Dự kiến giá đất mới của Đà Nẵng cao gấp đôi so với 4 năm trước

Thứ bảy, 14/03/2020 12:00

UBND thành phố Đà Nẵng dự định trình Quy định Giá các loại đất của thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2020-2024 để HĐND thành phố xét duyệt tại cuộc họp ngày 13-3 tới đây sau nhiều lần được yêu cầu điều chỉnh và hỏi ý kiến doanh nghiệp cũng như người dân.

Dự kiến giá đất mới của Đà Nẵng cao gấp đôi so với 4 năm trước - Ảnh 1.

Khung giá cao nhất của đất ở, đất thương mại và đất sản xuất tại Đà Nẵng 5 năm trước đây và 5 năm tới. Đồ họa: Nhân Tâm

Cụ thể giá đất ở, thương mại dịch vụ và sản xuất tại đô thị có giá cao nhất lần lượt là 98,8 triệu đồng/m2, 79,04 triệu đồng/m2 và 59,28 triệu đồng/m2. Giá đất này cao gấp đôi so với bảng giá giai đoạn 2015-2019 được ban hành vào cuối năm 2016, nhưng có giảm so với lần điều chỉnh, bổ sung giá đất đầu năm 2019.

Trao đổi với TBKTSG Online, sau khi dự họp lấy ý kiến lần cuối cùng từ các hiệp hội ngành nghề, ông Trần Chí Cường, Trưởng Ban Kinh tế ngân sách của HĐND TP. Đà Nẵng cho biết việc xây dựng bảng giá đất lần này hỗ trợ một phần đối với tổ chức kinh tế thuê đất trả tiền hàng năm trong giai đoạn 2020-2024.

Do dự thảo bảng giá đất được xây dựng trên mặt bằng giá đất tại Quyết định số 06/2019/QĐ-UBND, đồng thời được phân vệt khu đất, đối với khu đất hai mặt tiền trở lên thì hệ số đặc biệt chỉ áp dụng trong phạm vi 50m, đồng thời giá đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh giảm hơn 5% so với mặt bằng tại quy định năm 2019.

"Bảng giá đất dự kiến trình tại kỳ họp là cơ bản phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội và thị trường bất động sản của thành phố hiện nay, đã có xem xét đến yếu tố tạo điều kiện để tiếp cận đất đại của doanh nghiệp và người dân", ông Cường nói và cho biết thêm tại cuộc họp sẽ bàn thêm những chính sách hỗ trợ đất đai cho doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid-19.

Bên cạnh đó, Quy định bảng giá đất mới cũng đề cập đến những chính sách thu hút đầu tư. Theo đó, trường hợp thông qua việc nhận chuyển nhượng từ nhà đầu tư khác thì giá đất được giao dịch và thỏa thuận giữa người mua và người bán, nên giá đất trong bảng giá đất do Nhà nước quy định không tác động đến việc nhận chuyển nhượng, chỉ tác động đến các khoản thu nghĩa vụ tài chính từ đất đai. Trường hợp nhà đầu tư tham gia vào dự án thì phải thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, mà giá đất được xác định là giá đất cụ thể. Do vậy, giá đất trong bảng giá đất do Nhà nước quy định không tác động đến việc triển khai thực hiện các dự án.

Bên cạnh đó, giá đất trong khu công nghệ cao điều chỉnh lần này bằng với giá đất tại Quyết định số 06/2019/QĐ-UBND, do đó, nhà đầu tư không bị ảnh hưởng.

Dự kiến giá đất mới của Đà Nẵng cao gấp đôi so với 4 năm trước - Ảnh 2.

Bãi biển Phạm Văn Đồng, thành phố Đà Nẵng. Các con đường ven biển Đà Nẵng luôn có giá đất cao. Ảnh: Nhân Tâm

Hiện nay, các "khu đất vàng" trên các đường trong trung tâm thành phố như 2 Tháng 9, Nguyễn Văn Linh, Hùng Vương, Lý Thái Tổ, Hàm Nghi, Lê Duẩn, Trần Phú… đều có giá đất thương mại dịch vụ ở mức cao nhất 79,04 triệu đồng/m2.Tại những con phố này, hầu hết nhà mặt tiền đều được tận dụng để cho thuê kinh doanh, buôn bán hoặc tự doanh. Những con đường ven biển như Võ Nguyên Giáp, Hoàng Sa hay Trường Sa đều có giá đất ở mức cao nhất trong khi những con đường nhỏ xunh quanh có giá dao động 50-60 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, theo một số chủ cửa hàng trên những con đường, đây chỉ là giá sàn tham khảo để thuê đất kinh doanh với sự biến động thường xuyên theo thị trường và từng năm.

Theo Nhân Tâm (diaoc.thesaigontimes.vn)

Vinh danh "100 thương hiệu giá trị nhất Việt Nam năm 2024"

Vinh danh "100 thương hiệu giá trị nhất Việt Nam năm 2024"

Doanh nhân 23:24

Diễn đàn "Phát triển bền vững, chinh phục toàn cầu" và Lễ vinh danh "100 thương hiệu giá trị nhất Việt Nam năm 2024" được tổ chức tại TP HCM.

MSB tung gói giải pháp toàn diện cho khách hàng ưu tiên

MSB tung gói giải pháp toàn diện cho khách hàng ưu tiên

Doanh nhân 15:20

Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) vừa chính thức triển khai gói giải pháp toàn diện cho khách hàng ưu tiên (M-first).

Hội nghị Quốc tế Techsauce 2024 hướng đến thúc đẩy nền kinh tế số bền vững

Hội nghị Quốc tế Techsauce 2024 hướng đến thúc đẩy nền kinh tế số bền vững

Số hóa 15:18

Techsauce Global Summit 2024 Ho Chi Minh vừa được tổ chức bởi Techsauce - nhà thiết lập hệ sinh thái công nghệ, hợp tác với KBTG Vietnam.

MIK Group chuẩn bị ra mắt 2 tòa căn hộ cao cấp phân khu The Sola Park

MIK Group chuẩn bị ra mắt 2 tòa căn hộ cao cấp phân khu The Sola Park

Dự án 16:43

The Sola Park (thuộc dự án Imperia Smart City) sẽ cho ra mắt 2 tòa cuối cùng trong phân khu này. Hứa hẹn tiếp tục trở thành "điểm nóng" của thị trường phía Tây.

Shinhan Finance: 18 năm vun đắp tài chính nhân văn

Shinhan Finance: 18 năm vun đắp tài chính nhân văn

Doanh nhân 16:42

Ngày 10-10, Shinhan Finance kỷ niệm 18 năm thành lập công ty. Cột mốc ý nghĩa đánh dấu hành trình phụng sự tại thị trường Việt Nam.

Generali Việt Nam trao tặng gần 900 triệu đồng hỗ trợ gia đình bị ảnh hưởng bão Yagi

Generali Việt Nam trao tặng gần 900 triệu đồng hỗ trợ gia đình bị ảnh hưởng bão Yagi

Doanh nhân 14:46

Công ty TNHH Bảo hiểm Nhân thọ Generali Việt Nam đã triển khai chuỗi hoạt động sát cánh cùng các gia đình chịu ảnh hưởng bởi bão Yagi.

Ra mắt sáng kiến AI Ready ASEAN trị giá 5 triệu USD

Ra mắt sáng kiến AI Ready ASEAN trị giá 5 triệu USD

Số hóa 07:41

ASEAN Foundation với sự tài trợ của Google. org ra mắt sáng kiến AI Ready ASEAN tại diễn đàn AI Opportunity Southeast Asia.

Tetra Pak kỷ niệm 30 năm thúc đẩy phát triển ngành công nghiệp thực phẩm và đồ uống Việt Nam

Tetra Pak kỷ niệm 30 năm thúc đẩy phát triển ngành công nghiệp thực phẩm và đồ uống Việt Nam

Doanh nhân 18:21

Tetra Pak, nhà cung cấp các giải pháp chế biến và đóng gói thực phẩm hàng đầu thế giới vừa tổ chức lễ kỷ niệm 30 năm thành lập Tetra Pak tại Việt Nam, đánh dấu 30 năm không ngừng nỗ lực thực hiện cam kết về an toàn thực phẩm, phát triển vững và đổi mới sáng tạo trong ngành thực phẩm và đồ uống (F&B).

Công viên nghĩa trang Thiên Đường: Nơi tri ân và tôn vinh giá trị gia đình

Công viên nghĩa trang Thiên Đường: Nơi tri ân và tôn vinh giá trị gia đình

Dự án 14:55

Công viên nghĩa trang Thiên Đường, tọa lạc giữa vùng đất linh thiêng của Tuyên Quang.

Phúc Sinh nhận tài trợ không hoàn lại 12 tỉ đồng từ Quỹ DFCD

Phúc Sinh nhận tài trợ không hoàn lại 12 tỉ đồng từ Quỹ DFCD

Doanh nhân 14:53

Ngày 4-10, tại TP HCM, Công ty CP Phúc Sinh chính thức ký nhận tài trợ từ Quỹ Khí hậu và Phát triển Hà Lan (DFCD) - một tổ chức phi chính phủ đến từ Hà Lan.

XEM THÊM