Dự báo tiềm năng đầu tư bất động sản Bình Dương sau luật đất đai mới

Thứ năm, 22/08/2024 17:52

Giữa bối cảnh thị trường bất động sản dần "nóng" lên, giá nhà phố và biệt thự Bình Dương vẫn thấp hơn so với TP HCM… mở ra nhiều cơ hội và kỳ vọng thu hút đông đảo các nhà đầu tư.

Thị trường đầu tư nhà đất "vào đường băng" sẵn sàng tăng tốc

Trong nửa đầu năm 2024, thị trường bất động sản (BĐS) liên tục ghi nhận các tín hiệu tích cực về cả số lượng giao dịch lẫn giá bán. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, có trên 253.000 giao dịch thành công trong 6 tháng qua – tăng 10,26% so với nửa cuối năm 2023 và chủ yếu tập trung vào phân khúc nhà đất.

Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cũng cho thấy giá rao bán trung bình 6 tháng đầu năm tăng 24% so với cùng kỳ, đưa BĐS lên dẫn đầu về lợi suất đầu tư cao nhất so với vàng, chứng khoán và ngoại tệ. Nhu cầu tìm kiếm đất nền và nhà riêng toàn quốc trong quý 2/2024 tăng lần lượt 33% và 18% so với quý 1/2024.

Với những dự báo lạc quan cho nửa cuối năm 2024, giới đầu tư nhận định thị trường nhà đất đang trong giai đoạn "sẵn sàng cất cánh", nhờ trợ lực tín dụng và pháp lý mới. Lãi suất cho vay mua nhà thấp kỷ lục 20 năm qua - chỉ từ 4.9%/năm, tạo cơ hội tốt cho các nhà đầu tư tiếp cận nguồn vốn giá rẻ.

Đồng thời, Luật Đất đai mới có hiệu lực từ ngày 1-8 cũng đã tháo gỡ rào cản pháp lý, góp phần gia tăng nguồn cung mới cho thị trường.

Dự báo tiềm năng đầu tư bất động sản Bình Dương sau luật đất đai mới- Ảnh 1.

Bình Dương hứa hẹn cho tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư trước khi luật mới áp dụng mức giá mới cho thị trường. (Ảnh: Sycamore)

Song luật Đất đai 2024 cũng sẽ tác động đến mặt bằng giá BĐS cao hơn thông qua cơ chế định giá giải phóng và đền bù đất theo thị trường, làm tăng giá vốn dự án mới. Chẳng hạn TP HCM, dự thảo bảng giá đất mới ở tất cả quận, huyện đều tăng từ 10 - 51 lần. Tại Bình Dương, giá đất mới cũng dự kiến điều chỉnh tăng 11% - 247% so với mức giá cũ, tương ứng 45% giá thị trường.

Do đó, người mua hiện đang tích cực săn tìm sản phẩm tiềm năng trước khi luật mới tác động đến thị trường. Trong cuộc đi "săn" nhà đất, Bình Dương được xem là lựa chọn an toàn của dòng tiền đầu tư dài hạn nhờ lợi thế cơ sở hạ tầng, vị trí địa kinh tế cùng kỳ vọng giá tăng mạnh.

Tiềm năng tăng trưởng nhà đất tại Bình Dương

Hiện nay, nguồn cung nhà phố trên thị trường rất khan hiếm. TP HCM chỉ có vài dự án ra mắt với mức giá lên đến 40-100 tỷ đồng mỗi căn khiến việc sở hữu chỉ dành cho những khách hàng có tài chính rất mạnh. Trong khi đó, nhiều nhà đầu tư khác lại lựa chọn hướng về vùng ven để tìm mua nhà phố với mức giá "mềm" hơn.

Điển hình tại trung tâm TP Mới Bình Dương, Sycamore đang đón nhận nhiều sự quan tâm khi là dự án nhà ở quy mô lớn nhất do chủ đầu tư CapitaLand Development triển khai tại Việt Nam, được quy hoạch bài bản để kiến tạo chuẩn sống vươn tầm nơi đây.

Dự báo tiềm năng đầu tư bất động sản Bình Dương sau luật đất đai mới- Ảnh 2.

Nhà câu lạc bộ The Canopy với 26 tiện ích đặc quyền trong The Orchard @Sycamore (Ảnh: Sycamore)

Giai đoạn đầu, Sycamore dành 9.1ha quỹ đất phát triển phân khu thấp tầng khép kín The Orchard. Trong nội khu khuôn viên, chủ đầu tư tiếp tục dành phần lớn quỹ đất để phát triển hệ cây xanh cấp bóng mát 80% từ cổng chào đến từng ngôi nhà, hệ tiện ích cao cấp cùng làn đường 3.5 km dành riêng cho xe đạp…

Dự báo tiềm năng đầu tư bất động sản Bình Dương sau luật đất đai mới- Ảnh 3.

Bộ sưu tập Garden Villa ấn tượng trong phân khu The Orchard (Ảnh: Sycamore)

The Orchard độc quyền đem đến 368 căn nhà phố liền kề và biệt thự, với điểm nhấn là Bộ sưu tập Garden Villa bao gồm các căn biệt thự song lập sở hữu khoảng sân vườn rộng rãi cùng vị trí cận kề tiện ích xanh mát. Thiết kế biệt thự song lập còn bao gồm màn chắn nắng xoay đa năng và khoảng sân thượng mở tối đa hóa không gian sống của gia chủ.

Dự báo tiềm năng đầu tư bất động sản Bình Dương sau luật đất đai mới- Ảnh 4.

Sở hữu biệt thự có sân vườn mang lại nhiều lợi ích về mặt tinh thần. (Ảnh: Sycamore)

Lấy cảm hứng từ phong cách nghỉ dưỡng tại các resort cao cấp, chủ đầu tư lên thiết kế cho cổng nhà mở, thành cao, góp phần tạo nên không gian sống thoáng đãng, kết nối mà vẫn đảm bảo an ninh, an toàn.

Với độ thông tầng ấn tượng cao đến 7m, gia chủ có thể tận dụng để phong phú các giải pháp trang trí, mang đến không gian sống thông thoáng và sang trọng. Mỗi ngôi nhà sẽ được đi kèm một cây xanh trước nhà và khoảng sân đậu xe rộng rãi với sức chứa lên đến 3 chiếc ô tô, giúp gia tăng độ lưu thông gió tự nhiên và tiện lợi khi đỗ xe.

Tận dụng đà hồi phục của thị trường cùng tiềm lực vững chắc từ dự án, giỏ hàng "nhà trên đất vàng" The Orchard hứa hẹn sẽ nhanh chóng cất cánh cùng các nhà đầu tư trong thời gian tới.

Tổng dự án Sycamore

Địa chỉ: Phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương

Hotline: 1800 599 986

Website: sycamore.com.vn

Facebook: This is Sycamore

Cát Linh

Sống chuẩn thượng lưu ở The Matrix One

Sống chuẩn thượng lưu ở The Matrix One

Dự án 18:23

Chủ nhân các căn hộ tại The Matrix One (Hà Nội) không chỉ “lãi” lớn từ việc tăng giá bất động sản, mà còn trải nghiệm đậm chất hạng A khi sống ở khu Tây.

TP Thủ Đức vươn tầm – Bất động sản vào đường đua tăng trưởng

TP Thủ Đức vươn tầm – Bất động sản vào đường đua tăng trưởng

Thị trường 17:22

TP Thủ Đức vừa công bố quy hoạch chung đến năm 2040 với mục tiêu thúc đẩy kinh tế, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc tế cho cả TP HCM và vùng Đông Nam Bộ.

The Cosmopolitan – Tài sản chiến lược giữa tâm điểm kết nối liên vùng

The Cosmopolitan – Tài sản chiến lược giữa tâm điểm kết nối liên vùng

Dự án 18:08

Nằm giữa sân bay Nội Bài và Gia Bình (Bắc Ninh) trong tương lai, kề cận Grand Expo – trung tâm triển lãm quốc tế, The Cosmopolitan là lựa chọn của giới đầu tư.

Sau Vingroup, An Huy chuẩn bị ra mắt dự án "khủng" tại Đức Hòa

Sau Vingroup, An Huy chuẩn bị ra mắt dự án "khủng" tại Đức Hòa

Địa ốc 17:50

(NLĐO)- An Huy và CASA Strategy ký kết thỏa thuận hợp tác tư vấn chiến lược, chuẩn bị nền tảng để công bố dự án Khu đô thị An Huy - Đức Hòa ra thị trường.

Quỹ hỗ trợ phát triển du lịch hợp tác Grab Việt Nam quảng bá, thúc đẩy du lịch

Quỹ hỗ trợ phát triển du lịch hợp tác Grab Việt Nam quảng bá, thúc đẩy du lịch

Doanh nhân 17:44

Quỹ hỗ trợ phát triển du lịch (thuộc Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch) và Grab Việt Nam vừa ký kết Biên bản thỏa thuận hợp tác trong 5 năm.

CADIVI ra mắt dòng sản phẩm dây điện thân thiện môi trường

CADIVI ra mắt dòng sản phẩm dây điện thân thiện môi trường

Doanh nhân 09:53

CTCP Dây Cáp Điện Việt Nam (CADIVI) – thương hiệu dẫn đầu thị trường dây và cáp điện tại Việt Nam, ra mắt dòng sản phẩm dây điện thân thiện với môi trường.

Vikoda nhận danh hiệu Hàng Việt Nam chất lượng cao năm 2025

Vikoda nhận danh hiệu Hàng Việt Nam chất lượng cao năm 2025

Doanh nhân 09:52

Ngày 25-3, tại TP HCM, Lễ công bố Hàng Việt Nam chất lượng cao năm 2025 với chủ đề: "Doanh nghiệp HVNCLC - Hành trình phát triển bền vững" đã diễn ra.

The Cosmopolitan, nơi hội tụ cư dân thương gia

The Cosmopolitan, nơi hội tụ cư dân thương gia

Dự án 08:48

Khi thị trường quá quen với các sản phẩm đại trà, thì đó là lúc căn hộ thương gia lên ngôi - đại diện cho một tiêu chuẩn sống khác biệt, xứng tầm.

Một dự án cao cấp sở hữu cặp hồ bơi vô cực trên độ cao 140m

Một dự án cao cấp sở hữu cặp hồ bơi vô cực trên độ cao 140m

Dự án 09:00

Cặp hồ bơi vô cực trên tầng thượng dự án The Gió Riverside gồm Sunrise Infinity Pool và Sunset Infinity Pool được đánh giá là "hàng hiếm" tại Việt Nam.

Diễn biến mới tại dự án xây biệt thự lấn sông Hàn

Diễn biến mới tại dự án xây biệt thự lấn sông Hàn

Thời sự 16:02

(NLĐO) – Chủ đầu tư dự án Bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng đang tiếp tục xây dựng 16 căn biệt thự sau khi được Sở Xây dựng Đà Nẵng cho phép.

XEM THÊM