Vì sao bất động sản phía Tây "thống lĩnh" cán cân thị trường nhà ở Hà Nội nhiều năm?

Thứ năm, 27/02/2025 15:28

Hơn một thập kỷ trở lại đây, khu vực phía Tây luôn là điểm nóng của thị trường bất động sản với cú bứt tốc ngoạn mục cùng tốc độ tăng trưởng ấn tượng.

Nơi đây được dự đoán sẽ tiếp tục "soán ngôi" trong cuộc đua phát triển nhà ở bởi nhiều giá trị bền vững khó có thể thay thế.

Vì sao bất động sản phía Tây "thống lĩnh" cán cân thị trường nhà ở Hà Nội nhiều năm?- Ảnh 1.

Công viên The Matrix One có quy mô 14ha là công viên lớn nhất quận Nam Từ Liêm

Liều "doping" mạnh mẽ

Quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045 tầm nhìn đến năm 2065 chính thức được phê duyệt vào tháng 12-2024 đã khiến thị trường bất động sản khu vực phía Tây vốn sôi động càng trở nên nóng hơn bao giờ hết. 

Theo Quy hoạch mới, Hà Nội sẽ phát triển theo mô hình đô thị đa cực, đa trung tâm với 5 vùng đô thị, Trong đó, phía Tây được định vị là thành phố mới, kết nối với nội đô thông qua trục Hồ Tây - Ba Vì. 

Đây không chỉ là bước ngoặt quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị mà còn là liều "doping" mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực này.

Nhiều năm qua, khu vực phía Tây luôn được ưu tiên đầu tư về hạ tầng với hàng loạt dự án tỷ đô. Các tuyến đường lớn, hiện đại dần hình thành và liên tục được đưa vào vận hành như: Đại lộ Thăng Long, Đường 32, đường vành đai 3 và 3.5, đường Lê Trọng Tấn, trục đường Tố Hữu – Lê Văn Lương, đại lộ Tây Thăng Long, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, tuyến Metro 5, 6, 7… tạo thành chuỗi giao thông liên hoàn, đồng bộ, kết nối khu Tây với các địa điểm khác thành phố.

Vì sao bất động sản phía Tây "thống lĩnh" cán cân thị trường nhà ở Hà Nội nhiều năm?- Ảnh 3.

Đường Lê Quang Đạo kéo dài được đánh giá là một trong những nút giao thông đẹp, rộng và thoáng nhất quận Nam Từ Liêm

Một số dự án lớn đang cấp tốc triển khai và hoàn thiện như tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài nối Quận Nam Từ Liêm với Hà Đông đã chính thức thông xe đoạn 1,9km ngay từ tháng 1-2025 và dự kiến thông xe toàn tuyến vào tháng 5-2025. 

Đường Lê Quang Đạo kéo dài có điểm đầu giao cắt với Đại lộ Thăng Long và điểm cuối giáp với khu đô thị Dương Nội khi khai mở sẽ rút ngắn 1/2 thời gian di chuyển.

Đặc biệt, "siêu dự án" vành đai 4 – có chiều dài 112,8km kết nối 3 tỉnh thành Hà Nội, Hưng Yên và Bắc Ninh – đoạn qua khu vực phía Tây Hà Nội hiện đã lộ diện rõ sau gần 2 năm thi công. 

Đây là dự án trọng điểm "vành đai kết nối mọi vành đai" dự kiến đi vào hoạt động từ năm 2027 sẽ góp phần thay đổi diện mạo toàn bộ khu vực phía Tây và kết nối các tuyến đường Bắc – Nam.

Đòn bẩy gia tăng và đảm bảo giá trị bền vững

Với sự cộng hưởng đồng bộ từ hạ tầng giao thông hiện đại, môi trường sống tại phía Tây được đánh giá là một trong những khu vực tốt bậc nhất Thủ đô khi hạ tầng xã hội được quy hoạch bài bản với hàng trăm bệnh viện, trường học, công viên, trung tâm văn hóa – thể thao – giải trí đồ sộ… tạo nên một hệ sinh thái tiện ích toàn diện. 

Bên cạnh đó, sự dịch chuyển của các sở ban ngành về khu vực phía Tây đã hình thành thủ phủ mới của hàng ngàn doanh nghiệp lớn nhỏ trong và ngoài nước. Đó cũng là lý do xuất hiện làn sóng dịch chuyển an cư về phía Tây Hà Nội ngày càng lớn của cộng đồng cư dân ưu tú là các chuyên gia, kỹ sư công nghệ, quản lý cao cấp, lao động chất lượng cao… làm gia tăng nhu cầu nhà ở tại khu vực này.

Vì sao bất động sản phía Tây "thống lĩnh" cán cân thị trường nhà ở Hà Nội nhiều năm?- Ảnh 4.

Dự án The Matrix One nằm trong tổ hợp hạng A tại khu vực lõi đô thị mới phía Tây Thủ đô

Triển vọng phát triển vượt bậc của thị trường phía Tây đã thu hút sự đầu tư và đổ bộ rầm rộ của nhiều ông lớn bất động sản như Vin Group, MIK Group, Masterise, CapitaLand, Keppel Land… góp phần kiến tạo nên các đô thị hiện đại, đa tiện ích như: Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay, tổ hợp hạng A The Matrix One… đưa khu Tây trở thành trung tâm mới sầm uất, đáng sống bậc nhất Thủ đô.

Nhiều năm qua, khu vực này luôn giữ vững ngôi vị quán quân trong cuộc đua phát triển nhà ở tại Hà Nội. Theo ghi nhận của Hội Môi giới bất động sản, nhiều quý liên tiếp, phía Tây luôn áp đảo về nguồn cung và giao dịch. Mức độ tăng giá của thị trường nhà ở phía Tây cũng cao hơn các khu vực khác trung bình từ 7-15% tùy từng vị trí, từng dự án.

Trong khi một số khu vực vùng ven đang được trình quy hoạch lên quận như Đan Phượng, Hoài Đức nóng sốt nhờ nhiều luồng thông tin rò rỉ thì các dự án tại lõi đô thị mới phía Tây lại được bảo chứng bởi sự tăng trưởng bền vững của tọa độ trung tâm. 

Một chuyên gia trong ngành khẳng định: Sự đột phá từ quy hoạch đến hạ tầng đã tạo nên cực tăng trưởng mạnh mẽ cho thị trường bất động sản phía Tây trong vòng 10 qua và 10 năm sắp tới, đặc biệt là khu vực trung tâm của trung tâm mới. 

Dư địa tăng trưởng của các dự án hiếm hoi còn sót lại này cũng vì thế mà bền vững hơn trong nhiều năm tới, nhất là khi các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm quanh khu vực sắp hoàn thành và đi vào hoạt động.

Minh Khang

“Journey of Connection” tái hiện biểu tượng sống kết nối Masteri Lakeside đầy cảm hứng

“Journey of Connection” tái hiện biểu tượng sống kết nối Masteri Lakeside đầy cảm hứng

Dự án 19:22

“Journey of Connection - Hải trình kết nối”, chuyến du hành dàn dựng công phu cho hơn 1000 khách mời về câu chuyện sống kết nối giữa lòng đô thị Ocean Park 1.

Căn hộ The Gió Riverside gây chú ý với mức giá chỉ từ 40 triệu/m2

Căn hộ The Gió Riverside gây chú ý với mức giá chỉ từ 40 triệu/m2

Dự án 12:15

(NLĐO)- The Gió Riverside của An Gia gây chú ý với mức giá chỉ từ 40 triệu/m2 cùng chính sách “cách mạng thanh toán” giúp người trẻ mua được nhà.

TP HCM triển khai thanh toán không tiền mặt theo công nghệ Open loop trên xe buýt

TP HCM triển khai thanh toán không tiền mặt theo công nghệ Open loop trên xe buýt

Số hóa 15:06

Người dân có thể sử dụng thẻ tín dụng, thẻ ghi nợ, thẻ trả trước EMV, ví điện tử và thiết bị thông minh để di chuyển bằng xe buýt tại TP HCM.

Giải Pickleball 2025 - Ngày hội thể thao dành cho doanh nhân

Giải Pickleball 2025 - Ngày hội thể thao dành cho doanh nhân

Doanh nhân 20:32

Hội Doanh nhân trẻ TP HCM (YBA HCM) tổ chức Giải Pickleball YBA HCM Trung Hậu Cup – sự kiện thể thao dành riêng cho cộng đồng doanh nhân trẻ.

Zalopay hợp tác cùng Bộ Công an triển khai định danh điện tử

Zalopay hợp tác cùng Bộ Công an triển khai định danh điện tử

Số hóa 22:59

Trung tâm Nghiên cứu, Ứng dụng dữ liệu dân cư và Căn cước công dân (RAR) Bộ Công an cùng Zalopay ký thỏa thuận hợp tác về các giải pháp số trên ứng dụng VNeID.

Masterise Homes đón đầu làn sóng TOD - đòn bẩy mới của BĐS TP HCM

Masterise Homes đón đầu làn sóng TOD - đòn bẩy mới của BĐS TP HCM

Dự án 22:12

Khi TOD trở thành chuẩn quy hoạch mới tại đô thị lớn, Masterise Homes cho thấy năng lực phát triển dự án theo xu hướng, mở ra dư địa tăng trưởng bền vững.

Khan hiếm bất động sản liền thổ khu vực TP HCM

Khan hiếm bất động sản liền thổ khu vực TP HCM

Thị trường 10:00

Phân khúc nhà liền thổ tại TP HCM đang đối mặt với tình trạng khan hiếm nghiêm trọng và giá cả không ngừng tăng cao.

"Cách mạng thanh toán" cho người mua căn hộ The Gió Riverside

"Cách mạng thanh toán" cho người mua căn hộ The Gió Riverside

Dự án 09:22

Tập đoàn BĐS An Gia (Mã: AGG) công bố các chính sách thanh toán, giúp người mua sở hữu căn hộ cao cấp ven sông The Gió Riverside tại khu Đông TP HCM.

Grab công bố các giải pháp công nghệ mới tại sự kiện GrabX đầu tiên

Grab công bố các giải pháp công nghệ mới tại sự kiện GrabX đầu tiên

Số hóa 09:13

Chương trình mới Grab Early Access mang đến cho người dùng cơ hội trải nghiệm trước và góp ý cho những cải tiến sản phẩm mới nhất của Grab.

Pione Group ra mắt Pione Wallet

Pione Group ra mắt Pione Wallet

Số hóa 16:40

Vừa qua, Công ty Pione Group với đội ngũ công nghệ "Made in Việt Nam" đã chính thức ra mắt Pione Wallet.

XEM THÊM