Những lưu ý khi mua nhà đất trong dịp cuối năm

Thứ ba, 17/12/2024 19:16

Việc mua nhà đất ở thời điểm cuối năm có thể giúp người mua được trả mức giá tốt hơn nhưng cũng dễ gặp phải những rủi ro pháp lý ở thời điểm này.

Thời điểm cuối năm, nhiều người đang cần nguồn tiền để trang trải các chi phí và chuẩn bị đón Tết. Do nhu cầu cần tiền gấp nên một số người có thể bán nhà đất với mức giá hấp dẫn. Theo đó, việc mua nhà đất ở thời điểm này có thể giúp người mua được trả mức giá tốt hơn so với các thời điểm khác trong năm.

Tuy nhiên, nếu người mua quá vội vàng trong việc mua nhà đất dịp cuối năm sẽ dễ gặp phải những rủi ro pháp lý ở thời điểm này.

Để phòng tránh rủi ro, luật sư Nguyễn Sơn Trà, đại diện Công ty Luật TNHH Quốc tế TNTP & Các cộng sự, cho biết người mua cần kiểm tra kỹ càng giấy tờ pháp lý và tình trạng nhà đất.

Những lưu ý khi mua nhà đất trong dịp cuối năm- Ảnh 1.

Luật sư Nguyễn Sơn Trà

Các vấn đề chính cần kiểm tra bao gồm: Nhà đất có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật; Nhà đất không trong trường hợp đang có tranh chấp về quyền sở hữu; Người bán đang trong thời hạn sở hữu nhà đối với nhà ở có thời hạn; Nhà đất không bị kê biên hoặc thuộc trường hợp bị áp dụng các biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn; Nhà đất không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở.

Đồng thời, người mua không nên kê khai thấp giá trị mua nhà đất trong hợp đồng so với mức giá thực tế để tránh rủi ro về việc hồ sơ khai thuế không được cơ quan thuế chấp nhận. Ngoài ra, người mua có thể chịu rủi ro bị xử phạt hành chính hoặc xử phạt hình sự đối với hành vi trốn thuế.

Người mua cần chuẩn bị hợp đồng mua bán nhà đất đầy đủ và kỹ càng. Việc chuẩn bị hợp đồng mua bán nhà đất nên tham vấn ý kiến các tổ chức cung cấp dịch vụ pháp lý.

Hợp đồng mua bán nhà đất không để thiếu các điều khoản quan trọng như giá trị nhà đất, thời gian bàn giao, trách nhiệm khi vi phạm,…

Ngoài ra, hợp đồng này cần được thực hiện công chứng tại văn phòng công chứng có thẩm quyền để đảm bảo tính pháp lý. Các hình thức ký hợp đồng mua bán nhà đất không công chứng như ký giấy tờ tay hoặc lập vi bằng…sẽ không đảm bảo yêu cầu của pháp luật về hình thức ký hợp đồng mua bán nhà đất.

Người mua nên thỏa thuận việc thanh toán tiền mua nhà đất làm nhiều lần để giảm rủi ro và đảm bảo quyền lợi trong quá trình giao dịch.

"Việc chuẩn bị kỹ càng về mặt pháp lý khi mua nhà đất vào cuối năm sẽ giúp người mua hạn chế được các rủi ro pháp lý không mong muốn và hạn chế bị mất tiền trong giai đoạn kết thúc năm cũ và bước sang năm mới. Để hạn chế rủi ro tối đa, người mua nên liên hệ các luật sư để được tư vấn kỹ"- luật sư Trà nói.

Công ty Luật TNHH Quốc tế TNTP & Các cộng sự

Email: legal@tntplaw.vn

Số điện thoại: +84903503285

L.Tỉnh

Gần 5 tỉ đồng quà tặng trao khách hàng PGBank trong chương trình ưu đãi tiền gửi

Gần 5 tỉ đồng quà tặng trao khách hàng PGBank trong chương trình ưu đãi tiền gửi

Tài chính 19:52

Ngân hàng Thịnh vượng và Phát triển (PGBank) tổ chức lễ trao thưởng đặc biệt trong khuôn khổ chương trình khuyến mãi tiền gửi “Đón Xuân Ất Tỵ – Quà vàng Như Ý”.

Hội nghị Đầu tư ESG Việt Nam 2025 hướng tới tăng trưởng bền vững

Hội nghị Đầu tư ESG Việt Nam 2025 hướng tới tăng trưởng bền vững

Doanh nhân 19:51

Sự kiện quy tụ hơn 500 đại biểu, bao gồm nhà đầu tư, quan chức chính phủ, lãnh đạo doanh nghiệp...

Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ - Hải Phòng 2025

Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ - Hải Phòng 2025

Dự án 09:58

Năm thứ 2 liên tiếp Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ, một sự kiện trọng điểm mang bản sắc văn hóa, tinh thần của TP Hải Phòng.

Ngân hàng số Cake đạt chứng nhận sinh trắc học cấp độ cao nhất

Ngân hàng số Cake đạt chứng nhận sinh trắc học cấp độ cao nhất

Số hóa 09:00

Cake by VPBank là ngân hàng thuần số đầu tiên ở Đông Nam Á sở hữu giải pháp sinh trắc học khuôn mặt đạt tiêu chuẩn ISO/IEC 30107-3 cấp độ 2 của iBeta.

Betrimex khánh thành tòa nhà văn phòng chuẩn xanh

Betrimex khánh thành tòa nhà văn phòng chuẩn xanh

Dự án 11:02

Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Bến Tre (Betrimex) vừa khánh thành tòa nhà văn phòng mới tại 63 Cao Thắng, Quận 3, TP HCM.

Ngân hàng số Cake ra mắt Quỹ chung

Ngân hàng số Cake ra mắt Quỹ chung

Tài chính 20:15

Ngân hàng số Cake by VPBank (Cake) vừa ra mắt tính năng Quỹ chung.

VNG tăng trưởng lợi nhuận, đẩy mạnh AI, chuyển đổi số

VNG tăng trưởng lợi nhuận, đẩy mạnh AI, chuyển đổi số

Tài chính 19:14

Công ty Cổ phần VNG công bố Báo cáo tài chính quý I/2025: doanh thu thuần đạt 2.232 tỉ đồng, lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh sau điều chỉnh đạt 185 tỉ đồng.

Masterise Homes và những dự án hàng hiệu vươn mình cùng đô thị TP HCM

Masterise Homes và những dự án hàng hiệu vươn mình cùng đô thị TP HCM

Dự án 19:13

Những dự án BĐS hàng hiệu điển hình do Masterise Homes phát triển đã và đang tạo dấu ấn mạnh mẽ, góp phần thay đổi diện mạo đô thị hiện đại của TP HCM.

Grab bổ nhiệm Giám đốc Điều hành mới tại Singapore và Việt Nam

Grab bổ nhiệm Giám đốc Điều hành mới tại Singapore và Việt Nam

Tài chính 21:12

Ngày 5-5, Grab, siêu ứng dụng hàng đầu Đông Nam Á, công bố bổ nhiệm hai vị trí lãnh đạo mới tại Singapore và Việt Nam, có hiệu lực từ ngày 1-7.

LUMIÈRE Midtown – Siêu phẩm cao tầng tại tâm điểm The Global City chuẩn bị ra mắt

LUMIÈRE Midtown – Siêu phẩm cao tầng tại tâm điểm The Global City chuẩn bị ra mắt

Dự án 11:47

Với quy hoạch hiện đại, The Global City đang khẳng định vị thế trung tâm mới của TP HCM, thúc đẩy tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ...

XEM THÊM