Những lưu ý khi mua nhà đất trong dịp cuối năm

Thứ ba, 17/12/2024 19:16

Việc mua nhà đất ở thời điểm cuối năm có thể giúp người mua được trả mức giá tốt hơn nhưng cũng dễ gặp phải những rủi ro pháp lý ở thời điểm này.

Thời điểm cuối năm, nhiều người đang cần nguồn tiền để trang trải các chi phí và chuẩn bị đón Tết. Do nhu cầu cần tiền gấp nên một số người có thể bán nhà đất với mức giá hấp dẫn. Theo đó, việc mua nhà đất ở thời điểm này có thể giúp người mua được trả mức giá tốt hơn so với các thời điểm khác trong năm.

Tuy nhiên, nếu người mua quá vội vàng trong việc mua nhà đất dịp cuối năm sẽ dễ gặp phải những rủi ro pháp lý ở thời điểm này.

Để phòng tránh rủi ro, luật sư Nguyễn Sơn Trà, đại diện Công ty Luật TNHH Quốc tế TNTP & Các cộng sự, cho biết người mua cần kiểm tra kỹ càng giấy tờ pháp lý và tình trạng nhà đất.

Những lưu ý khi mua nhà đất trong dịp cuối năm- Ảnh 1.

Luật sư Nguyễn Sơn Trà

Các vấn đề chính cần kiểm tra bao gồm: Nhà đất có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật; Nhà đất không trong trường hợp đang có tranh chấp về quyền sở hữu; Người bán đang trong thời hạn sở hữu nhà đối với nhà ở có thời hạn; Nhà đất không bị kê biên hoặc thuộc trường hợp bị áp dụng các biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn; Nhà đất không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở.

Đồng thời, người mua không nên kê khai thấp giá trị mua nhà đất trong hợp đồng so với mức giá thực tế để tránh rủi ro về việc hồ sơ khai thuế không được cơ quan thuế chấp nhận. Ngoài ra, người mua có thể chịu rủi ro bị xử phạt hành chính hoặc xử phạt hình sự đối với hành vi trốn thuế.

Người mua cần chuẩn bị hợp đồng mua bán nhà đất đầy đủ và kỹ càng. Việc chuẩn bị hợp đồng mua bán nhà đất nên tham vấn ý kiến các tổ chức cung cấp dịch vụ pháp lý.

Hợp đồng mua bán nhà đất không để thiếu các điều khoản quan trọng như giá trị nhà đất, thời gian bàn giao, trách nhiệm khi vi phạm,…

Ngoài ra, hợp đồng này cần được thực hiện công chứng tại văn phòng công chứng có thẩm quyền để đảm bảo tính pháp lý. Các hình thức ký hợp đồng mua bán nhà đất không công chứng như ký giấy tờ tay hoặc lập vi bằng…sẽ không đảm bảo yêu cầu của pháp luật về hình thức ký hợp đồng mua bán nhà đất.

Người mua nên thỏa thuận việc thanh toán tiền mua nhà đất làm nhiều lần để giảm rủi ro và đảm bảo quyền lợi trong quá trình giao dịch.

"Việc chuẩn bị kỹ càng về mặt pháp lý khi mua nhà đất vào cuối năm sẽ giúp người mua hạn chế được các rủi ro pháp lý không mong muốn và hạn chế bị mất tiền trong giai đoạn kết thúc năm cũ và bước sang năm mới. Để hạn chế rủi ro tối đa, người mua nên liên hệ các luật sư để được tư vấn kỹ"- luật sư Trà nói.

Công ty Luật TNHH Quốc tế TNTP & Các cộng sự

Email: legal@tntplaw.vn

Số điện thoại: +84903503285

L.Tỉnh

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Dự án 13:37

Khi thành phố trải qua quá trình đô thị hóa nhanh chóng, một làn sóng bất động sản mới nổi lên

Thực hành ESG tại Gamuda Land Việt Nam

Thực hành ESG tại Gamuda Land Việt Nam

Dự án 10:36

Không chỉ là tên tuổi lớn trên thị trường bất động sản, Gamuda Land còn là một doanh nghiệp tiên phong thực hiện ESG (Enviromental–Social–Gorvernance).

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới của giới nhà giàu

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới của giới nhà giàu

Dự án 10:14

"Home resort" đang dần trở thành lựa chọn của giới nhà giàu bởi chất lượng trải nghiệm và chiều sâu cảm xúc.

Phía Tây bứt tốc: Bình Chánh vươn lên trong cuộc tái cấu trúc đô thị

Phía Tây bứt tốc: Bình Chánh vươn lên trong cuộc tái cấu trúc đô thị

Dự án 10:23

Trung tâm TP HCM (Quận 1, Quận 3) đang trở nên quá tải, sự nổi lên của các “trung tâm mới” là một điều tất yếu để tái cấu trúc đô thị hiện đại.

Cuộc sống tiện nghi trong không gian yên bình tại The Meadow

Cuộc sống tiện nghi trong không gian yên bình tại The Meadow

Dự án 08:15

The Meadow sở hữu không gian xanh bình yên cùng những tiện nghi chuẩn quốc tế, đáp ứng mọi nhu cầu của cộng đồng dân cư văn minh.

Gamuda Land Việt Nam mở rộng danh mục dự án tại 2 miền Bắc - Nam

Gamuda Land Việt Nam mở rộng danh mục dự án tại 2 miền Bắc - Nam

Dự án 13:23

Gamuda Land - một tên tuổi uy tín trong lĩnh vực bất động sản quốc tế - tiếp tục khẳng định cam kết đầu tư lâu dài và mạnh mẽ tại Việt Nam.

Gamuda dẫn đầu cuộc cách mạng giao thông đô thị khu vực

Gamuda dẫn đầu cuộc cách mạng giao thông đô thị khu vực

Doanh nhân 10:20

Gamuda Berhad là doanh nghiệp hàng đầu ở Đông Nam Á về xây dựng và hạ tầng giao thông đô thị, năng lực thi công vượt trội và chiến lược quốc tế hóa nhất quán.

Gamuda Land: Dựng xây tương lai bền vững từ nền móng xanh

Gamuda Land: Dựng xây tương lai bền vững từ nền móng xanh

Dự án 18:18

Gamuda Land đang kiên định theo đuổi triết lý "phát triển có trách nhiệm", thông qua chiến lược tổng thể mang tên Gamuda Green Plan.

Gamuada land Việt Nam vinh danh với cú đúp giải thưởng uy tín 2025

Gamuada land Việt Nam vinh danh với cú đúp giải thưởng uy tín 2025

Dự án 17:59

Ngày 23-4 tại Hà Nội, Gamuda Land Việt Nam vinh dự nhận cú đúp giải thưởng danh giá trong khuôn khổ hai diễn đàn lớn cấp quốc gia.

Hội Doanh nhân trẻ TP HCM ra mắt Ban chủ nhiệm Chi hội Nam Sài Gòn

Hội Doanh nhân trẻ TP HCM ra mắt Ban chủ nhiệm Chi hội Nam Sài Gòn

Doanh nhân 15:56

Hội Doanh nhân Trẻ TP HCM (YBA) ra mắt Ban Chủ nhiệm Chi hội Nam Sài Gòn nhằm tăng cường gắn kết cộng đồng doanh nhân trẻ

XEM THÊM