Nên chi bao nhiêu tiền cho việc thuê nhà?

Chủ nhật, 24/04/2022 16:14

Một số bạn trẻ chấp nhận chi từ 6 đến 10 triệu để thuê căn hộ dịch vụ hoặc nhà chung cư.

Nên chi bao nhiêu tiền cho việc thuê nhà? - Ảnh 1.

Ảnh minh họa

Tiền thuê nhà là khoản chi phí khá lớn mà bạn phải chi trả mỗi tháng. Để quản lý được tài chính cá nhân, bạn cần cân nhắc khoản tiền này cho cân đối với thu nhập.

Zing chia sẻ cách 3 bạn trẻ chi trả cho việc thuê nhà.

Tôi chi 10 triệu cho việc thuê nhà

Nguyễn Duy Đức, 28 tuổi

Hiện tại, tôi đang thuê nhà chung cư ở cùng với một người bạn. Mỗi tháng tôi phải trả 10 triệu cho tiền nhà và các khoản khác như phí quản lý, tiền điện, tiền nước.

Tiêu chí của tôi khi chọn thuê nhà là vấn đề an ninh vì nó ảnh hưởng đến tính mạng và tài sản chung cư tôi đang ở là khu vực biệt lập, có bảo vệ 24/24, ra vào đều cần có thẻ.

Ngoài ra, tôi cũng ưu tiên những căn nhà có view đẹp, thoáng mát, hiện đại. Nhà có nội thất đầy đủ cũng tiện hơn vì tôi không cần phải mua sắm gì. Đến khi chuyển đi tôi cũng không phải tay xách nách mang nhiều đồ đạc.

Nên chi bao nhiêu tiền cho việc thuê nhà? - Ảnh 2.

Tôi cũng thích ở khu trung tâm để tiện trong việc đi chơi và ăn uống với bạn bè.

Tôi không gặp bất kỳ khó khăn, trở ngại nào với việc ở thuê. Nếu dư dả hơn về tài chính, tôi thích thuê riêng một căn nhà để tự do, thoải mái hơn.

Nếu gặp khó khăn chuyện tiền bạc, tôi không nghĩ đến việc cắt giảm tiền thuê nhà. Việc chuyển nơi ở sẽ ảnh hưởng đến lối sống và chất lượng cuộc sống. Chưa kể, nó cũng tốn nhiều thời gian.

Tôi sẽ không cắt giảm tiền thuê nhà

Hoài An, 22 tuổi

Tôi chi 25% thu nhập của mình cho việc thuê nhà. Số tiền này đã bao gồm tiền điện và tiền nước cùng với phí dịch vụ. Khi mới thuê nhà, tôi có nhiều kỳ vọng. Nhưng sau nhiều lần tìm kiếm và đi xem nhà, tôi tóm lại 3 tiêu chí sau: vị trí, giá cả và nhu cầu cá nhân. Ít khi người thuê chọn được căn nhà đáp ứng được cả 3 tiêu chí đó.

Điều khó chịu nhất với tôi khi đi thuê nhà là vấn đề vệ sinh. Nhà có nguồn nước kém, tường xuống cấp, mùa mưa ẩm mốc, cầu thang bừa bộn, hàng xóm không có ý thức giữ vệ sinh chung khiến tôi thấy phiền hà. Trong điều kiện chưa cho phép, tôi đành "sống chung với lũ", tự mình giữ gìn nhà cửa gọn gàng, thông thoáng nhất có thể.

Nếu thu nhập bị giảm, tiền thuê không phải là khoản tôi nghĩ mình cần cắt giảm.

Tôi sẽ cố gắng chăm chỉ hơn để tăng nguồn thu nhập. Tôi cũng sử dụng quỹ tiết kiệm để bù vào khoản tiền bị giảm.

Tôi chỉ giảm số tiền chi cho việc thuê nhà khi tìm được căn phù hợp hơn mà có giá tiền thuê thấp hơn hoặc chuyển sang ở cùng bạn bè.

Sẽ cân nhắc nếu phải cắt giảm tiền nhà

Phương Thảo, 24 tuổi

Hiện tại, tôi đang sống ở một căn hộ dịch vụ cùng với bạn. Tôi phải trả 6 triệu/tháng cho tiền nhà và các khoản phí khác. Tiêu chí chính của tôi khi thuê nhà là phải đầy đủ nội thất, thoáng đãng và nhiều ánh sáng. Bên cạnh đó, một căn phòng có nội thất được sắp xếp thông minh cũng được tôi ưu tiên. Tôi không cần nhà phải nằm vị trí trung tâm vì tôi sẵn sàng di chuyển xa.

Nên chi bao nhiêu tiền cho việc thuê nhà? - Ảnh 3.

Khi ở thuê, tôi không được thoải mái trong việc trang trí nhà cửa. Nội thất, đồ trang trí đều có tính tạm bợ. Tôi không dám đầu tư vì sợ sẽ không ở lâu dài.

Nếu thoải mái hơn về tiền bạc, tôi muốn thuê căn chung cư có ban công, ở tầng 10-15, đầy đủ nội thất. Nếu gặp khó khăn về kinh tế, tiền thuê nhà là một trong những khoản tôi sẽ bị cắt giảm nhưng không phải là khoản cắt đầu tiên. Tôi hướng đến chuyện ổn định khi tìm nơi ở, thường ký hợp đồng thuê 1 năm nên tiền nhà nếu có cắt giảm cần phải cân nhắc rất kỹ.

Chi trả thế nào cho việc thuê nhà là hợp lý?

Quy tắc 30% từng được nhiều người áp dụng cho việc thuê nhà. Nó khuyên bạn nên chi tiêu không quá một phần ba thu nhập hàng tháng để trả tiền thuê mỗi tháng.

Các hướng dẫn của Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị ở Mỹ đã góp phần vào việc sử dụng quy tắc 30% như một tiêu chuẩn về khả năng chi trả của người đi thuê nhà.

Tuy nhiên, số người Mỹ chi tiêu từ 50% thu nhập trở lên cho việc thuê nhà ở đã tăng lên theo thời gian.

Có hai sai sót lớn liên quan đến quy tắc 30%.

Thứ nhất, nó không tính đến lạm phát, trì trệ thu nhập hoặc giá thuê nhà tăng.

Thứ 2, nó không được cá nhân hóa cho hoàn cảnh của bạn.

Ví dụ, nó không tính đến khoản vay sinh viên hoặc khoản nợ thẻ tín dụng mà bạn có thể sẽ trả hết. Nó cũng không xem xét số tiền bạn kiếm được, thuế bạn phải trả, mục tiêu tài chính của bạn hoặc khả năng chi trả của thị trường bất động sản nơi bạn định thuê.

Tối ưu hơn cả là quy tắc 50/30/20. Nó có nguồn gốc từ cuốn "All Your Worth: The Ultimate Lifetime Money Plan" của tác giả Elizabeth Warren. Quy tắc này đơn giản là bạn chỉ cần chia nhỏ tổng thu nhập sau thuế theo tỷ lệ phần trăm như sau:

50% chi phí thiết yếu: Những khoản tiền duy trì sinh hoạt của bạn như thuê nhà, ăn uống, điện nước, đi lại,... 20% mục tiêu tài chính: Tiết kiệm tiền cho mục tiêu cụ thể như trả nợ, kết hôn, mua nhà, đầu tư; hoặc tích lũy quỹ dự phòng khẩn cấp 30% tiêu dùng cá nhân: Các khoản chi phục vụ nhu cầu giải trí, học tập, mua sắm, xã giao,...

Tiền nhà nằm trong khoản 50% chi phí thiết yếu. Ví dụ, thu nhập của của bạn là 10 triệu thì bạn nên dành 5 triệu cho việc thuê nhà, ăn uống, điện nước và đi lại. Từ đây, bạn có thể cân nhắc xem mình nên chi bao nhiêu % của 5 triệu cho việc thuê nhà.

Theo Mai Đăng Đồ họa: Bảo Châu (zingnews.vn)

Gần 5 tỉ đồng quà tặng trao khách hàng PGBank trong chương trình ưu đãi tiền gửi

Gần 5 tỉ đồng quà tặng trao khách hàng PGBank trong chương trình ưu đãi tiền gửi

Tài chính 19:52

Ngân hàng Thịnh vượng và Phát triển (PGBank) tổ chức lễ trao thưởng đặc biệt trong khuôn khổ chương trình khuyến mãi tiền gửi “Đón Xuân Ất Tỵ – Quà vàng Như Ý”.

Hội nghị Đầu tư ESG Việt Nam 2025 hướng tới tăng trưởng bền vững

Hội nghị Đầu tư ESG Việt Nam 2025 hướng tới tăng trưởng bền vững

Doanh nhân 19:51

Sự kiện quy tụ hơn 500 đại biểu, bao gồm nhà đầu tư, quan chức chính phủ, lãnh đạo doanh nghiệp...

Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ - Hải Phòng 2025

Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ - Hải Phòng 2025

Dự án 09:58

Năm thứ 2 liên tiếp Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ, một sự kiện trọng điểm mang bản sắc văn hóa, tinh thần của TP Hải Phòng.

Ngân hàng số Cake đạt chứng nhận sinh trắc học cấp độ cao nhất

Ngân hàng số Cake đạt chứng nhận sinh trắc học cấp độ cao nhất

Số hóa 09:00

Cake by VPBank là ngân hàng thuần số đầu tiên ở Đông Nam Á sở hữu giải pháp sinh trắc học khuôn mặt đạt tiêu chuẩn ISO/IEC 30107-3 cấp độ 2 của iBeta.

Betrimex khánh thành tòa nhà văn phòng chuẩn xanh

Betrimex khánh thành tòa nhà văn phòng chuẩn xanh

Dự án 11:02

Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Bến Tre (Betrimex) vừa khánh thành tòa nhà văn phòng mới tại 63 Cao Thắng, Quận 3, TP HCM.

Ngân hàng số Cake ra mắt Quỹ chung

Ngân hàng số Cake ra mắt Quỹ chung

Tài chính 20:15

Ngân hàng số Cake by VPBank (Cake) vừa ra mắt tính năng Quỹ chung.

VNG tăng trưởng lợi nhuận, đẩy mạnh AI, chuyển đổi số

VNG tăng trưởng lợi nhuận, đẩy mạnh AI, chuyển đổi số

Tài chính 19:14

Công ty Cổ phần VNG công bố Báo cáo tài chính quý I/2025: doanh thu thuần đạt 2.232 tỉ đồng, lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh sau điều chỉnh đạt 185 tỉ đồng.

Masterise Homes và những dự án hàng hiệu vươn mình cùng đô thị TP HCM

Masterise Homes và những dự án hàng hiệu vươn mình cùng đô thị TP HCM

Dự án 19:13

Những dự án BĐS hàng hiệu điển hình do Masterise Homes phát triển đã và đang tạo dấu ấn mạnh mẽ, góp phần thay đổi diện mạo đô thị hiện đại của TP HCM.

Grab bổ nhiệm Giám đốc Điều hành mới tại Singapore và Việt Nam

Grab bổ nhiệm Giám đốc Điều hành mới tại Singapore và Việt Nam

Tài chính 21:12

Ngày 5-5, Grab, siêu ứng dụng hàng đầu Đông Nam Á, công bố bổ nhiệm hai vị trí lãnh đạo mới tại Singapore và Việt Nam, có hiệu lực từ ngày 1-7.

LUMIÈRE Midtown – Siêu phẩm cao tầng tại tâm điểm The Global City chuẩn bị ra mắt

LUMIÈRE Midtown – Siêu phẩm cao tầng tại tâm điểm The Global City chuẩn bị ra mắt

Dự án 11:47

Với quy hoạch hiện đại, The Global City đang khẳng định vị thế trung tâm mới của TP HCM, thúc đẩy tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ...

XEM THÊM