Khoảng lặng thị trường bất động sản trong đại dịch

Thứ hai, 13/07/2020 11:23

Sau Tết, thị trường bất động sản phải mất đến cả tháng “chạy đà” trước khi có thể lấy lại nhịp độ thì với dịch viêm phổi Vũ Hán, nhiều nhà đầu tư đang lo ngại về một sự “bất động” nhất định.

Chia sẻ với DĐDN, một nhà phân phối căn hộ chung cư lớn tại TP.HCM thừa nhận, hàng trăm bộ hồ sơ, giao dịch bất động sản liên quan đến khách Trung Quốc đang chưa được hoàn thiện do các khách hàng chưa được phép quay trở lại Việt Nam.

Khoảng lặng thị trường bất động sản trong đại dịch - Ảnh 1.

Các dự án đất nền tại Móng Cái đang vắng bóng nhà đầu tư

Thị trường chững lại

Thời gian gần đây, giá bất động sản của Việt Nam rẻ hơn so với Trung Quốc, Hồng Kông – một trong những thị trường đắt đỏ nhất thế giới nên người Trung Quốc đổ xô đến Việt Nam mua nhà ở và đầu tư.

Trong cuộc trò chuyện với DĐDN mới đây, ông Lê Ngọc Quỳnh - Tổng Giám đốc Công ty CP đầu tư hợp tác Thịnh Vượng TVR, đơn vị đang phân phối một dự án nhà ở lớn tại Móng Cái (Quảng Ninh) cho biết, từ sau dịp nghỉ Tết Nguyên Đán 2020 do ảnh hưởng của dịch bệnh nên giao dịch tại dự án giảm mạnh.

Ông Quỳnh dẫn chứng, cách đây đúng 1 năm bên ông ra hàng giai đoạn 1 dự án Promoxco Móng Cái đã thu hút rất nhiều khách Trung Quốc, nhà đầu tư xung quanh biên giới đến tìm hiểu và đặt mua. Thậm chí trước Tết, sự quan tâm của khách hàng Trung Quốc đến các sản phẩm bất động sản tại Móng Cái rất lớn.

Sau nghỉ Tết do ảnh hưởng của dịch bệnh dẫn đến lượng người Trung Quốc nhập cảnh Việt Nam du xuân kết hợp tham khảo cơ hội đầu tư bất động sản, đặc biệt là đất nền sụt giảm mạnh, hầu như không có. Dù đã khai Xuân được gần 2 tuần thì các nhà đầu tư dường như vẫn đang nghỉ Tết.

"Với việc Chính phủ hai nước áp dụng những biện pháp cần thiết để hạn chế sự lây lan của dịch bệnh cộng với tâm lý hạn chế đi lại, giao lưu do lo ngại cho sức khỏe của chính những nhà đầu tư đang đặt thị trường vào thế phụ thuộc vào diễn biến của dịch bệnh", ông Quỳnh chia sẻ.

Không chỉ tại Quảng Ninh mà trầm lắng là tình trạng chung được ghi nhận tại những thị trường bất động sản vốn nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư Trung Quốc như Lào Cai, Lạng Sơn, Hải Phòng, Đà Nẵng, TP HCM…

Ông Nguyễn Hữu Cường – Chủ đầu tư một dự án shophouse lớn tại Lào Cai cho biết, từ đầu năm đến nay dự án của ông không có một nhà đầu tư Trung Quốc nào đến tìm hiểu cho dù trước Tết mỗi ngày ông tiếp đến hàng chục khách.

Trong nguy có cơ

Bên cạnh những tác động đến phân khúc căn hộ, đất nền thì theo nhận định của các chuyên gia và nhà đầu tư thì những nguy cơ mà dịch Viêm phổi Vũ Hán cho thị trường bất động sản nói chung là không quá đáng ngại.

Ông Lê Tiến Liêm, Chủ tịch Sàn Bất động sản Tân Long (Hà Nội) cho rằng việc bùng phát của dịch bệnh dù có ảnh hưởng đến việc giao dịch bất động sản vì nó ảnh hưởng đến việc đi lại, giao thương và tâm lý của người dân, khách hàng tham gia thị trường nói chung, tuy nhiên ảnh hưởng là không lớn và tuỳ vào từng phân khúc, loại hình bất động sản.

Cụ thể, ông Liêm dẫn chứng, đối với mảng bất động sản cho thuê cho khách hàng nước ngoài thì các loại hình bất động sản cho thuê ngắn hạn như khách sạn, homestay, bất động sản cho thuê sử dụng dịch vụ cho thuê online sẽ bị ảnh hưởng nhiều nhất do lượng khách tạm thời giảm sút và Chính phủ cũng tạm thời hạn chế khách tới từ một số thị trường có dịch bệnh. Bên cạnh đó các bất động sản cho thuê dài hạn như cho chuyên gia, cộng đồng người nước ngoài thì bị ảnh hưởng không lớn.

Ông Liêm cho biết thêm hiện nay lượng khách hàng thuê dài hạn tại Việt Nam thì cộng đồng người Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan là đông đảo nhất. Và với tình hình hiện tại thì các khách hàng sẽ rất ít chuyển nhà thuê cho tới khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát. Tuy nhiên, nhóm khách hàng mới tham gia thị trường thuê dài hạn cũng sẽ tạm thời chững lại.

Sau những phân tích trên, ông Liêm cho rằng, các nhà đầu tư không nên quá lo ngại về những diễn biến trong ngắn hạn của thị trường khi mà với sự sự vào cuộc mạnh mẽ của Chính phủ và cả nước thì dịch bệnh sẽ sớm được kiểm soát, đẩy lùi trong nay mai và đây cũng chính là cơ hội cho những nhà đầu tư có tầm nhìn.

Đồng quan điểm, ông Lê Ngọc Quỳnh cũng cho rằng, sau khi kiểm soát được dịch bệnh thì thị trường sẽ ổn định và sôi động trở lại khi giá đất của Việt Nam so với mặt bằng các nước lân cận trong đó có Trung Quốc vẫn hấp dẫn hơn.

Bên cạnh đó, với việc thị trường bất động sản trong nước của Trung Quốc đang ngày một ảm đạm dẫn đến việc mặc dù người nước ngoài không được phép mua đất tại Việt Nam, một số nhà đầu tư Trung Quốc vẫn tìm cách mua thông qua ủy quyền cho người Việt Nam.

Tuy nhiên, theo nhận định của ông Nguyễn Văn Đính - Tổng thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam thì những sự suy giảm này chỉ là nhất thời và còn quá sớm để dự báo diễn biến của dịch, nếu Việt Nam ngăn chặn được sớm thì thị trường sẽ ổn định lại sớm. Bên cạnh đó, ông Đính cũng cho rằng điểm "chùng" này của thị trường cũng mở ra cơ hội cho những nhà đầu tư có tầm nhìn.

"Bởi khi mọi người đang "sợ hãi" các nhà đầu tư nhỏ lẻ đang "chạy khỏi" phân khúc này thì cũng chính là cơ hội cho các nhà đầu tư có tầm nhìn khi du lịch trở đã được Chính phủ xác định là ngành kinh tế mũi nhọn trong giai đoạn tới" – ông Đính khẳng định.

Theo Lê Sáng (enternews.vn)

Gửi bình luận

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Doanh nhân 09:07

Hơn 100 nhân viên Panasonic tại Việt Nam đã trồng và trao tặng 15.000 cây trong chương trình “Tiếp sức sinh thái” tại Khu bảo tồn thiên nhiên Xuân Liên, tỉnh Thanh Hóa, nhằm phục hồi và phát triển rừng đặc dụng.

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Doanh nhân 13:25

Đây là phần thưởng cao quý ghi nhận những thành tích xuất sắc của Công ty trong hoạt động sản xuất, kinh doanh và công tác từ thiện xã hội.

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

Vật tư 11:30

Cát dùng để san lấp không chỉ khan hiếm mà giá còn tăng vọt từ 190.000/m³ lên 285.000/m³ chưa thuế GTGT tại khu vực TP.HCM khiến nhiều dự án giao thông gặp khó, nguy cơ bị chậm tiến độ.

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Doanh nhân 08:33

Với mục tiêu không ngừng cải tiến và mang đến cho khách hàng những giải pháp tài chính thuận ích, đặc biệt trên môi trường số, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (HoSE: MSB) ra mắt thêm nhiều tính năng mới và trải nghiệm miễn phí trên ứng dụng ngân hàng điện tử MSB mBank.

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Dự án 22:08

Bước sang năm 2024, chung cư tiếp tục là phân khúc “vàng” khi có những dấu hiệu tăng trưởng tích cực, ghi nhận lượng quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực, nhất là khu vực phía Tây Hà Nội.

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

Doanh nhân 11:29

ScaleUP - đơn vị cung cấp giải pháp kinh doanh thương mại điện tử cho biết đã nhận được đầu tư vòng hạt giống từ quỹ Nextrans (Hàn Quốc).

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Thị trường 09:22

Thị trường nhà ở Việt Nam đang trên đường hồi phục nhưng vẫn nhiều thách thức về nguồn cung, theo các chuyên gia.

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Dự án 08:06

Lãnh đạo Dongtam Group và Lãnh đạo OPASCOR chứng kiến Nghi thức ký kết Ý định Thư giữa Cảng Quốc tế Long An, Việt Nam và Oriental Port and Allied Services Corporation (OPASCOR), Philippines chiều 21/3/2024

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

Doanh nhân 12:15

Ngành kỹ thuật công nghệ của DKSH vừa hoàn thiện nâng cấp phòng thí nghiệm thiết bị khoa học tại trường Đại học Nguyễn Tất Thành, TP HCM.

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Dự án 17:26

Ngày 18-3, Lễ ký kết hợp tác toàn diện để triển khai dự án căn hộ cao cấp (Nha Trang, Khánh Hoà) đã diễn ra tại GEM Center TP HCM.

XEM THÊM