TP HCM: Đất nền vùng ven tăng giá gần 200% trong 5 năm

Thứ tư, 24/04/2019 11:42

Theo thống kê của Batdongsan.com.vn, chỉ trong vòng 5 năm trở lại đây (từ 2014 - 2019), giá rao bán đất nền tại huyện Củ Chi của TP HCM tăng đến 197%.

Tại Báo cáo Thị trường bất động sản TP HCM quý I/2019 vừa diễn ra vào sáng 12.4, trang tin Batdongsan.com.vn cho biết, trong phân khúc đất nền, những khu vực đang được quan tâm nhiều nhất gồm có quận 9, tiếp sau là quận 12, quận Thủ Đức, huyện Củ Chi và huyện Bình Chánh của TP HCM.

TP HCM: Đất nền vùng ven tăng giá gần 200% trong 5 năm - Ảnh 1.

Phân khúc đất nền tại các khu vực vùng ven TP HCM đang được quan tâm nhiều nhất. Ảnh: V.D

Nổi bật nhất là thị trường đất nền tại huyện Củ Chi trong vòng 5 năm trở lại đây (2014 - 2019), giá rao bán đất tại khu vực này đã tăng đến 197%, hiện đạt mức trung bình khoảng 8 triệu đồng/m2. Mức giá này có giảm nhẹ khoảng 1% so với quý IV/2018.

Cũng theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, những khu vực đang được quan tâm nhiều nhất tại huyện Củ Chi là xã Bình Mỹ, xã Tân Thạch Đông và xã Tân Phú Trung. Mức giá được tìm kiếm nhiều nhất là từ 4 - 6 triệu đồng/m2, sau đó là khoảng 2 – 4 triệu đồng/m2 và dưới 2 triệu đồng/m2. Nhóm sản phẩm có diện tích khoảng 50 - 100 m2 đang dẫn đầu danh sách tìm kiếm, tiếm đến là khoảng 100 – 200 m2.


TP HCM: Đất nền vùng ven tăng giá gần 200% trong 5 năm - Ảnh 2.

Giá rao bán đất nền tại Củ Chi tăng 197% trong 5 năm qua. Ảnh: V.D


Ngoài ra, trong số những quận, huyện được quan tâm nhất nêu trên, hầu như các khu vực đều đang có giá đất biến động theo xu hướng tăng.

Cụ thể vào quý I/2019, giá rao bán đất trung bình tại quận Thủ Đức lên đến 33 triệu đồng/m2 và có mức tăng 10% so với quý IV/2018; giá rao bán đất nền tại quận 9 là 30 triệu đồng/m2, đã tăng 9%; còn giá rao bán đất Bình Chánh đạt 12 triệu đồng/m2, tăng 11% (tăng mạnh nhất).

Tại quận 12, giá rao bán đất trung bình quý I/2019 cũng có xu hướng giảm khi đạt mức 25 triệu đồng/m2 giảm 10% so với quý IV/2018.

Từ cuối năm 2018, xu hướng chuyển hướng đầu tư từ TP HCM về các thị trường tỉnh vùng ven không chỉ phổ biến ở các doanh nghiệp địa ốc, mà trong nhóm các nhà đầu tư cá nhân cũng có diễn biến tương tự.

Những khu vực đang được quan tâm nhất theo báo cáo của trang tin nghiên cứu thị trường này là Biên Hòa (Đồng Nai), tiếp sau là Long Thành, Nhơn Trạch (Đồng Nai), Thuận An, Dĩ An, TP Thủ Dầu Một (Bình Dương), Đức Hòa (Long An), Bà Rịa (Bà Rịa – Vũng Tàu),…

Tại quý I/2019, dẫn đầu về giá rao bán đất nền là thị xã Dĩ An (Bình Dương) với mức 12 triệu đồng/m2, mức giá này đã tăng thêm 5% chỉ qua 1 quý. Sát nút phía sau là đất nền Bà Rịa với giá rao bán 10 triệu đồng/m2, tăng mạnh đến 36% so với quý trước. Một địa phương khác cũng có mức tăng giá ấn tượng – khoảng 17% theo quý, đó là Nhơn Trạch với giá đất nền rao bán là 7 triệu đồng/m2…

TP HCM: Đất nền vùng ven tăng giá gần 200% trong 5 năm - Ảnh 3.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định rằng giá đất nền tại vùng ven thời gian gần đây biến động là do giới đầu cơ đất. Ảnh: V.D


Ngoài Bà Rịa, Nhơn Trạch và Dĩ An thì đất tại huyện Đức Hòa cũng có xu hướng tăng trong quý vừa qua (tăng 3% theo quý). Còn đất Biên Hòa và Thủ Dầu Một có xu hướng giảm nhẹ từ 2 – 4% theo quý.

Chia sẻ tại buổi báo cáo, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định: "Những biến động rõ rệt của giá đất nền ở vùng ven Sài Gòn trong thời gian gần đây là do nhiều người đang đổ xô đi tìm kiếm để đầu cơ đất. Phần lớn các dự án đất nền hiện nay tập trung ở các tỉnh vùng ven thuộc khu vực phía Bắc và phía Đông của Sài Gòn".

Theo Văn Dũng/Dân Việt

Synology kỷ niệm 25 năm thành lập, ra mắt sản phẩm công nghệ mới

Synology kỷ niệm 25 năm thành lập, ra mắt sản phẩm công nghệ mới

Số hóa 21:36

Ngày 1-10, Synology đã công bố giai đoạn tiếp theo trong sứ mệnh bảo vệ dữ liệu toàn cầu.

Ngôi nhà thứ hai tại TP HCM, xu hướng mới của người Hà Nội

Ngôi nhà thứ hai tại TP HCM, xu hướng mới của người Hà Nội

Dự án 13:39

Ngôi nhà thứ hai (second home) mang lại lợi nhuận kép thường được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

FedEx tăng cường mạng lưới từ Hà Nội đến châu Á, châu Âu

FedEx tăng cường mạng lưới từ Hà Nội đến châu Á, châu Âu

Doanh nhân 11:57

FedEx bổ sung thêm chuyến bay đi từ Hà Nội giúp rút ngắn thời gian vận chuyển đến châu Á và châu Âu nhanh hơn một ngày.

Tập đoàn Khang Điền (KDH) nhận bộ đôi giải thưởng

Tập đoàn Khang Điền (KDH) nhận bộ đôi giải thưởng

Doanh nhân 18:28

Tập đoàn Khang Điền (KDH) nhận bộ đôi giải thưởng "Top 10 doanh nghiệp bất động sản tiêu biểu" và "Top 50 công ty kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam 2025".

Chuỗi hội thảo "Thảnh thơi tài chính thế hệ Z – Từ sống sót đến sống đầy"

Chuỗi hội thảo "Thảnh thơi tài chính thế hệ Z – Từ sống sót đến sống đầy"

Tài chính 11:26

Chuỗi hội thảo "Thảnh thơi tài chính thế hệ Z – Từ sống sót đến sống đầy" mong muốn giúp thế hệ trẻ chủ động tiếp cận kỹ năng quản lý tài chính cá nhân.

ROX Living Aquamarine: Tiên phong đưa giáo dục hiện đại vào KĐT kiểu mẫu

ROX Living Aquamarine: Tiên phong đưa giáo dục hiện đại vào KĐT kiểu mẫu

Dự án 16:33

Rox Living Aquamarine Diễn Châu hợp tác cùng Hệ thống trường Mầm non Montessori Vinh xây dựng trường học ngay gần nhà như mong ước của các bậc phụ huynh.

Hơn 1.000 gian hàng tham gia Triển lãm Quốc tế Vietbuild Hà Nội 2025

Hơn 1.000 gian hàng tham gia Triển lãm Quốc tế Vietbuild Hà Nội 2025

Dự án 14:12

Triển lãm Quốc tế “Bất động sản - Trang trí nội ngoại thất - Xây dựng & Vật liệu xây dựng” diễn ra tại Cung Triển lãm Kiến trúc, Quy hoạch & Xây dựng Quốc gia.

Quốc lộ 62 nâng cấp: Đòn bẩy đưa Kiến Tường thành đô thị vệ tinh mới

Quốc lộ 62 nâng cấp: Đòn bẩy đưa Kiến Tường thành đô thị vệ tinh mới

Thị trường 11:33

Khi quỹ đất TP HCM ngày càng khan hiếm, giá BĐS tại các đô thị vệ tinh phía Đông đã ở mức cao, giới đầu tư bắt đầu dịch chuyển dòng vốn sang những khu vực mới.

Citics và VPBank hợp tác xây dựng hệ sinh thái tài chính, bất động sản số

Citics và VPBank hợp tác xây dựng hệ sinh thái tài chính, bất động sản số

Tài chính 11:30

Công ty Cổ phần Citics Group (Citics) và Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) vừa ký kết thỏa thuận hợp tác mở rộng.

Bước tiến mới với thương hiệu sản phẩm chiếu sáng Signify

Bước tiến mới với thương hiệu sản phẩm chiếu sáng Signify

Vật tư 14:47

Signify chính thức ra mắt mô-đun mới, đèn đường năng lượng mặt trời kết nối và hệ thống chiếu sáng thể thao tiên tiến.

XEM THÊM