Ảnh minh họa
Thị trường căn hộ cho thuê tại TP HCM đang rất sôi động khi tỷ lệ số căn trống đang giảm dần và giá thuê đang gia tăng trong những tháng đầu năm 2019.
Tại báo cáo Tổng quan thị trường bất động sản quý III tại TP HCM của Savills Việt Nam, công suất cho thuê căn hộ dịch vụ được cải thiện khi tăng 4 điểm phần trăm theo năm và đạt mức 84%.
Nguồn cung ổn định với 5.800 phòng của 88 dự án , giá thuê trung bình tăng 1% theo năm và đạt 25 USD/m2/tháng (590.000 đồng/m2/tháng). Giá thuê chủ yếu đến từ căn hộ hạng B đạt 29 USD/m2/tháng (680.000 đồng/m2/tháng), tăng 4% theo năm.
Có được sự cải thiện này, theo bà Lê Thị Quỳnh Lê, Phó giám đốc, Phòng kinh doanh bất động sản Nhà ở, Savills TP.HCM, nhờ nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào TP HCM tăng trưởng mạnh mẽ và đạt 953 triệu USD trong 9 tháng đầu năm nay và tăng tới 49% so với năm ngoái. Nguồn vốn FDI chủ yếu đầu tư vào bất động sản, thương mại và công nghiệp.
Từ năm 2015-2019, nhờ nguồn vốn FDI đến từ nhiều quốc gia khác nhau, đối tượng thuê căn hộ tại TP HCM ngày càng đa dạng, chủ yếu đến từ các nước châu Á: Singapore, Nhật Bản và Hàn Quốc.
Điều này cũng tương xứng với thứ tự quốc gia có vốn FDI nhiều nhất tại TP HCM cho đến thời điểm này, đứng đầu là Singapore chiếm tỷ lệ 25%, Hàn Quốc 18%, Quần đảo Virgin (Anh) là 19%, Nhật Bản 16%, Trung Quốc là 5%, khác 18%.
Theo Savills Việt Nam, dự kiến đến cuối năm 2019, thị phần khu vực trung tâm sẽ tăng 2 điểm phần trăm nhờ dự án hạng B với 200 căn đi vào hoạt động. Dự báo đến năm 2022, thị trường kỳ vọng đón 1.500 căn hộ đáp ứng nhu cầu thuê dài hạn tăng.
Nguồn cung tương lai tập trung ở khu vực trung tâm và các khu đô thị mới nơi sở hữu hàng loạt toà nhà thương mại và trung tâm mua sắm đáp ứng nhu cầu phục vụ cua phân khúc cao cấp.
Nguồn cung ở quận 2, đặc biệt là khu đô thị mới Thủ Thiêm, dự kiến tăng 9% mỗi năm, cao hơn mức tăng trung bình 5% mỗi năm của khu vực trung tâm trong giai đoạn 2020-2022.
