào bán.

CBRE ghi nhận, sản phẩm trung cấp chiếm tỉ trọng cao nhất với 67% tổng nguồn cung chào bán trong năm 2019. Tỉ trọng lớn ở phân khúc trung cấp trong 3 năm qua đã giúp thị trường cân bằng hơn so với giai đoạn 2015 và 2016. Phân khúc cao cấp đứng thứ hai, chiếm 25% tổng nguồn cung chào bán, theo sau là phân khúc hạng sang chiếm 6%. Phân khúc bình dân chỉ có 1 dự án mới cho cả năm 2019.

Dự báo về thị trường năm 2020, CBRE Việt Nam cho rằng, vấn đề chậm cấp phép tiếp tục tác động lên nguồn cung chào bán. Thị trường kỳ vọng sẽ có thêm khoảng 30.000 căn hộ với các dự án mới chủ yếu từ các quận ven thành phố. Giá sơ cấp dự kiến sẽ tiếp tục tăng so với năm 2019.

Phân khúc hạng sang sẽ duy trì tốc độ tăng giá 10% theo năm do khan hiếm nguồn cung. Phân khúc cao cấp và trung cấp sẽ tăng chậm hơn do có thêm nguồn cung mới và năm 2019 đã thiết lập mặt bằng giá mới. Mức tăng giá tại 2 phân khúc này dự kiến là 5% theo năm. Phân khúc bình dân duy trì mức tăng giá 2% theo năm.

Thị trường thứ cấp sẽ hoạt động tích cực hơn do nguồn cung sơ cấp khan hiếm và thị trường đã thiết lập mặt bằng giá mới. Người mua để ở mặc dù khó tìm được sản phẩm trên thị trường sơ cấp nhưng sẽ có nhiều lựa chọn hơn trên thị trường thứ cấp với các căn hộ có tiến độ xây dựng tốt hoặc chuẩn bị bàn giao.

CBRE nhận định, 2020 là một năm nhiều thách thức do vấn đề chậm cấp phép vẫn tiếp diễn và tín dụng vào bất động sản tiếp tục thắt chặt. Người mua nhà sẽ khó khăn hơn, không phải vì họ không có đủ tiền mà vì không có nhiều lựa chọn. Đây sẽ là một năm thuận lợi cho những chủ đầu tư có được giấy phép chào bán vì có thể tăng giá bán và do đó tăng lợi nhuận đầu tư.

Theo Thành Công (baodansinh.vn)

Có thể xảy ra sốt giá đất nền cục bộ ở một số khu vực năm 2020

11:21

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) dự báo trong 6 tháng đầu năm, các doanh nghiệp bất động sản vẫn còn đối mặt nhiều khó khăn nhưng thị trường có thể sẽ phục hồi từ quý III.

Sẽ bỏ quy định tạm dừng phân lô, tách thửa đất ở Phú Quốc

17:13

Sau 22 tháng ban hành quy định tạm dừng phân lô, tách thửa đất nông nghiệp trên đảo Phú Quốc, tới đây chính quyền tỉnh Kiên Giang sẽ dỡ bỏ lệnh cấm này.

Tồn kho nhà hạng sang Việt Nam vào nhóm thấp nhất ASEAN

14:53

TP HCM có 677 căn hộ hạng sang chào hàng nhưng chưa bán được trong khi Bangkok tồn kho trên 31.000 căn

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng giảm nhiệt

14:53

DKRA Việt Nam vừa công bố báo cáo diễn biến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2019 và cho biết nhu cầu đầu tư loại hình bất động sản này có sự tăng trưởng mạnh mẽ vào đầu năm nhưng xuất hiện dấu hiệu giảm nhiệt từ quý II/2019 trở đi. Nhu cầu đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là condotel giảm mạnh vào cuối năm do vấn đề vỡ cam kết lợi nhuận của một số dự án.

thị trường bất động sản

phân khúc cao cấp

thị trường nhà ở

thị trường thứ cấp

CBRE Việt Nam

giá cả leo thang

giá cạnh tranh

bất động sản

hồ chí minh

mặt bằng giá

Masterise Homes giới thiệu ấn phẩm Branded Living Magazine

Doanh nhân 16:48

Tiếp nối hành trình từ định chuẩn sản phẩm đến định chuẩn chất lượng sống, Masterise Homes giới thiệu Branded Living Magazine.

Masterise Homes 2 năm liên tiếp được vinh danh tại APPA

Doanh nhân 15:57

Năm thứ 2 liên tiếp, Masterise Homes được vinh danh tại Asia Pacific Property Awards (APPA), giải thưởng uy tín của ngành bất động sản Châu Á - Thái Bình Dương.

Gỡ vướng nhiều thắc mắc về nhà ở xã hội

Tư vấn 15:41

Theo Bộ Xây dựng, các dự án nhà ở xã hội đạt 657.395 căn, đạt 62% so chỉ tiêu 1 triệu căn (năm 2030). Nhưng nhiều người có tiêu chuẩn vẫn chưa thể tiếp cận...

Chung cư cao cấp: Từ lựa chọn thay thế thành chuẩn sống mới của cư dân Hải Phòng

Dự án 15:38

Gamuda Land đã phát triển Ambience Hải Phòng với định hướng "sống đa tầng - đa trải nghiệm".

Signify kiến tạo tương lai xanh cùng “Brighter Lives, Better World 2030”

Số hóa 22:16

Tập đoàn dẫn đầu thế giới về chiếu sáng Signify vừa công bố chương trình phát triển bền vững mang tên "Brighter Lives, Better World 2030".

Ant International kết nối hơn 150 triệu nhà bán hàng với hơn 2 tỉ người tiêu dùng

Tài chính 08:51

Ant International vừa công bố việc kết nối hơn 150 triệu nhà bán hàng với hơn 2 tỉ tài khoản người dùng trên toàn thế giới.

Core tự chủ chuẩn Hàn Quốc: Nhà đầu tư hưởng lợi gì?

Tài chính 08:50

Core là “trái tim” của hệ thống giao dịch chứng khoán, quyết định tốc độ, độ ổn định và nhà đầu tư khi giao dịch trên core tự chủ chuẩn Hàn Quốc của Pinetree.

“Hàng hiệu” đã được “định chuẩn”: Bước tiến mới của bất động sản cao cấp Việt Nam

Dự án 10:33

Từ chỗ chỉ quan tâm đến thương hiệu, người mua bất động sản ngày càng chú trọng chất lượng được thực thi nhất quán và cảm nhận rõ qua trải nghiệm thực tế.

Chọn gạch cho nhà của bạn

Vật tư 10:15

Gạch để xây nhà ngày nay không chỉ đơn giản là chắc, bền mà còn phải đạt nhiều yếu tố đảm bảo chất lượng sống: gạch kính, kháng khuẩn, chống nồm...

Lãi suất hạ nhiệt, nhà đầu tư rời “sóng ngắn” chuyển sang săn giá trị dài hạn

Tài chính 16:55

Làn sóng giảm lãi suất huy động lan rộng trên toàn hệ thống ngân hàng, tạo ra bước ngoặt đáng chú ý trong hành vi đầu tư, đặc biệt ở thị trường bất động sản.

XEM THÊM