Giữa tâm dịch, nhà đầu tư tìm cơ hội từ bất động sản giảm giá

Thứ năm, 09/04/2020 16:12

Mặc dù thị trường bất động sản đang gặp khó khăn do nhiều dự án ách tắc về pháp lý, cộng với dịch Covid-19 kéo dài nhưng một số doanh nghiệp lại tìm thấy cơ hội trong khó khăn. Một số dự án vẫn bán trong tâm dịch Covid-19.


Giữa tâm dịch, nhà đầu tư tìm cơ hội từ bất động sản giảm giá - Ảnh 1.

Một dự án nhà ở tại huyện Nhà Bè, TPHCM - Ảnh: Anh Quân

Trong khó khăn vẫn thấy cơ hội

Trước bối cảnh dịch Covid-19 kéo dài, bất động sản cũng như nhiều ngành, nghề khác đều bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Từ đầu năm đến nay các sự kiện giới thiệu hoặc mở bán dự án mới đều bị hoãn vô thời hạn. Nhiều doanh nghiệp bất động sản khó khăn phải cho nhân viên nghỉ việc không lương, thậm chí rất nhiều doanh nghiệp phải đóng cửa, đứng trước nguy cơ phá sản.

Tuy nhiên, có một số doanh nghiệp lại biết nắm bắt cơ hội để chào bán sản phẩm giữa tâm dịch Covid-19. Đầu tiên phải kể đến Công ty cổ phần Địa ốc Thắng Lợi (Thắng Lợi Group) đưa ra chính sách chiết khấu 50% cho khách hàng mua sản phẩm nhà ở của công ty.  Bên cạnh đó khách hàng còn có thể chọn hình thức trả góp trong vòng 5 năm hoặc 10 năm để giảm áp lực tài chính. Chương trình ưu đãi được công ty này áp dụng đến ngày 29-4-2020.

Ông Dương Long Thành, Chủ tịch HĐQT Thắng Lợi Group cho biết, mặc dù trong quý 1-2020 kết quả kinh doanh không như mong đợi, doanh thu bị ảnh hưởng nặng nề do tác động của dịch Covid-19, nhưng doanh nghiệp cam kết không sa thải nhân viên nào, không giảm lương bất kỳ vị trí nào, đảm bảo phúc lợi, lương, thưởng năm 2020 bằng tối thiểu năm 2019. Doanh nghiệp còn có chính sách thưởng đặc biệt cho tất cả nhân viên khi bán được hàng trong mùa dịch Covid-19.

Tập đoàn Hưng Thịnh cũng tung ra các chính sách hỗ trợ người mua nhà của tập đoàn này. Cụ thể, các khách hàng thanh toán theo tiến độ phát sinh trong thời gian này sẽ được tặng khoản tiền mặt tương đương 5%/tổng số tiền thanh toán.

Tập đoàn Đất Xanh cũng nhìn thấy cơ hội trong thách thức giữa tâm dịch. Trong khi nhiều doanh nghiệp bất động sản cho nhân viên nghỉ việc thì từ quí 1-2020 Đất Xanh lại tuyển dụng 5.000 nhân viên kinh doanh trên toàn quốc. Kế hoạch tuyển dụng này của Đất Xanh để chuẩn bị bán 20.000 sản phẩm nhà ở tại các dự án từ Bắc vào Nam.

Phân tích thị trường bất động sản trong mùa dịch, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc bộ phận đầu tư Savills Việt Nam cho biết, những nhà đầu tư có kinh nghiệm chắc chắn sẽ nhìn thấy cơ hội trong khó khăn. Thời điểm này cũng chính là lúc để chuẩn bị đón đầu sự bùng nổ giao dịch bất động sản khi dịch bệnh đi qua.

Giá bán căn hộ bắt đầu giảm

Ghi nhận trên thị trường, nhiều môi giới vẫn chào bán các dự án chung cư mới. Nguyễn Quang Ninh, một nhân viên môi giới chào mời một dự án chung cư ngay cạnh nút giao Mỹ Thủy, quận 2 với giá từ 40 đến 45 triệu đồng/ m2 (giá đã bao gồm VAT). Theo phân tích của nhân viên này, do dịch bệnh kéo dài ít người mua nên giá đã giảm 10%, người mua còn được chọn vị trí đẹp. Nếu biết nắm bắt cơ hội mua bán thời điểm này là rất tốt.

Nói về sức mua của thị trường nhân viên này cho biết, các dự án chung cư chưa xây dựng dù chào mời nhưng ít người mua ở thời điểm dịch Covid-19 đang vào cao điểm.

Với quy định hạn chế tụ tập đông người trong bối cảnh dịch Covid-19 bùng phát, nhiều doanh nghiệp đã áp dụng đặt chỗ trực tuyến, trao đổi qua email và ứng dụng liên lạc. Một chủ đầu tư thậm chí đã phát triển ứng dụng riêng của họ cho khách hàng để quản lý giao dịch và đầu tư trực tuyến.

Theo báo cáo Công ty phân tích thị trường bất động sản Jones Lang Lasalle Việt Nam (JLL) tại TPHCM, lượng căn hộ bán trong quí 1-20 chỉ đạt 1.980 căn, thấp hơn một nửa so với cùng kỳ năm 2019. Đây là mức thấp nhất kể từ quí 2-2017. Phân khúc bình dân và trung cấp tiếp tục dẫn đầu, chiếm 80% tổng lượng bán, phần lớn phục vụ cho nhu cầu ở thực.

Đối với nhà ở liền thổ quí 1-2020 cũng ghi nhận thấp hơn mức trung bình hàng quý trong năm năm qua, chỉ có 366 căn. Sự bùng phát của Covid-19 đã có phần làm giảm đà tiêu thụ của thị trường.

JLL phân tích giá chào bán căn hộ bình quân trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư chào bán lần đầu) tại TP HCM trong 3 tháng đầu năm 2020 có xu hướng giảm. Mỗi m2 căn hộ hạng sang có giá bình quân 7.237 đô la Mỹ, căn hộ trung - cao cấp là 2.206-3.551 đô la Mỹ và căn hộ bình dân đạt 1.204 đô la Mỹ. Nếu lấy mức bình quân cho toàn thị trường (trung bình cộng ở tất cả phân khúc) nhà chung cư có giá 2.452 đô la Mỹ/ m2, giảm 15% so với quí 4-2019.

Tuy nhiên giá bán nhà liền thổ sơ cấp trong quí 1-2020 lại tăng lên mức 5.017 đô la Mỹ/m2, tăng 37,7% theo năm và 8,4% theo quý.

Theo dự báo của JLL, trong qúi 2 và 3-2020, phân khúc căn hộ tại TP HCM lẫn Hà Nội có thể bước vào giai đoạn giảm giá trong bối cảnh bị tác động bởi dịch Covid-19. Xu hướng giảm giá có thể tiếp tục kéo dài sang tận quí 4-2020 và nhiều khả năng chỉ có thể phục hồi khi bước sang quí 1-2021.

Theo Lê Anh (diaoc.thegioisaigontimes.vn)

Gửi bình luận

VNG đầu tư hạ tầng AI Cloud, tiến ra thị trường quốc tế

VNG đầu tư hạ tầng AI Cloud, tiến ra thị trường quốc tế

Số hóa 17:48

GreenNode, đơn vị cung cấp nền tảng AI Cloud và phát triển ứng dụng Trí tuệ nhân tạo tạo sinh (GenAI) hàng đầu tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương, vừa công bố quan hệ hợp tác chiến lược với Nvidia và đối tác quốc tế, giúp khách hàng toàn cầu tiếp cận và khai thác nền tảng AI Cloud mạnh mẽ.

Công bố 25 nơi làm việc xuất sắc hàng đầu Việt Nam 2024

Công bố 25 nơi làm việc xuất sắc hàng đầu Việt Nam 2024

Doanh nhân 17:47

Great Place to Work® - Cơ quan toàn cầu về văn hóa nơi làm việc vừa công bố 25 công ty nằm trong Bảng xếp hạng Best Workplaces in Vietnam 2024 (Nơi làm việc xuất sắc hàng đầu Việt Nam 2024).

VIBE 2024, cơ hội vàng cho doanh nghiệp xây dựng - nội thất bứt phá thị trường nội địa

VIBE 2024, cơ hội vàng cho doanh nghiệp xây dựng - nội thất bứt phá thị trường nội địa

Vật tư 10:10

(NLĐO)- Ra mắt mô hình hội chợ đáp ứng các tiêu chí “Style - Smart - Sustainability”, VIBE được kỳ vọng là một liều trợ lực cho các doanh nghiệp trong nước nói riêng, và ngành xây dựng - nội thất nói chung sau một thời gian dài “ngủ đông” tại chính thị trường nội địa.

Phát động cuộc thi thiết kế vi mạch lần 2 năm 2024

Phát động cuộc thi thiết kế vi mạch lần 2 năm 2024

Số hóa 11:08

Khu Công nghệ cao TP HCM xác định hoạt động đào tạo ngành vi mạch bán dẫn là một trong những hoạt động trọng tâm, hướng đến hiện thực hóa mục tiêu phát triển ngành công nghiệp vi mạch bán dẫn của thành phố.

VIETMAP giới thiệu nhiều sản phẩm mới

VIETMAP giới thiệu nhiều sản phẩm mới

Số hóa 15:15

Ngày 17-5, tại Hà Nội, Công ty CP Ứng dụng Bản Đồ Việt (VIETMAP) tổ chức sự kiện VIETMAP 2024 REVO với thông điệp "Revolution & more - Đổi mới và Hơn thế nữa"

Gắn kết và tràn đầy sức trẻ: Chất riêng của cộng đồng cư dân Phú Đông

Gắn kết và tràn đầy sức trẻ: Chất riêng của cộng đồng cư dân Phú Đông

Dự án 15:13

Bốn mùa sự kiện, nơi không ai bị bỏ lại, nơi thấy nhịp đập sôi nổi của tuổi trẻ, sự san sẻ nghĩa tình là xóm giềng, của cộng đồng lịch thiệp, gắn kết và văn minh,… Ấy là những gì cư dân trải lòng sau những năm tháng gắn bó cùng cộng đồng cư dân Phú Đông.

Triển lãm quốc tế ngành sơn phủ, giấy, cao su và nhựa tăng đến 30% quy mô

Triển lãm quốc tế ngành sơn phủ, giấy, cao su và nhựa tăng đến 30% quy mô

Vật tư 09:48

(NLĐO)- Ngày 16-5, tại TP HCM, Công ty TNHH MTV Dịch vụ quảng cáo và triển lãm Minh Vi (VEAS) tổ chức buổi họp báo giới thiệu chuỗi triển lãm quốc tế chuyên ngành sơn phủ, giấy, cao su và nhựa tại Việt Nam năm 2024.

STT GDC lập liên doanh với VNG, đầu tư trung tâm dữ liệu tại Việt Nam

STT GDC lập liên doanh với VNG, đầu tư trung tâm dữ liệu tại Việt Nam

Số hóa 14:47

ST Telemedia Global Data Centres (STT GDC) và VNG Corporation (VNG) vừa công bố hợp tác về xây dựng và vận hành các dự án trung tâm dữ liệu theo tiêu chuẩn quốc tế tại TP HCM, Việt Nam. STT GDC được biết đến là một trong những nhà cung cấp dịch vụ trung tâm dữ liệu có tốc độ mở rộng nhanh nhất thế giới hiện nay.

Phát Hoàng Gia - Chìa khóa thành công trong chiến dịch marketing

Phát Hoàng Gia - Chìa khóa thành công trong chiến dịch marketing

Doanh nhân 20:48

Công ty TNHH MTV Sự kiện Phát Hoàng Gia, với hơn 15 năm kinh nghiệm, tự hào là đối tác tin cậy, mang đến những giải pháp tổ chức sự kiện toàn diện, giúp khách hàng đạt được mục tiêu truyền thông và marketing hiệu quả.

VNG kinh doanh khả quan, tăng trưởng các mảng sản phẩm cốt lõi

VNG kinh doanh khả quan, tăng trưởng các mảng sản phẩm cốt lõi

Số hóa 14:57

Công ty cổ phần VNG vừa công bố Báo cáo tài chính kiểm toán (BCTC) năm 2023. Kết quả kinh doanh ghi nhận những tín hiệu tích cực trong bối cảnh kinh tế vĩ mô còn nhiều khó khăn, tăng trưởng cả về chỉ số hoạt động và lợi nhuận ở các mảng sản phẩm chính.

XEM THÊM