Khu vực phía Tây thành phố có số lượng căn hộ tiêu thụ tăng gấp 4 lần so với quý trước.
Khu vực phía Tây thành phố có số lượng căn hộ tiêu thụ tăng gấp 4 lần so với quý trước.
JLL cho biết, trong quý III/2019, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến tình trạng nguồn cầu vượt cung. Lượng căn hộ tiêu thụ tại Hà Nội tăng 67% so với quý trước, dẫn dắt bởi nguồn cầu mua ở thực. Những căn hộ có diện tích nhỏ ghi nhận tốc độ bán hàng tốt nhất thị trường. Xét theo địa bàn, khu vực phía Tây thành phố dẫn dắt thị trường về số lượng căn hộ tiêu thụ, tăng gấp 4 lần so với quý trước.
JLL cũng cho biết, nguồn cung phân khúc cao cấp hạn chế. Trong khoảng 6.400 căn hộ được chào bán trên thị trường chỉ có 850 căn đến từ 4 dự án mới. Phân khúc cao cấp ghi nhận duy nhất một dự án mới, nằm tại quận Tây Hồ với vỏn vẹn 32 căn hộ. Phân khúc sang trọng không khi nhận nguồn cung mới trên thị trường sơ cấp quý này.
Giá sơ cấp đạt 1.473 USD mỗi m2 (khoảng 34 triệu đồng), tăng 3,5% theo quý. Trong khi đó, giá bán tính trên mỗi dự án chỉ tăng nhẹ 0,8% so với quý trước do chủ đầu tư tập trung giải phóng các căn hộ có diện tích lớn hoặc tầm nhìn bị che khuất vẫn đang tồn kho. Đặc biệt, các sản phẩm căn hộ sang trọng ghi nhận tăng 3,1% - mức tăng cao nhất theo quý tại thị trường thứ cấp.
Nửa cuối năm 2019 dự kiến có khoảng 23.100 căn hộ được hoàn thành, 93% trong số đó đã được giao dịch thành công.