Sàn bất động sản, sale lo không có thưởng tết

Thứ bảy, 11/01/2020 20:39

Thiếu nguồn cung bất động sản ra thị trường năm 2019, nhiều sàn giao dịch lâm vào thế khó, trầy trật để duy trì hoạt động kinh doanh.

Quý III/2019, thị trường TP HCM chỉ có 5 dự án được mở bán mới tại TP HCM, trong khi con số này ở những năm gần đây là 20 - 30 dự án. Tương tự, tại Hà Nội phân khúc căn hộ đã giảm 2.200 căn so với quý trước và giảm 4.000 căn so với cùng kỳ năm trước.

Thống kê này của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy thị trường ở hai thành phố lớn nhất cả nước vẫn đang đi theo chiều hướng giảm như vài quý trước đó.

Trong khi đó, thị trường vùng ven được xem như những điểm đến đầy hứa hẹn nhưng nguồn cung và tỷ lệ giao dịch thành công ghi nhận cũng không được khả quan.

Khách "mất hứng" đầu tư

"Từ đầu năm đến giờ ngành bất động sản có nhiều vấn đề quá, ngay cả không xảy ra với sản phẩm tôi đầu tư nhưng vẫn cảm thấy thị trường mất vui, không có hứng xuống tiền", anh Hà (31 tuổi), một nhà đầu tư cá nhân tại TP HCM nói với Zing.vn.

Anh cho biết trong năm nay, rất nhiều nhân viên môi giới gọi điện thoại cho anh để chào mua các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, đất nền vùng ven nhưng anh đều từ chối nghe máy.

Tương tự như vậy, anh Toán, 46 tuổi, một người chuyên đầu tư đất nền thị trường vùng ven chia sẻ: "Năm ngoái tôi mua đến 7 - 8 nền ở mấy nơi, trong đó có một nền mua lại của người dân ở Nhơn Trạch (Đồng Nai). Mặc dù mảnh ở Nhơn Trạch này cũng đã lên giá một chút nhưng thực sự năm nay rất khó để thấy một khu vực nào đó khiến tôi hoàn toàn ưng ý."

Sàn bất động sản, sale lo không có thưởng tết - Ảnh 1.

Hàng loạt biến cố với sản phẩm chung cư, đất nền và bất động sản nghỉ dưỡng trong năm 2019 khiến khách hàng mất đi hứng thú đầu tư vào bất động sản. Ảnh: Quỳnh Danh.

Trong năm qua, thị trường bất động sản cả nước đã đối mặt với nhiều biến cố, trong đó tiêu biểu là vụ việc ở Thủ Thiêm, condotel Cocobay ở Đà Nẵng "vỡ trận", hàng trăm dự án "ma" được rao bán, điển hình như các dự án của Địa ốc Alibaba...

Việc thị trường bất động sản không minh bạch, nhiều vấn đề đã ảnh hưởng phần nào đến tâm lý của các nhà đầu tư.

Ở góc độ của phía môi giới, họ cũng đang gặp phải thế khó khi sàn kinh doanh không tốt, không có nguồn hàng và thái độ của khách lại khá dè chừng với thị trường.

"Vừa qua có quá nhiều sự việc khiến các nhà đầu tư lo ngại. Họ trở nên dè chừng một cách rõ nét sau các vụ việc như của Địa ốc Alibaba, Vạn An Phát... Mới đây thị trường bất động sản nghỉ dưỡng lại có thêm vụ việc của Cocobay Đà Nẵng khiến tình hình càng thêm khó khăn", anh Thành, một nhân viên môi giới ở TP HCM nói.

Giao dịch kém, sàn lao đao

Chuyên về thị trường đất nền, anh Thành than thở thị trường vùng ven trong thời gian gần đây giao dịch rất chậm. Ngay cả thị trường đất nền tỉnh cũng rất chậm bởi nhà đầu tư đang có thái độ khá dè chừng với thị trường. Bên cạnh đó, các dự án ở tỉnh cũng không có dự án nào có thể ra sổ nên đa phần là bán hàng của thị trường thứ cấp.

"Cả nửa đầu tháng 12 mới chỉ có 3 giao dịch, trong khi đó, giai đoạn tháng 7 - 8 lên đến hàng chục nhờ một dự án lớn mới mở bán. Ngoài hai tháng này ra, giao dịch chủ yếu dựa vào thị trường thứ cấp, các sàn bán hàng chỉ đủ tiền nuôi sale", anh nói thêm.

Anh cho biết sàn của anh trong năm nay hoạt động vẫn có thể nói là ổn hơn một số sàn khác, tuy nhiên cũng không được như mọi năm.

"Năm nay có rất nhiều sàn khó sống, những sàn nhỏ lẻ thì cầm hơi", anh thông tin thêm.

Sàn bất động sản, sale lo không có thưởng tết - Ảnh 2.

Nhân viên bất động sản có khả năng không có thưởng tết do hoạt động kinh doanh của sàn không được tốt. Ảnh: Lan Anh.

Lý giải về tình trạng này, anh Thành cho rằng nguyên nhân là sản phẩm mới ra thị trường không đủ để bán, trong khi nhân viên lại quá nhiều, các sàn phải vừa phải cầm cố trả lương cho nhân viên, vừa lo các chi phí như mặt bằng, marketing...


Chia sẻ về câu chuyện tiền thưởng Tết năm Canh Tý 2020 sắp tới, anh cho biết sàn vẫn đang trong quá trình lập chính sách tiền thưởng. Tuy nhiên, anh Thành dự đoán khả năng cao thưởng tết năm nay sẽ không bằng năm trước. Khoản tiền thưởng dành cho các sale được tính dựa trên tổng số giao dịch thực hiện và tình hình kinh doanh của sàn đó.

Tuy nhiên, trường hợp của anh Thành được xem là vẫn còn may mắn khi sàn có thể có tiền thưởng Tết. Đối với trường hợp của những sàn phải lo tiền trả lương từng tháng cho nhân viên thì cơ hội thưởng Tết gần như không có.

Không chỉ đối với các sàn giao dịch nhỏ lẻ, một vài tập đoàn bất động sản lớn trên thị trường cũng cho biết do tình hình kinh doanh không tốt như mọi năm nên thưởng có thể sẽ thấp hơn so với năm trước.

Đại diện của Tập đoàn H.T. cho biết đến nay vẫn đang tính toán và lập chính sách tiền thưởng dựa trên hoạt động kinh doanh. Mặc dù năm 2019 đơn vị này cũng có một vài dự án mở bán song  không được tốt như những năm trước đó. Chính vì vậy, đại diện này cho biết rất có thể tiền thưởng tết năm nay của nhân viên môi giới có khả năng sẽ thấp hơn.

Theo Hà Bùi (news.zing.vn)

CapitaLand Development ghi nhận tỷ lệ hấp thụ cao tại Orchard Hill

CapitaLand Development ghi nhận tỷ lệ hấp thụ cao tại Orchard Hill

Dự án 13:17

90% căn hộ thuộc dự án Orchard Hill (tương đương với 694 trên tổng số 774 căn) đã được đặt chỗ kể từ sự kiện giới thiệu độc quyền dự án ngày 26-10.

Bất động sản Hà Nội cất cánh với điểm nóng mới

Bất động sản Hà Nội cất cánh với điểm nóng mới

Thị trường 13:15

Tại Hà Nội, sự khởi sắc của thị trường đang gọi tên điểm đến mới của dòng tiền: khu vực Đông Bắc thủ đô.

TRUaire Việt Nam hợp tác cùng Dragon Capital

TRUaire Việt Nam hợp tác cùng Dragon Capital

Doanh nhân 13:14

TRUaire Việt Nam ký kết hợp tác chiến lược cùng Dragon Capital Việt Nam, mang lại quyền lợi hưu trí cho 1.500 nhân sự tại Việt Nam.

Hành trình 10 năm với những dấu ấn khác biệt của Masterise Homes

Hành trình 10 năm với những dấu ấn khác biệt của Masterise Homes

Dự án 12:37

Hành trình 10 năm qua của Masterise Homes ghi dấu ấn khác biệt với khách hàng, đối tác và cộng đồng.

ROX iPark được vinh danh là doanh nghiệp tăng trưởng xanh

ROX iPark được vinh danh là doanh nghiệp tăng trưởng xanh

Doanh nhân 10:04

ROX iPark, một thành viên của Tập đoàn ROX Group, được trao chứng nhận "Tăng trưởng xanh" tại Lễ vinh danh "Thương hiệu mạnh Việt Nam 2024".

TNPM ghi dấu ấn trên thị trường quản lý vận hành BĐS Hà Nội

TNPM ghi dấu ấn trên thị trường quản lý vận hành BĐS Hà Nội

Dự án 10:03

Công ty cổ phần Đầu tư và Quản lý bất động sản TN Property Management (TNPM) vừa trở thành đối tác cung ứng dịch vụ cho Khu liên cơ quan Vân Hồ (Hà Nội).

Masterise Homes ra mắt dự án cao tầng đầu tiên – Masteri Grand View tại The Global City

Masterise Homes ra mắt dự án cao tầng đầu tiên – Masteri Grand View tại The Global City

Dự án 07:42

Masteri Grand View, siêu phẩm cao tầng đầu tiên tại The Global City chính thức ra mắt, thừa hưởng cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện, hệ tiện ích chuẩn quốc tế.

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước bổ nhiệm nhân sự cấp vụ

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước bổ nhiệm nhân sự cấp vụ

Tài chính 10:05

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước bổ nhiệm Vụ trưởng Vụ Giám sát thị trường chứng khoán; Vụ trưởng Vụ Phát triển thị trường chứng khoán và Chánh Văn phòng UBCKNN.

BIDV MetLife đạt giải thưởng Doanh nghiệp xuất sắc châu Á lần thứ 5 liên tiếp

BIDV MetLife đạt giải thưởng Doanh nghiệp xuất sắc châu Á lần thứ 5 liên tiếp

Doanh nhân 09:09

Lễ vinh danh Giải thưởng Doanh nghiệp Châu Á – Asia Pacific Enterprise Award (APEA) đã xướng tên Công ty TNHH Bảo hiểm Nhân thọ BIDV MetLife (BIDV MetLife).

Nâng cao kiến thức về AI và ứng dụng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ

Nâng cao kiến thức về AI và ứng dụng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ

Số hóa 09:07

Chuỗi Seminar đào tạo về "Nâng cao kiến thức về Trí tuệ nhân tạo và ứng dụng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ" do UEF và Viện FNF Việt Nam tổ chức.

XEM THÊM