TP HCM đang thừa căn hộ dịch vụ cao cấp cho thuê cỡ nhỏ

Thứ sáu, 09/03/2018 07:53

Rổ hàng căn hộ dịch vụ cao cấp cho thuê tại Sài Gòn đang thừa loại 1-2 phòng ngủ và thiếu căn hộ 3 phòng ngủ.

Thống kê từ thực tiễn hệ thống cho thuê thương mại căn hộ dịch vụ cao cấp Savills Việt Nam, nguồn cung căn hộ cao cấp cho thuê tại TP HCM phân khúc 3 phòng ngủ đang có xu hướng thiếu hàng. Trong khi đó, loại căn hộ dịch vụ 1-2 phòng ngủ đang thừa so với nhu cầu.

Căn hộ 3 phòng ngủ có giá khởi điểm từ 3.300 USD một tháng trở lên, chưa tính thuế. Các căn hộ dịch vụ 1-2 phòng ngủ có giá thuê dao động trong ngưỡng 900 - 2.700 mỗi tháng tùy theo từ vị trí và diện tích. Hiện căn hộ dịch vụ cao cấp tại quận 1, 3 và Phú Nhuận đang là thu hút phần lớn nhu cầu từ khách thuê.

Thị phần căn hộ dịch vụ cao cấp cho thuê tại TP HCM thường nhắm đến nhóm khách hàng người nước ngoài sống và làm việc tại đô thị này. Thống kê cho thấy những năm gần đây số lượng các chuyên gia người nước ngoài công tác tại Việt Nam ngày càng gia tăng, trong tổng số hơn hàng chục nghìn người ngoại quốc đang lưu trú.

TP HCM đang thừa căn hộ dịch vụ cao cấp cho thuê cỡ nhỏ - Ảnh 1.

Thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê cao cấp tại TP HCM được dự báo có thể bước vào giai đoạn điều chỉnh giá do vấp phải sự cạnh tranh của sản phẩm mới là căn hộ văn phòng officetel. Ảnh: Vũ Lê

Phó giám đốc Bộ phận cho thuê thương mại Savills TP HCM, Dương Hoàng Bảo đánh giá, nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ rất lớn, đặc biệt sự hội nhập đang ngày càng được mở rộng tại TP HCM nói riêng và Việt Nam nói chung. Xét về vị trí, căn hộ dịch vụ cao cấp thường tập trung ở khu trung tâm hoặc nơi có kết nối giao thông thuận tiện như quận 1, 3, 7, Phú Nhuận… Đây là các địa bàn có ưu thế hạ tầng hoàn chỉnh, gần kề nhiều tiện ích công cộng như bệnh viện trường học, khu giải trí, trung tâm thương mại…

Chuyên gia này đánh giá, với sự hội nhập kinh tế ngày càng sâu rộng, Việt Nam đang trở thành điểm đến của lực lượng lao động trong khu vực. Từ đó phát sinh nhu cầu thuê chỗ ở gia tăng trong vòng từ 3-5 năm tới. Chênh lệch thu nhập giữa lao động nước ngoài và nội địa cũng là một yếu tố, khi tầm giá từ 900-5.000 USD cho một căn hộ dịch vụ đối với cấp chuyên gia tại Việt Nam. Mức giá này khá cạnh tranh so với mặt bằng chung các nước trong khu vực Đông Nam Á như Thái Lan, Malaysia, Indonesia…

Tuy nhiên, theo ông Bảo, hiện nay căn hộ dịch vụ cho thuê tại TP HCM đang có thêm đối thủ cạnh tranh trực tiếp, đó là sự xuất hiện ồ ạt của loại hình căn hộ văn phòng officetel. Nguồn cung mới này đang ảnh hưởng trực tiếp đến giá bán và tính thanh khoản cũng như tương lại phát triển của phân khúc căn hộ dịch vụ cao cấp. Trong năm 2018, nhiều khả năng thị trường này sẽ có chiều hướng điều chỉnh giá.

Theo Vũ Lê (Vnexpress)

Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ - Hải Phòng 2025

Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ - Hải Phòng 2025

Dự án 09:58

Năm thứ 2 liên tiếp Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ, một sự kiện trọng điểm mang bản sắc văn hóa, tinh thần của TP Hải Phòng.

Ngân hàng số Cake đạt chứng nhận sinh trắc học cấp độ cao nhất

Ngân hàng số Cake đạt chứng nhận sinh trắc học cấp độ cao nhất

Số hóa 09:00

Cake by VPBank là ngân hàng thuần số đầu tiên ở Đông Nam Á sở hữu giải pháp sinh trắc học khuôn mặt đạt tiêu chuẩn ISO/IEC 30107-3 cấp độ 2 của iBeta.

Betrimex khánh thành tòa nhà văn phòng chuẩn xanh

Betrimex khánh thành tòa nhà văn phòng chuẩn xanh

Dự án 11:02

Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Bến Tre (Betrimex) vừa khánh thành tòa nhà văn phòng mới tại 63 Cao Thắng, Quận 3, TP HCM.

Ngân hàng số Cake ra mắt Quỹ chung

Ngân hàng số Cake ra mắt Quỹ chung

Tài chính 20:15

Ngân hàng số Cake by VPBank (Cake) vừa ra mắt tính năng Quỹ chung.

VNG tăng trưởng lợi nhuận, đẩy mạnh AI, chuyển đổi số

VNG tăng trưởng lợi nhuận, đẩy mạnh AI, chuyển đổi số

Tài chính 19:14

Công ty Cổ phần VNG công bố Báo cáo tài chính quý I/2025: doanh thu thuần đạt 2.232 tỉ đồng, lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh sau điều chỉnh đạt 185 tỉ đồng.

Masterise Homes và những dự án hàng hiệu vươn mình cùng đô thị TP HCM

Masterise Homes và những dự án hàng hiệu vươn mình cùng đô thị TP HCM

Dự án 19:13

Những dự án BĐS hàng hiệu điển hình do Masterise Homes phát triển đã và đang tạo dấu ấn mạnh mẽ, góp phần thay đổi diện mạo đô thị hiện đại của TP HCM.

Grab bổ nhiệm Giám đốc Điều hành mới tại Singapore và Việt Nam

Grab bổ nhiệm Giám đốc Điều hành mới tại Singapore và Việt Nam

Tài chính 21:12

Ngày 5-5, Grab, siêu ứng dụng hàng đầu Đông Nam Á, công bố bổ nhiệm hai vị trí lãnh đạo mới tại Singapore và Việt Nam, có hiệu lực từ ngày 1-7.

LUMIÈRE Midtown – Siêu phẩm cao tầng tại tâm điểm The Global City chuẩn bị ra mắt

LUMIÈRE Midtown – Siêu phẩm cao tầng tại tâm điểm The Global City chuẩn bị ra mắt

Dự án 11:47

Với quy hoạch hiện đại, The Global City đang khẳng định vị thế trung tâm mới của TP HCM, thúc đẩy tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ...

Lộ diện trục thịnh vượng tại Thủy Nguyên, TP Hải Phòng

Lộ diện trục thịnh vượng tại Thủy Nguyên, TP Hải Phòng

Thị trường 09:12

TP Hải Phòng đẩy nhanh việc hoàn thiện Trung tâm Chính trị - Hành chính và hoàn thành di chuyển Trung tâm chính trị - hành chính thành phố sang Bắc sông Cấm.

Vì sao phải mua căn hộ tại TP HCM ngay thời điểm này?

Vì sao phải mua căn hộ tại TP HCM ngay thời điểm này?

Thị trường 22:11

Thông tin sáp nhập TP HCM thành siêu đô thị, khiến người mua nhà "đứng ngồi không yên" vì sợ bỏ lỡ cơ hội mua căn hộ, đặc biệt tại khu Đông TP HCM.

XEM THÊM