Dự kiến giá đất mới của Đà Nẵng cao gấp đôi so với 4 năm trước

Thứ bảy, 14/03/2020 12:00

UBND thành phố Đà Nẵng dự định trình Quy định Giá các loại đất của thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2020-2024 để HĐND thành phố xét duyệt tại cuộc họp ngày 13-3 tới đây sau nhiều lần được yêu cầu điều chỉnh và hỏi ý kiến doanh nghiệp cũng như người dân.

Dự kiến giá đất mới của Đà Nẵng cao gấp đôi so với 4 năm trước - Ảnh 1.

Khung giá cao nhất của đất ở, đất thương mại và đất sản xuất tại Đà Nẵng 5 năm trước đây và 5 năm tới. Đồ họa: Nhân Tâm

Cụ thể giá đất ở, thương mại dịch vụ và sản xuất tại đô thị có giá cao nhất lần lượt là 98,8 triệu đồng/m2, 79,04 triệu đồng/m2 và 59,28 triệu đồng/m2. Giá đất này cao gấp đôi so với bảng giá giai đoạn 2015-2019 được ban hành vào cuối năm 2016, nhưng có giảm so với lần điều chỉnh, bổ sung giá đất đầu năm 2019.

Trao đổi với TBKTSG Online, sau khi dự họp lấy ý kiến lần cuối cùng từ các hiệp hội ngành nghề, ông Trần Chí Cường, Trưởng Ban Kinh tế ngân sách của HĐND TP. Đà Nẵng cho biết việc xây dựng bảng giá đất lần này hỗ trợ một phần đối với tổ chức kinh tế thuê đất trả tiền hàng năm trong giai đoạn 2020-2024.

Do dự thảo bảng giá đất được xây dựng trên mặt bằng giá đất tại Quyết định số 06/2019/QĐ-UBND, đồng thời được phân vệt khu đất, đối với khu đất hai mặt tiền trở lên thì hệ số đặc biệt chỉ áp dụng trong phạm vi 50m, đồng thời giá đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh giảm hơn 5% so với mặt bằng tại quy định năm 2019.

"Bảng giá đất dự kiến trình tại kỳ họp là cơ bản phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội và thị trường bất động sản của thành phố hiện nay, đã có xem xét đến yếu tố tạo điều kiện để tiếp cận đất đại của doanh nghiệp và người dân", ông Cường nói và cho biết thêm tại cuộc họp sẽ bàn thêm những chính sách hỗ trợ đất đai cho doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid-19.

Bên cạnh đó, Quy định bảng giá đất mới cũng đề cập đến những chính sách thu hút đầu tư. Theo đó, trường hợp thông qua việc nhận chuyển nhượng từ nhà đầu tư khác thì giá đất được giao dịch và thỏa thuận giữa người mua và người bán, nên giá đất trong bảng giá đất do Nhà nước quy định không tác động đến việc nhận chuyển nhượng, chỉ tác động đến các khoản thu nghĩa vụ tài chính từ đất đai. Trường hợp nhà đầu tư tham gia vào dự án thì phải thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, mà giá đất được xác định là giá đất cụ thể. Do vậy, giá đất trong bảng giá đất do Nhà nước quy định không tác động đến việc triển khai thực hiện các dự án.

Bên cạnh đó, giá đất trong khu công nghệ cao điều chỉnh lần này bằng với giá đất tại Quyết định số 06/2019/QĐ-UBND, do đó, nhà đầu tư không bị ảnh hưởng.

Dự kiến giá đất mới của Đà Nẵng cao gấp đôi so với 4 năm trước - Ảnh 2.

Bãi biển Phạm Văn Đồng, thành phố Đà Nẵng. Các con đường ven biển Đà Nẵng luôn có giá đất cao. Ảnh: Nhân Tâm

Hiện nay, các "khu đất vàng" trên các đường trong trung tâm thành phố như 2 Tháng 9, Nguyễn Văn Linh, Hùng Vương, Lý Thái Tổ, Hàm Nghi, Lê Duẩn, Trần Phú… đều có giá đất thương mại dịch vụ ở mức cao nhất 79,04 triệu đồng/m2.Tại những con phố này, hầu hết nhà mặt tiền đều được tận dụng để cho thuê kinh doanh, buôn bán hoặc tự doanh. Những con đường ven biển như Võ Nguyên Giáp, Hoàng Sa hay Trường Sa đều có giá đất ở mức cao nhất trong khi những con đường nhỏ xunh quanh có giá dao động 50-60 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, theo một số chủ cửa hàng trên những con đường, đây chỉ là giá sàn tham khảo để thuê đất kinh doanh với sự biến động thường xuyên theo thị trường và từng năm.

Theo Nhân Tâm (diaoc.thesaigontimes.vn)

Phát triển bền vững và trách nhiệm của doanh nghiệp với cộng đồng

Phát triển bền vững và trách nhiệm của doanh nghiệp với cộng đồng

Doanh nhân 17:27

Đồng hành cùng EuroCham trong diễn đàn lần này là KPMG Việt Nam và Merck Healthcare Việt Nam, hai đơn vị tiên phong trong thực hành phát triển bền vững.

An Gia (AGG) đột phá chính sách cho giỏ hàng cuối dự án The Gió Riverside

An Gia (AGG) đột phá chính sách cho giỏ hàng cuối dự án The Gió Riverside

Dự án 09:00

Khách hàng mua căn hộ tháp Gió Đông được hưởng chiết khấu đến 18,5%. Mức chiết khấu này hiếm có trên thị trường, tạo "lớp" lợi nhuận tại thời điểm giao dịch.

Alibaba.com ra mắt chương trình tập huấn Ali-Edu

Alibaba.com ra mắt chương trình tập huấn Ali-Edu

Số hóa 17:01

Alibaba.com, nền tảng thương mại điện tử B2B hàng đầu thế giới, chính thức giới thiệu chương trình tập huấn Ali-Edu – chuỗi 4 buổi hội thảo trực tuyến miễn phí.

Dòng vốn “xoay trục” về Đà Nẵng, bất động sản biểu tượng hút khách

Dòng vốn “xoay trục” về Đà Nẵng, bất động sản biểu tượng hút khách

Thị trường 16:01

Từ hai cực Hà Nội và TP HCM, dòng vốn đầu tư đang chuyển dịch mạnh mẽ về Đà Nẵng, hướng về các dự án biểu tượng mới.

Gamuda Land Việt Nam và Samsung hợp tác chiến lược

Gamuda Land Việt Nam và Samsung hợp tác chiến lược

Doanh nhân 23:46

Gamuda Land Việt Nam và Công ty Điện tử Samsung Vina ký Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược, đánh dấu bước tiến quan trọng trong quan hệ hợp tác giữa hai bên.

IMG Phước Đông và EVNSPC hợp tác phát triển hệ thống hạ tầng điện

IMG Phước Đông và EVNSPC hợp tác phát triển hệ thống hạ tầng điện

Doanh nhân 18:43

Với cam kết đồng hành cùng phát triển công nghiệp Tây Ninh, EVNSPC sẽ trực tiếp đầu tư hệ thống trạm biến áp và đường dây 110kV tại Khu công nghiệp Phước Đông.

iPhone 17 Pro và camera bar ngang: Apple đang học hỏi Google Pixel?

iPhone 17 Pro và camera bar ngang: Apple đang học hỏi Google Pixel?

Số hóa 08:14

Khi iPhone 17 Pro rò rỉ những hình ảnh đầu tiên, cộng đồng công nghệ bất ngờ khi xuất hiện cụm camera bar ngang – một thiết kế của dòng Google Pixel.

Anker ra mắt 6 sản phẩm sạc di động thế hệ mới

Anker ra mắt 6 sản phẩm sạc di động thế hệ mới

Số hóa 17:54

Anker, thương hiệu hàng đầu thế giới về công nghệ sạc, vừa ra mắt dòng sản phẩm Nano Series và Pin dự phòng dành cho laptop.

Mastercard Việt Nam có giám đốc mới

Mastercard Việt Nam có giám đốc mới

Doanh nhân 11:59

Mastercard vừa chính thức bổ nhiệm ông Sharad Jain làm Giám đốc Quốc gia phụ trách khu vực Việt Nam, Campuchia và Lào.

An Gia (AGG) ra mắt tòa tháp biểu tượng của dự án The Gió Riverside

An Gia (AGG) ra mắt tòa tháp biểu tượng của dự án The Gió Riverside

Dự án 08:00

Tập đoàn BĐS An Gia (AGG) tiếp tục ra mắt giỏ hàng cuối, gồm những căn hộ đẹp nhất tháp Gió Đông của dự án The Gió Riverside.

XEM THÊM