Đất vàng TP HCM muốn dùng hoán đổi cầu 5.200 tỉ đồng

Thứ năm, 05/10/2017 09:33

Quỹ đất để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án này sẽ gồm 16 lô nhà đất vàng trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm và các quận trung tâm thành phố.

UBND TP HCM cho rằng việc đầu tư dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 là rất cần thiết và cấp bách để giải tỏa áp lực giao thông từ phía quận Bình Thạnh, quận Thủ Đức qua các quận 7, 8, huyện Bình Chánh, Nhà Bè; giảm ùn tắc giao thông khu vực nội đô và tai nạn giao thông liên quan đến hoạt động của các bến cảng trên địa bàn Quận 4, Quận 7.

Đồng thời kết nối Khu đô thị mới Thủ Thiêm với khu trung tâm hiện hữu của TP và Quận 4, Quận 7, tạo điều kiện thu hút đầu tư, thúc đẩy phát triển Khu đô thị mới Thủ Thiêm và Khu đô thị mới Nam Thành phố; góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - văn hóa - xã hội của TP HCM.

Do tính cần thiết, cấp bách triển khai dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4, để rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, UBND TP HCM vừa có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ, Bộ Giao thông vận tải, Bộ Kế hoạch - Đầu tư xem xét, chấp thuận một số nội dung.

Theo đó, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 theo hình thức đối tác công - tư (Hợp đồng BT) và cho phép UBND TP HCM được quyết định phương án lựa chọn Nhà đầu tư (Liên danh gồm: Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt - Công ty CP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng 620 - Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng 168 - Công ty TNHH MTV Phát triển công nghiệp Tân Thuận) thực hiện dự án, theo thẩm quyền được quy định tại Điều 26 của Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13.

Tổng chiều dài khoảng 2.160 m; cầu chính từ bờ Quận 7 qua đến hết cầu phía Quận 2 gồm 6 làn xe; nhánh cầu dẫn N1, N2 bờ Quận 7, từ cầu chính xuống đường Huỳnh Tấn Phát gồm 2 làn xe; cầu dẫn trên đường Nguyễn Văn Linh bố trí từ trước nút giao Nguyễn Văn Linh - cầu Tân Thuận 2 gồm 4 làn xe.

Đất vàng TP HCM muốn dùng hoán đổi cầu 5.200 tỉ đồng - Ảnh 1.

Vị trí xây dựng dự án trong tương lai nhìn từ Cảng hàng hóa Tân Thuận. Cầu sẽ kết nối thẳng với đường Huỳnh Tấn Phát, sau đó sẽ dẫn vào trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng


Đất vàng TP HCM muốn dùng hoán đổi cầu 5.200 tỉ đồng - Ảnh 2.

Khu vực dự kiến xây cầu Thủ Thiểm 4 nhìn từ khu đô thị Thủ Thiêm. Trong tương lai, Thành phố sẽ đầu tư cảng mới, di dời cảng Tân Thuận.


Đơn vị đề xuất dự án sẽ chịu trách nhiệm phối hợp thực hiện xây dựng cảng mới tại Hiệp Phước, di dời cảng Tân Thuận và đầu tư Xây dựng cầu Thủ Thiêm 4.
Đất vàng TP HCM muốn dùng hoán đổi cầu 5.200 tỉ đồng - Ảnh 3.

Cầu Thủ Thiêm 4 sẽ nối trực tiếp từ đường Huỳnh Tấn Phát (quận 7) sang đại lộ Mai Chí Thọ (quận 2)


Đất vàng TP HCM muốn dùng hoán đổi cầu 5.200 tỉ đồng - Ảnh 4.

Vị trí dự kiến sẽ được liên doanh các nhà đầu tư xây dựng dự án cầu Thủ Thiêm 4, kết nối quận 2 với quận 7 và mở ra thêm cửa ngõ cho TP HCM trong tương lai


Tổng mức đầu tư dự án cầu Thủ Thiêm 4 khoảng 5.253,94 tỷ đồng. Theo UBND TP HCM, về quỹ đất để thanh toán cho Nhà đầu tư thực hiện dự án này sẽ gồm 16 lô nhà đất vàng trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm và các quận trung tâm thành phố.

Cụ thể, gồm quỹ đất để cân đối thanh toán cho phần chi phí xây lắp và thiết bị của dự án Xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 bao gồm 11 lô đất (có ký hiệu 3-5; 3-8; 3-9; 3-12; 4-3; 4-4; 4-5; 4-11; 4-12; 4-16 và 4-20) thuộc Khu chức năng số 3 và số 4 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của Khu đô thị mới Thủ Thiêm được duyệt, 11 lô đất nêu trên có tổng diện tích đất phát triển dự án khoảng 99.904m2.

Đất vàng TP HCM muốn dùng hoán đổi cầu 5.200 tỉ đồng - Ảnh 5.

11 lô đất ở Thủ Thiêm dự kiến hoán đổi xây cầu Thủ Thiêm 4 (ô màu đen)


Đất vàng TP HCM muốn dùng hoán đổi cầu 5.200 tỉ đồng - Ảnh 6.

Khu vực tại Thủ Thiêm sẽ được hoán đổi cho các nhà đầu tư sau khi xây dựng dự án 5.200 tỷ đồng. Các lô đất này nằm ngay vị trí chân cầu Thủ Thiêm 1


Đất vàng TP HCM muốn dùng hoán đổi cầu 5.200 tỉ đồng - Ảnh 7.

Quỹ đất để cân đối thanh toán cho phần chi phí xây lắp và thiết bị của dự án Xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 bao gồm 11 lô đất


Đất vàng TP HCM muốn dùng hoán đổi cầu 5.200 tỉ đồng - Ảnh 8.

Đất vàng TP HCM muốn dùng hoán đổi cầu 5.200 tỉ đồng - Ảnh 9.

Các lô đất tại Thủ Thiêm được nhà đầu tư đề xuất hoán đổi nhìn từ dự án Golden River, quận Bình Thạnh


Giá trị quyền sử dụng đất của quỹ đất gồm 11 lô đất nêu trên ước tính có thể đủ để cân đối thanh toán cho phần chi phí xây lắp và thiết bị của dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 (dự kiến tổng mức đầu tư Dự án khoảng 5.253,94 tỷ đồng, trừ đi chi phí giải phóng mặt bằng (962,500 tỷ đồng), chi phí khác (155,756 tỷ đồng) và chi phí dự phòng (934,534 tỷ đồng) thì phần chi phí xây lắp và thiết bị của Dự án khoảng 3.201,15 tỷ đồng).

Về quỹ đất để cân đối thanh toán cho phần kinh phí bồi thường giải phóng mặt bằng (phía Quận 7) và chi phí khác: Khu đất tại số 462-464 Nguyễn Thị Minh Khai, phường 2, quận 1, diện tích 1.186,3m2; Khu đất tại số 1310 Kha Vạn Cân, phường Linh Trung, quận Thủ Đức, diện tích 5.300m2; Khu đất tại số 11 Linh Trung, phường Linh Trung, quận Thủ Đức, diện tích 11.764m2; Khu đất tại số 540/21 Cách Mạng Tháng Tám, phường 11, quận 3, diện tích 7.000m2.

Đất vàng TP HCM muốn dùng hoán đổi cầu 5.200 tỉ đồng - Ảnh 10.

Đất vàng TP HCM muốn dùng hoán đổi cầu 5.200 tỉ đồng - Ảnh 11.

Khu đất tại số 462-464 Nguyễn Thị Minh Khai, phường 2, quận 1, diện tích 1.186,3m2. Khu đất này đang được một công ty kinh doanh đồ gỗ thuê lại hơn 5 năm qua


Đất vàng TP HCM muốn dùng hoán đổi cầu 5.200 tỉ đồng - Ảnh 12.

Đường Nguyễn Thị Minh Khai đi qua quận 1, 3 và Bình Thạnh. Giá đất tại đây, theo chủ nhà đang sinh sống ở địa chỉ này, khoảng 70 triệu đồng/m2 do nằm ngay trung tâm thành phố


Đất vàng TP HCM muốn dùng hoán đổi cầu 5.200 tỉ đồng - Ảnh 13.

Đất vàng TP HCM muốn dùng hoán đổi cầu 5.200 tỉ đồng - Ảnh 14.

Khu đất tại số 1310 Kha Vạn Cân, phường Linh Trung , quận Thủ Đức, diện tích 5.300m2


Đất vàng TP HCM muốn dùng hoán đổi cầu 5.200 tỉ đồng - Ảnh 15.

Tuyến đường Kha Vạn Cân kết nối trực tiếp vào đại lộ Mai Chí Thọ và đi ngang qua khu đất này. Qua tìm hiểu, giá đất ở đây khoảng 20 triệu đồng/m2


Đất vàng TP HCM muốn dùng hoán đổi cầu 5.200 tỉ đồng - Ảnh 16.

Đất vàng TP HCM muốn dùng hoán đổi cầu 5.200 tỉ đồng - Ảnh 17.

Khu đất tại số 11 Linh Trung, phường Linh Trung , quận Thủ Đức, diện tích 11.764m2. Cả khu đất này đang được một công ty kinh doanh cây cảnh thuê lại mặt bằng


Đất vàng TP HCM muốn dùng hoán đổi cầu 5.200 tỉ đồng - Ảnh 18.

Đường Linh Trung, quận Thủ Đức cũng đang nằm trong kế hoạch mở rộng lộ giới lên 60m. Theo tìm hiểu, giá đất ở đây hiện khoảng 12-15 triệu đồng/m2


Đất vàng TP HCM muốn dùng hoán đổi cầu 5.200 tỉ đồng - Ảnh 19.

Đất vàng TP HCM muốn dùng hoán đổi cầu 5.200 tỉ đồng - Ảnh 20.

Khu đất tại số 540/21 Cách Mạng Tháng Tám, phường 11, quận 3, diện tích 7.000m2.


Đất vàng TP HCM muốn dùng hoán đổi cầu 5.200 tỉ đồng - Ảnh 21.

Khu đất này hiện nay là cơ sở hoạt động của Xí nghiệp Đầu máy Sài Gòn, nằm cách đường Cách Mạnh Tháng Tám khoảng 300m và nằm dọc kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè


Theo Cafef/Nhịp sống kinh tế

Gửi bình luận

Giá vàng hôm nay, 29-3: Tăng vọt, cao nhất mọi thời đại

Giá vàng hôm nay, 29-3: Tăng vọt, cao nhất mọi thời đại

Kinh tế 06:17

(NLĐO) – Sau khi tăng hàng chục USD/ounce trong phiên trước, giá vàng hôm nay, 29-3, tiếp tục tăng mạnh để thiết lập mức giá cao nhất mọi thời đại

CLIP xét xử Trương Mỹ Lan và đồng phạm (ngày thứ 18): Bị hại SCB nêu 10 yêu cầu

Video 06:02

(NLĐO) - Ngày 28-3, TAND TP HCM tiếp tục phiên xét xử vụ án xảy ra tại Công ty CP Tập đoàn Vạn Thịnh Phát và Ngân hàng SCB. Theo đó, thêm 15/86 bị cáo cùng bị hại SCB, 4 tổ chức có nghĩa vụ, quyền lợi liên quan vụ án và các luật sư tiếp tục phần bào chữa, trình bày ý kiến của mình.

TP HCM thúc đẩy khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo

TP HCM thúc đẩy khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo

Thời sự 06:00

Lãnh đạo TP HCM khẳng định thành phố là nơi có nhiều cơ hội, nhiều đơn đặt hàng cho các nhà nghiên cứu, khởi nghiệp

Nhiều hoạt động nghệ thuật tại Lễ hội "Tôn vinh cà phê - trà Việt" 2024

Nhiều hoạt động nghệ thuật tại Lễ hội "Tôn vinh cà phê - trà Việt" 2024

Văn hóa - Văn nghệ 06:00

Bên cạnh chương trình gala nghệ thuật "Hành trình 30 năm Giải Mai Vàng" diễn ra vào tối 30-3 tại Trung tâm Thương mại Gigamall (TP Thủ Đức, TP HCM), Ban Tổ chức lễ hội (Báo Người Lao Động) còn tổ chức hàng loạt hoạt động nghệ thuật, giải trí phục vụ khán giả.

Nỗ lực xuất khẩu cà phê đạt 5 tỉ USD (*): Lan tỏa giá trị, tuân thủ "sân chơi"

Nỗ lực xuất khẩu cà phê đạt 5 tỉ USD (*): Lan tỏa giá trị, tuân thủ "sân chơi"

Kinh tế 06:00

Không chỉ cà phê mà với nhiều loại nông sản khác cũng phải đáp ứng những yêu cầu mới, nhất là về môi trường

Những lý do cà phê pha máy được ưa chuộng

Video 06:00

(NLĐO) - Người yêu thích hương vị truyền thống sẽ lựa chọn thưởng thức hương vị đậm đà từ từng giọt cà phê phin. Nhưng với người ưa chuộng phong cách mới mẻ, tiết kiệm thời gian thì cà phê pha máy chính là lựa chọn ưa thích.

Bản tin sáng 29-3: Thông tin mới nhất vụ nam sinh lớp 8 bị đánh nguy kịch ở Hà Nội

Bản tin sáng 29-3: Thông tin mới nhất vụ nam sinh lớp 8 bị đánh nguy kịch ở Hà Nội

Thời sự 05:30

(NLĐO) - Thông tin mới nhất vụ nam sinh lớp 8 bị đánh nguy kịch ở Hà Nội; Bắt nữ giám đốc Ngân hàng MSB Thanh Xuân lừa đảo 338 tỉ đồng; Bắt Phó bí thư thường trực Tỉnh ủy Vĩnh Phúc... là những tin đáng chú ý đến sáng 29-3.

Tôn vinh nghệ sĩ, nghệ nhân được trao tặng các danh hiệu

Tôn vinh nghệ sĩ, nghệ nhân được trao tặng các danh hiệu

Văn hóa - Văn nghệ 05:00

Tối 28-3, tại Nhà hát TP HCM, UBND TP HCM tổ chức lễ tôn vinh các danh hiệu Nghệ sĩ Nhân dân (NSND), Nghệ sĩ Ưu tú (NSƯT), Nghệ nhân Nhân dân (NNND), Nghệ nhân Ưu tú (NNƯT) của thành phố. Đến dự có Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy TP HCM Nguyễn Văn Nên.

NÂNG BƯỚC NGƯỜI LAO ĐỘNG: Một tấm gương giỏi nghề, sáng tạo

NÂNG BƯỚC NGƯỜI LAO ĐỘNG: Một tấm gương giỏi nghề, sáng tạo

Lao động 05:00

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành vô tuyến và nghiên cứu công nghệ IOT (Internet Of Things), anh Nguyễn Minh Thi (SN 1990) - kỹ sư Phòng Công nghệ và Dịch vụ mới, Trung tâm Chiến lược mạng lưới và đổi mới công nghệ, TCT mạng lưới Viettel, đã có quá trình công tác và phát triển bản thân đáng ngưỡng mộ.

Du lịch nội địa xoay trở khi giá vé máy bay cao

Du lịch nội địa xoay trở khi giá vé máy bay cao

Du lịch xanh 04:37

Một hướng đi mới đang được du lịch nội địa đẩy mạnh nhằm tăng sức cạnh tranh là giảm lệ thuộc vào hàng không

XEM THÊM