Từ thời dát vàng đến kỷ nguyên của những căn hộ hạng sang

Chủ nhật, 05/01/2020 00:08

Nếu như giai đoạn trước năm 2019, căn hộ hạng sang chủ yếu được định hình bởi mức giá và vị trí, thì sang năm 2019, thị trường căn hộ hạng sang đã bước sang giai đoạn phát triển hơn với những tiêu chuẩn cao cấp hơn.


Từ thời dát vàng đến kỷ nguyên của những căn hộ hạng sang - Ảnh 1.

Ảnh minh họa

Từ thời của những căn hộ dát vàng…

Cách đây 10 năm, người Hà Nội lần đầu tiên được biết đến khái niệm căn hộ hạng sang với một dự án nằm ở gần Hồ Tây được chào bán với giá hơn 100 triệu/m2 – mức giá cao chưa từng có trên thị trường bất động sản khi ấy. Không chỉ sở hữu vị trí đẹp, dự án này còn gây ấn tượng với nội thất dát vàng, hành lang cẩm thạch và những bức tranh phục hưng được vẽ thủ công bởi những nghệ sĩ nổi tiếng.

Sau dự án này, hình ảnh căn hộ hạng sang được các chủ đầu tư Hà Nội xây dựng thường gắn liền với hình ảnh của những căn hộ dát vàng. Thậm chí, một đại gia địa ốc Hà Nội khi phát triển một tổ hợp căn hộ condotel tại Đà Nẵng cũng mạnh tay dát vàng cho toàn bộ các vật dụng toilet, bể bơi, sảnh đón… để bắt kịp xu hướng này.

Nếu như các chủ đầu tư Hà Nội chủ yếu tập trung phát triển các căn hộ dát vàng ở phân khúc hạng sang thì các chủ đầu tư TP HCM lại thực tế hơn, chủ yếu định vị căn hộ hạng sang dựa trên 2 yếu tố vị trí và kiến trúc. Trong giai đoạn 2017-2018, phân khúc căn hộ hạng sang tại TP HCM chủ yếu toạ lạc tại trung tâm Quận 1 và có giá vài trăm triệu mỗi m2.

Trong 3 năm qua, phân khúc căn hộ hạng sang tại TP HCM liên tục thiết lập mức giá cao. Vào năm 2017, một dự án căn hộ trên đường Tôn Đức Thắng được chào bán đã gây sốc với mức giá gần 100 triệu/m2. Tuy nhiên, chỉ 2 năm sau, giá này đã ngay lập tức được phá vỡ bởi một dự án lân cận có giá gần 300 triệu/m2, một căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án này cũng có giá cả triệu USD.

…đến kỷ nguyên những căn hộ hạng sang về thẩm mỹ, thiết kế và tiện ích

Trong năm 2019, nếu như thị trường căn hộ hạng sang tại Hà Nội chưa có nhiều thay đổi so với 10 năm trước thì thị trường căn hộ hạng sang TP HCM đã bước sang một kỷ nguyên mới: Kỷ nguyên của những căn hộ hạng sang. Các dự án này chủ yếu phân bổ tại những khu nhà giàu như Thảo Điền (Quận 2), Phú Mỹ Hưng (Quận 7) hay các khu vực ven sông có vị trí đẹp.

Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải – chuyên gia địa ốc TP HCM, các căn hộ hạng sang ngoài việc sở hữu vị trí đẹp, mức giá đắt đỏ phải sở hữu những đặc điểm sau:

Thứ nhất, số lượng căn hộ phải thực sự hạn hữu để đảm bảo được tính riêng tư, biệt lập và đẳng cấp. Thường thì các dự án này, số lượng sản phẩm chỉ giới hạn ở vài chục đơn vị.

Thứ hai, tất cả các căn hộ tại dự án này phải có diện tích lớn, được thiết kế như những biệt thự hạng sang ở trên không. Người ta sẽ không thể tìm được những căn hộ 1-2 phòng ngủ có diện tích dưới 100m2 tại những dự án này. Tiêu chuẩn này sẽ giúp đồng nhất cộng đồng trong dự án.

Cuối cùng, căn căn hộ này phải sở hữu thiết kế kiến trúc có một không hai, được thiết kế theo tiêu chuẩn cá nhân hoá của các chủ căn hộ. Hiện tại, số căn hộ hạng sang tại TP HCM chỉ có thể đếm chưa hết 5 ngón tay.

Quý IV/2019, Phú Mỹ Hưng tung ra thị trường tổ hợp biệt thự Happy Valley Premier với số lượng hạn hữu 55 căn tại Quận 7. 100% căn hộ này được thiết kế như những biệt thự cảnh quan 2 tầng, sở hữu sân vườn thư giãn riêng, có giá vài triệu USD mỗi căn. Cũng trong thời gian này, Capital Land cũng tung ra thị trường 84 căn hộ sang trọng có diện tích từ 150-300m2, 100% căn hộ đều là căn góc 2 mặt tiền, sở hữu sân vườn và hồ bơi riêng.

Tháng 11 vừa qua, TTC Land công bố ra thị trường dự án Panomax River Villa tại trung tâm quận 7. Dự án này thu hút sự quan tâm của giới đầu tư với số lượng căn hộ giới hạn, chỉ 83 căn. 100% căn hộ đều là căn góc, có 3-4 mặt tiền tiếp sáng, đón gió với tầm nhìn panorama 360 độ.

Điểm nhấn của Panomax River Villa là các căn hộ đều có thang máy riêng tiếp cận tận cửa cùng lối thoát hiểm riêng biệt. "Cư dân sống tại đây sẽ không gặp phải cảnh quá tải thang máy giờ cao điểm. Chỗ để xe hơi cũng đảm bảo tỷ lệ một căn hộ, một chỗ đậu", chủ đầu tư TTC Land nhấn mạnh. Ngoài ra, Panomax River Villa còn trang bị hệ thống quét nhận diện khuôn mặt từ hàng rào bảo vệ bên ngoài đến sảnh thang. Riêng tại sảnh chờ, hệ thống an ninh ứng dụng trí tuệ nhân tạo nhận diện cư dân, tự động chọn tầng và đưa cư dân về đúng căn hộ.

Từ thời dát vàng đến kỷ nguyên của những căn hộ hạng sang - Ảnh 2.

Hình phối cảnh snack Bar trên đỉnh tòa nhà

Vì thiết kế theo tiêu chuẩn hạng sang nên Panomax River Villa sở hữu hệ thống tiện ích hiện đại, bố trí khép kín trên tầng mái của mỗi tòa nhà như: hồ bơi tràn bờ, hồ bơi aqua gym, sân tập mini-golf, vườn ghế treo thư giãn, vườn thiền, yoga, snack bar...

Không chỉ chú trọng đến các tiện ích thể thao, rèn luyện sức khỏe, yếu tố tinh thần cũng được chủ dự án quan tâm đầu tư bằng việc xây dựng các khu vườn nghệ thuật, khu chơi board game hay sân trò chơi dân gian tại công viên dọc bờ sông.

Theo TTC Land tất cả các căn hộ thuộc dự án này đều có diện tích lớn, giá bán căn hộ ở mức cao. "Các nhà đầu tư sẽ không thể tìm thấy các căn dưới 3 phòng ngủ tại dự án. Điều này đảm bảo tính đồng nhất về chất lượng sống cho cư dân trong cộng đồng", đại diện chủ đầu tư nói.

Theo Ánh Dương (cafef.vn)

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Dự án 13:37

Khi thành phố trải qua quá trình đô thị hóa nhanh chóng, một làn sóng bất động sản mới nổi lên

Thực hành ESG tại Gamuda Land Việt Nam

Thực hành ESG tại Gamuda Land Việt Nam

Dự án 10:36

Không chỉ là tên tuổi lớn trên thị trường bất động sản, Gamuda Land còn là một doanh nghiệp tiên phong thực hiện ESG (Enviromental–Social–Gorvernance).

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới của giới nhà giàu

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới của giới nhà giàu

Dự án 10:14

"Home resort" đang dần trở thành lựa chọn của giới nhà giàu bởi chất lượng trải nghiệm và chiều sâu cảm xúc.

Phía Tây bứt tốc: Bình Chánh vươn lên trong cuộc tái cấu trúc đô thị

Phía Tây bứt tốc: Bình Chánh vươn lên trong cuộc tái cấu trúc đô thị

Dự án 10:23

Trung tâm TP HCM (Quận 1, Quận 3) đang trở nên quá tải, sự nổi lên của các “trung tâm mới” là một điều tất yếu để tái cấu trúc đô thị hiện đại.

Cuộc sống tiện nghi trong không gian yên bình tại The Meadow

Cuộc sống tiện nghi trong không gian yên bình tại The Meadow

Dự án 08:15

The Meadow sở hữu không gian xanh bình yên cùng những tiện nghi chuẩn quốc tế, đáp ứng mọi nhu cầu của cộng đồng dân cư văn minh.

Gamuda Land Việt Nam mở rộng danh mục dự án tại 2 miền Bắc - Nam

Gamuda Land Việt Nam mở rộng danh mục dự án tại 2 miền Bắc - Nam

Dự án 13:23

Gamuda Land - một tên tuổi uy tín trong lĩnh vực bất động sản quốc tế - tiếp tục khẳng định cam kết đầu tư lâu dài và mạnh mẽ tại Việt Nam.

Gamuda dẫn đầu cuộc cách mạng giao thông đô thị khu vực

Gamuda dẫn đầu cuộc cách mạng giao thông đô thị khu vực

Doanh nhân 10:20

Gamuda Berhad là doanh nghiệp hàng đầu ở Đông Nam Á về xây dựng và hạ tầng giao thông đô thị, năng lực thi công vượt trội và chiến lược quốc tế hóa nhất quán.

Gamuda Land: Dựng xây tương lai bền vững từ nền móng xanh

Gamuda Land: Dựng xây tương lai bền vững từ nền móng xanh

Dự án 18:18

Gamuda Land đang kiên định theo đuổi triết lý "phát triển có trách nhiệm", thông qua chiến lược tổng thể mang tên Gamuda Green Plan.

Gamuada land Việt Nam vinh danh với cú đúp giải thưởng uy tín 2025

Gamuada land Việt Nam vinh danh với cú đúp giải thưởng uy tín 2025

Dự án 17:59

Ngày 23-4 tại Hà Nội, Gamuda Land Việt Nam vinh dự nhận cú đúp giải thưởng danh giá trong khuôn khổ hai diễn đàn lớn cấp quốc gia.

Hội Doanh nhân trẻ TP HCM ra mắt Ban chủ nhiệm Chi hội Nam Sài Gòn

Hội Doanh nhân trẻ TP HCM ra mắt Ban chủ nhiệm Chi hội Nam Sài Gòn

Doanh nhân 15:56

Hội Doanh nhân Trẻ TP HCM (YBA) ra mắt Ban Chủ nhiệm Chi hội Nam Sài Gòn nhằm tăng cường gắn kết cộng đồng doanh nhân trẻ

XEM THÊM