Hậu Covid-19: Cơ hội vàng sở hữu bất động sản cao cấp

Thứ sáu, 04/09/2020 08:29

Theo các chuyên gia, trong giai đoạn dịch Covid-19 vẫn có bộ phận cá nhân và doanh nghiệp có khả năng tài chính tốt đang chọn đầu tư vào bất động sản cao cấp. Bởi thực tế, đặc biệt khác biệt của bất động sản cao cấp là nguồn cung ít, cầu nhiều và giữ giá tốt.

Chia sẻ tại hội thảo về triển vọng thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam 2020-2021 mới đây do BizLIVE tổ chức, TS Cấn Văn Lực, Chuyên gia tài chính ngân hàng, nhận định với thị trường BĐS, trong nguy có cơ. Hiện có ba điểm sáng với thị trường BĐS bao gồm thị trường BĐS công nghiệp, BĐS nhà ở và logistics.

"Chính phủ đang thúc đẩy đầu tư công, BĐS sẽ là một trong những ngành được hưởng lợi nhiều nhất. Cũng cần phải nhấn mạnh, trong và sau đại dịch Covid-19, hành vi của các nhà đầu tư đã và đang thay đổi rất lớn, do vậy, cấu trúc BĐS cũng sẽ thay đổi rất nhiều để thích nghi" – TS Cấn Văn Lực nói.

Hậu Covid-19: Cơ hội vàng sở hữu bất động sản cao cấp - Ảnh 1.

Ảnh minh họa

Đánh giá về kênh đầu tư BĐS, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cũng cho rằng BĐS vẫn là kênh đầu tư sinh lợi tốt nhất, an toàn nhất và có dư địa lớn nhất. Về yếu tố sinh lợi thông qua giá trị, thị trường BĐS trong suốt nhiều năm qua, chưa có cuộc khủng hoảng nào mà BĐS giảm giá. Ngược lại, BĐS vẫn tăng đều, bình quân từ 5-7%. Ngoài ra, BĐS còn có khả năng sinh lợi khi khai thác kinh doanh để gia tăng thêm lãi.

Ông Nguyễn Văn Đính phân tích thêm, hiện giá BĐS ở Việt Nam nhìn chung vẫn đang ở mức rất thấp. BĐS ở những khu vực mới phát triển, và phát triển tốt thì phân khúc đất nền là phân khúc nhà đầu tư có thể xem xét đầu tư. Với BĐS nghỉ dưỡng, đây là phân khúc có lợi thế, dư địa lớn để phát triển.

Trên thực tế, dù dịch Covid-19 đang tác động mạnh đến các ngành, trong đó có BĐS, nhưng ở góc độ khác, với nhiều nhà đầu tư đang tìm kênh đầu tư an toàn, hiệu quả và có khả năng sinh lời cao trong tương lai, BĐS cũng là cơ hội lý tưởng để mua nhà. Bởi các chủ đầu tư đang tung ra nhiều chính sách ưu đãi để kích cầu, thu hút khách hàng như ưu đãi lãi suất, khuyến mại; nhiều ngân hàng cũng giảm lãi suất cho vay về mức hấp dẫn, đồng thời với chính sách ưu đãi tốt…

Riêng với phân khúc BĐS cao cấp, thời gian qua dù nguồn cung khan hiếm nhưng giá nhà không những không tăng mà còn giảm nhẹ do các chính sách kích cầu. Đây là cơ hội để nhà đầu tư nắm bắt trước khi thị trường quay trở lại đà tăng khi dịch được kiểm soát và nền kinh tế hồi phục trở lại.

Nhận định của một số công ty tư vấn BĐS mới đây cho thấy, dù dịch Covid-19 ảnh hưởng đến thị trường BĐS, nhưng với một bộ phận nhóm các cá nhân và doanh nghiệp có khả năng tài chính tốt, đây lại là cơ hội rất lớn đối với họ. Phân khúc cao cấp lâu nay vốn có nhiều lợi thế là cung ít, cầu nhiều, lại giữ giá tốt hoặc không có tình trạng bán tháo, giảm giá mạnh như một số phân khúc khác. Đây cũng chính là "đích ngắm" của nhóm khách hàng này.

Do đó, thời điểm hiện tại là cơ hội để "xuống tiền" trước khi thị trường thiết lập mặt bằng giá mới trở lại. Với những người có tiền nhàn rỗi hoặc đang chọn kênh đầu tư trong trung dài hạn, bất động sản cao cấp được xem là sự lựa chọn hàng đầu. Đặc biệt trong giai đoạn 3-10 năm tới, Việt Nam sẽ chạm tới giai đoạn vàng của thị trường BĐS, đó là thời điểm mà những nhu cầu cơ bản đã được thoả mãn và người dân sẽ có tích lũy tốt để có thể đầu tư và cải thiện chất lượng sống.

Mới đây, thông tin Chính phủ vừa đồng ý chủ trương thành lập TP Thủ Đức thuộc TP HCM trên cơ sở sắp xếp quận 2, 9 và quận Thủ Đức; TP Thủ Đức được kỳ vọng trở thành động lực phát triển cho TP khiến nhà đầu tư kỳ vọng thị trường BĐS sẽ tiếp tục khởi sắc. Trong đó, quận 2 đang phát triển rất sôi động với Khu đô thị mới Thủ Thiêm được kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính kinh tế tầm cỡ quốc tế, quận 9 cũng sở hữu nhiều lợi thế do nằm liền kề quận 2 và thuộc Khu đô thị phía Đông, "Thành phố trong Thành phố".

Dưới góc nhìn của các chuyên gia, quận 9 có cơ hội trở thành trung tâm phát triển năng động nhất của TP Thủ Đức nhờ được quy hoạch thành trung tâm của mạng lưới đô thị sáng tạo, bên cạnh sự xuất hiện của những đại đô thị đẳng cấp quốc tế. Chẳng hạn, "TP thông minh công viên Vinhomes Grand Park" có tổng diện tích 271 ha, toạ lạc tại phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, quận 9 - cửa ngõ phía Đông của TP HCM. Vinhomes Grand Park duy trì mật độ xây dựng thấp, chỉ 22,53% và dành phần lớn diện tích cho không gian cây xanh, mặt nước và tiện ích công cộng.

Trong báo cáo toàn cảnh về thị trường bất động sản Việt Nam 25 năm qua, ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam, cho rằng bên cạnh đầu tư vàng, bất động sản đã, đang và sẽ là một kênh đầu tư an toàn và hiệu quả nhất. Covid-19 sẽ còn kéo dài đến cuối năm nay, nhưng thị trường bất động sản sẽ sớm phục hồi và phát triển lớn mạnh trong giai đoạn tiếp theo 2021-2022, nhờ vào những quyết tâm rất lớn và kịp thời của Chính phủ trong thời gian gần đây.

"Đây sẽ là một công cụ hỗ trợ, một đòn bẩy đắc lực không chỉ cho các doanh nghiệp đang gặp khó trong lĩnh vực bất động sản, mà còn cho cả nền kinh tế Việt Nam nói chung", ông Neil MacGregor nhận định.

P.Đình

Tập đoàn ROX Group tròn 29 tuổi

Tập đoàn ROX Group tròn 29 tuổi

Doanh nhân 15:29

Trải qua 29 năm xây dựng và phát triển, ROX Group đã không ngừng nỗ lực và đạt nhiều thành tựu trong việc kiến tạo hệ giá trị thuận ích.

Vega Villa và JW Marriott Cam Ranh Bay Resort & Spa của SonKim Land đạt 5 giải thưởng

Vega Villa và JW Marriott Cam Ranh Bay Resort & Spa của SonKim Land đạt 5 giải thưởng

Dự án 15:27

SonKim Land được vinh danh với 5 giải thưởng tại Asia Pacific Property Awards 2025 do tập đoàn Property Guru tổ chức tại Bangkok, Thái Lan.

Eagle Academy ra mắt: Kiến tạo hệ sinh thái đào tạo toàn diện cho thị trường bất động sản

Eagle Academy ra mắt: Kiến tạo hệ sinh thái đào tạo toàn diện cho thị trường bất động sản

Tư vấn 17:23

Eagle Academy là đơn vị tiên phong trong việc thiết lập một hệ sinh thái đào tạo toàn diện, bài bản và thực tiễn cho ngành bất động sản.

Masterise Homes với “cú đúp” danh giá tại International Property Awards 2025-2026

Masterise Homes với “cú đúp” danh giá tại International Property Awards 2025-2026

Doanh nhân 10:39

Chiến thắng “kép” ngay lần đầu tham dự IPA minh chứng năng lực quốc tế và tầm nhìn phát triển đô thị của Masterise Homes, qua dự án tiêu biểu The Global City.

Chiến lược giúp giảm tỉ lệ trả hàng trong thương mại điện tử

Chiến lược giúp giảm tỉ lệ trả hàng trong thương mại điện tử

Doanh nhân 14:46

“Serial returner” đang là một thách thức lớn đối với các nhà bán lẻ trực tuyến tại Việt Nam khi không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận.

Gần 5 tỉ đồng quà tặng trao khách hàng PGBank trong chương trình ưu đãi tiền gửi

Gần 5 tỉ đồng quà tặng trao khách hàng PGBank trong chương trình ưu đãi tiền gửi

Tài chính 19:52

Ngân hàng Thịnh vượng và Phát triển (PGBank) tổ chức lễ trao thưởng đặc biệt trong khuôn khổ chương trình khuyến mãi tiền gửi “Đón Xuân Ất Tỵ – Quà vàng Như Ý”.

Hội nghị Đầu tư ESG Việt Nam 2025 hướng tới tăng trưởng bền vững

Hội nghị Đầu tư ESG Việt Nam 2025 hướng tới tăng trưởng bền vững

Doanh nhân 19:51

Sự kiện quy tụ hơn 500 đại biểu, bao gồm nhà đầu tư, quan chức chính phủ, lãnh đạo doanh nghiệp...

Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ - Hải Phòng 2025

Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ - Hải Phòng 2025

Dự án 09:58

Năm thứ 2 liên tiếp Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ, một sự kiện trọng điểm mang bản sắc văn hóa, tinh thần của TP Hải Phòng.

Ngân hàng số Cake đạt chứng nhận sinh trắc học cấp độ cao nhất

Ngân hàng số Cake đạt chứng nhận sinh trắc học cấp độ cao nhất

Số hóa 09:00

Cake by VPBank là ngân hàng thuần số đầu tiên ở Đông Nam Á sở hữu giải pháp sinh trắc học khuôn mặt đạt tiêu chuẩn ISO/IEC 30107-3 cấp độ 2 của iBeta.

Betrimex khánh thành tòa nhà văn phòng chuẩn xanh

Betrimex khánh thành tòa nhà văn phòng chuẩn xanh

Dự án 11:02

Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Bến Tre (Betrimex) vừa khánh thành tòa nhà văn phòng mới tại 63 Cao Thắng, Quận 3, TP HCM.

XEM THÊM