TP HCM: Đất nền vùng ven tăng giá gần 200% trong 5 năm

Thứ tư, 24/04/2019 11:42

Theo thống kê của Batdongsan.com.vn, chỉ trong vòng 5 năm trở lại đây (từ 2014 - 2019), giá rao bán đất nền tại huyện Củ Chi của TP HCM tăng đến 197%.

Tại Báo cáo Thị trường bất động sản TP HCM quý I/2019 vừa diễn ra vào sáng 12.4, trang tin Batdongsan.com.vn cho biết, trong phân khúc đất nền, những khu vực đang được quan tâm nhiều nhất gồm có quận 9, tiếp sau là quận 12, quận Thủ Đức, huyện Củ Chi và huyện Bình Chánh của TP HCM.

TP HCM: Đất nền vùng ven tăng giá gần 200% trong 5 năm - Ảnh 1.

Phân khúc đất nền tại các khu vực vùng ven TP HCM đang được quan tâm nhiều nhất. Ảnh: V.D

Nổi bật nhất là thị trường đất nền tại huyện Củ Chi trong vòng 5 năm trở lại đây (2014 - 2019), giá rao bán đất tại khu vực này đã tăng đến 197%, hiện đạt mức trung bình khoảng 8 triệu đồng/m2. Mức giá này có giảm nhẹ khoảng 1% so với quý IV/2018.

Cũng theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, những khu vực đang được quan tâm nhiều nhất tại huyện Củ Chi là xã Bình Mỹ, xã Tân Thạch Đông và xã Tân Phú Trung. Mức giá được tìm kiếm nhiều nhất là từ 4 - 6 triệu đồng/m2, sau đó là khoảng 2 – 4 triệu đồng/m2 và dưới 2 triệu đồng/m2. Nhóm sản phẩm có diện tích khoảng 50 - 100 m2 đang dẫn đầu danh sách tìm kiếm, tiếm đến là khoảng 100 – 200 m2.


TP HCM: Đất nền vùng ven tăng giá gần 200% trong 5 năm - Ảnh 2.

Giá rao bán đất nền tại Củ Chi tăng 197% trong 5 năm qua. Ảnh: V.D


Ngoài ra, trong số những quận, huyện được quan tâm nhất nêu trên, hầu như các khu vực đều đang có giá đất biến động theo xu hướng tăng.

Cụ thể vào quý I/2019, giá rao bán đất trung bình tại quận Thủ Đức lên đến 33 triệu đồng/m2 và có mức tăng 10% so với quý IV/2018; giá rao bán đất nền tại quận 9 là 30 triệu đồng/m2, đã tăng 9%; còn giá rao bán đất Bình Chánh đạt 12 triệu đồng/m2, tăng 11% (tăng mạnh nhất).

Tại quận 12, giá rao bán đất trung bình quý I/2019 cũng có xu hướng giảm khi đạt mức 25 triệu đồng/m2 giảm 10% so với quý IV/2018.

Từ cuối năm 2018, xu hướng chuyển hướng đầu tư từ TP HCM về các thị trường tỉnh vùng ven không chỉ phổ biến ở các doanh nghiệp địa ốc, mà trong nhóm các nhà đầu tư cá nhân cũng có diễn biến tương tự.

Những khu vực đang được quan tâm nhất theo báo cáo của trang tin nghiên cứu thị trường này là Biên Hòa (Đồng Nai), tiếp sau là Long Thành, Nhơn Trạch (Đồng Nai), Thuận An, Dĩ An, TP Thủ Dầu Một (Bình Dương), Đức Hòa (Long An), Bà Rịa (Bà Rịa – Vũng Tàu),…

Tại quý I/2019, dẫn đầu về giá rao bán đất nền là thị xã Dĩ An (Bình Dương) với mức 12 triệu đồng/m2, mức giá này đã tăng thêm 5% chỉ qua 1 quý. Sát nút phía sau là đất nền Bà Rịa với giá rao bán 10 triệu đồng/m2, tăng mạnh đến 36% so với quý trước. Một địa phương khác cũng có mức tăng giá ấn tượng – khoảng 17% theo quý, đó là Nhơn Trạch với giá đất nền rao bán là 7 triệu đồng/m2…

TP HCM: Đất nền vùng ven tăng giá gần 200% trong 5 năm - Ảnh 3.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định rằng giá đất nền tại vùng ven thời gian gần đây biến động là do giới đầu cơ đất. Ảnh: V.D


Ngoài Bà Rịa, Nhơn Trạch và Dĩ An thì đất tại huyện Đức Hòa cũng có xu hướng tăng trong quý vừa qua (tăng 3% theo quý). Còn đất Biên Hòa và Thủ Dầu Một có xu hướng giảm nhẹ từ 2 – 4% theo quý.

Chia sẻ tại buổi báo cáo, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định: "Những biến động rõ rệt của giá đất nền ở vùng ven Sài Gòn trong thời gian gần đây là do nhiều người đang đổ xô đi tìm kiếm để đầu cơ đất. Phần lớn các dự án đất nền hiện nay tập trung ở các tỉnh vùng ven thuộc khu vực phía Bắc và phía Đông của Sài Gòn".

Theo Văn Dũng/Dân Việt

Chính sách thuế quan của Mỹ không ảnh hưởng đến hoạt động của Tập đoàn Hoa Sen

Chính sách thuế quan của Mỹ không ảnh hưởng đến hoạt động của Tập đoàn Hoa Sen

Địa ốc 11:34

9 tháng niên độ tài chính 2024 - 2025, lợi nhuận sau thuế của Tập đoàn Hoa Sen ước đạt 647 tỉ đồng, hoàn thành 129% kế hoạch.

Gladia by the Waters - Khu biệt thự đẳng cấp hợp tác phát triển bởi Keppel & Khang Điền

Gladia by the Waters - Khu biệt thự đẳng cấp hợp tác phát triển bởi Keppel & Khang Điền

Dự án 09:00

Gladia by the Waters – khu biệt thự đẳng cấp bên sông – mang đến không gian sống cùng thiên nhiên và định hình phong cách “sống tinh tuyển” theo chuẩn quốc tế.

Nhiều cơ hội gọi vốn cho start-up công nghệ từ Phần Lan

Nhiều cơ hội gọi vốn cho start-up công nghệ từ Phần Lan

Tài chính 18:01

Thúc đẩy quá trình chuyển đổi số của các start-up Việt Nam thông qua ứng dụng và học hỏi kinh nghiệm từ chuyên môn công nghệ số hàng đầu của Phần Lan.

PGBank ưu đãi lớn về phí chuyển và tỉ giá mua ngoại tệ

PGBank ưu đãi lớn về phí chuyển và tỉ giá mua ngoại tệ

Tài chính 17:59

PGBank triển khai chương trình ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng cá nhân khi thực hiện giao dịch mua bán ngoại tệ và chuyển tiền quốc tế.

PGBank ra mắt sản phẩm tín dụng xanh PG Green

PGBank ra mắt sản phẩm tín dụng xanh PG Green

Tài chính 11:05

Ngân hàng TMCP Thịnh vượng và Phát triển (PGBank) vừa chính thức triển khai sản phẩm tín dụng xanh PG Green dành cho khách hàng doanh nghiệp từ tháng 6-2025.

An Zen Residences: Dự án "vừa túi tiền" EHome đầu tiên  ở miền Bắc

An Zen Residences: Dự án "vừa túi tiền" EHome đầu tiên ở miền Bắc

Dự án 11:04

Ngày 5-7, Nam Long ADC – thành viên của Tập đoàn Nam Long, chính thức ra mắt dự án bất động sản An Zen Residences tại Hải Phòng.

POVA 7: Tối ưu hiệu suất và trải nghiệm AI Gaming

POVA 7: Tối ưu hiệu suất và trải nghiệm AI Gaming

Số hóa 17:22

Ngày 7-7, Tecno Việt Nam ra mắt điện thoại thông minh POVA 7, tái định nghĩa lại thiết kế mang tính biểu tượng của những dòng POVA tiền nhiệm.

The Solia dự án chuẩn pháp lý được người mua mong đợi

The Solia dự án chuẩn pháp lý được người mua mong đợi

Dự án 21:58

The Solia không chỉ là cơ hội cho nhà đầu tư mà còn là lời khẳng định cho một chuẩn mực sống mới tại cửa ngõ Tây Nam TP HCM.

The Legend Danang – tuyệt tác sống mới kề bên cầu rồng

The Legend Danang – tuyệt tác sống mới kề bên cầu rồng

Dự án 12:45

The Legend Danang là sự giao thoa hoàn hảo giữa thiên nhiên hùng vĩ, kiến trúc tinh tế và phong cách sống đẳng cấp.

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Doanh nhân 17:08

Tetra Pak hợp tác cùng Doveco chính thức khánh thành dây chuyền đồ hộp giấy Tetra Recart® cho rau quả với công nghệ Thụy Điển đầu tiên tại Việt Nam.

XEM THÊM