Nguồn cung ít, giao dịch giảm, sao nhà vẫn dự báo tăng giá?

Thứ sáu, 06/07/2018 10:50

So với cùng kỳ năm ngoái, lượng chung cư mở bán mới trong quý 2-2018 giảm 20%, doanh thu bán hàng cũng giảm 22%. Tuy nhiên, dự báo về thị trường cuối năm, đại diện CBRE Việt Nam cho rằng nhà căn hộ vẫn có nhiều khả năng tăng giá.

Giải thích cho nhận định này, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Tư vấn, Định giá và Quản lý Tài Sản CBRE Việt Nam, cho rằng trong nửa đầu năm 2018, thị trường căn hộ chung cư bị tác động bởi hàng loạt sự cố như cháy nổ, tranh chấp, cùng với đó là động thái siết chặt tín dụng vào bất động sản của Ngân hàng Nhà nước nên diễn biến không được khả quan. Trước tình hình đó, các chủ đầu tư chủ yếu ở trong tâm thế nghe ngóng nên nguồn cung mới trên thị trường giảm.

Khảo sát của CBRE cho thấy, so với quý 2 năm ngoái, cả ở Hà Nội và TP HCM đều thiếu vắng dự án mới quy mô lớn. Theo số liệu thống kê, trong quý 2 chỉ có khoảng 20 dự án mới mở bán, nhưng đa số là những dự án mở bán giai đoạn tiếp theo, chưa thực sự có hoạt động quảng bá mạnh mẽ. Điều điều này cũng tác động đến doanh số kinh doanh.

Nguồn cung ít, giao dịch giảm, sao nhà vẫn dự báo tăng giá? - Ảnh 1.

Dự án nào đang trong điểm sáng quy hoạch sẽ có tiềm năng tăng giá dài hạn chứ không phải tăng trên bình diện thị trường.

Bà An cũng cho rằng, những dự án quy mô lớn sẽ có khoảng chờ nhất định, có thể trong quý 2 chủ đầu tư chưa sẵn sàng mở bán do những vấn đề pháp lý, quá trình duyệt dự án trong nội bộ, và sẽ lựa chọn thời điểm cuối năm để mở bán ra thị trường.

Trả lời câu hỏi vì sao nguồn cung mở bán mới ít, giao dịch giảm song CBRE vẫn dự báo giá căn hộ sẽ tăng vào cuối năm, bà An cho biết, một số dự án tại những vị trí đắc địa đã mở bán từ năm 2017 vào giai đoạn sắp hoàn thiện nên có chiều hướng tăng giá. Đặc biệt, giá phân khúc cao cấp sẽ có khả năng tăng cao, các phân khúc khác sẽ vẫn giữ ở mức ổn định.

Ở TP HCM, hoạt động bán hàng phân khúc cao cấp rất sôi động. Một vài tường hợp cá biệt, có mức tăng giá rất cao, từ 100 – 120, 150 triệu đồng/m2.

"Thị trường đang phát triển rất nhanh cả về quy mô và số lượng dự án. Do đó, dự án nào đang trong điểm sáng quy hoạch sẽ có tiềm năng tăng giá dài hạn, thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước. Khả năng tăng giá đến từ những dự án này chứ không phải bình diện thị trường", bà An lý giải.

Theo Tâm An (CafeLand)

Gần 5 tỉ đồng quà tặng trao khách hàng PGBank trong chương trình ưu đãi tiền gửi

Gần 5 tỉ đồng quà tặng trao khách hàng PGBank trong chương trình ưu đãi tiền gửi

Tài chính 19:52

Ngân hàng Thịnh vượng và Phát triển (PGBank) tổ chức lễ trao thưởng đặc biệt trong khuôn khổ chương trình khuyến mãi tiền gửi “Đón Xuân Ất Tỵ – Quà vàng Như Ý”.

Hội nghị Đầu tư ESG Việt Nam 2025 hướng tới tăng trưởng bền vững

Hội nghị Đầu tư ESG Việt Nam 2025 hướng tới tăng trưởng bền vững

Doanh nhân 19:51

Sự kiện quy tụ hơn 500 đại biểu, bao gồm nhà đầu tư, quan chức chính phủ, lãnh đạo doanh nghiệp...

Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ - Hải Phòng 2025

Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ - Hải Phòng 2025

Dự án 09:58

Năm thứ 2 liên tiếp Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ, một sự kiện trọng điểm mang bản sắc văn hóa, tinh thần của TP Hải Phòng.

Ngân hàng số Cake đạt chứng nhận sinh trắc học cấp độ cao nhất

Ngân hàng số Cake đạt chứng nhận sinh trắc học cấp độ cao nhất

Số hóa 09:00

Cake by VPBank là ngân hàng thuần số đầu tiên ở Đông Nam Á sở hữu giải pháp sinh trắc học khuôn mặt đạt tiêu chuẩn ISO/IEC 30107-3 cấp độ 2 của iBeta.

Betrimex khánh thành tòa nhà văn phòng chuẩn xanh

Betrimex khánh thành tòa nhà văn phòng chuẩn xanh

Dự án 11:02

Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Bến Tre (Betrimex) vừa khánh thành tòa nhà văn phòng mới tại 63 Cao Thắng, Quận 3, TP HCM.

Ngân hàng số Cake ra mắt Quỹ chung

Ngân hàng số Cake ra mắt Quỹ chung

Tài chính 20:15

Ngân hàng số Cake by VPBank (Cake) vừa ra mắt tính năng Quỹ chung.

VNG tăng trưởng lợi nhuận, đẩy mạnh AI, chuyển đổi số

VNG tăng trưởng lợi nhuận, đẩy mạnh AI, chuyển đổi số

Tài chính 19:14

Công ty Cổ phần VNG công bố Báo cáo tài chính quý I/2025: doanh thu thuần đạt 2.232 tỉ đồng, lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh sau điều chỉnh đạt 185 tỉ đồng.

Masterise Homes và những dự án hàng hiệu vươn mình cùng đô thị TP HCM

Masterise Homes và những dự án hàng hiệu vươn mình cùng đô thị TP HCM

Dự án 19:13

Những dự án BĐS hàng hiệu điển hình do Masterise Homes phát triển đã và đang tạo dấu ấn mạnh mẽ, góp phần thay đổi diện mạo đô thị hiện đại của TP HCM.

Grab bổ nhiệm Giám đốc Điều hành mới tại Singapore và Việt Nam

Grab bổ nhiệm Giám đốc Điều hành mới tại Singapore và Việt Nam

Tài chính 21:12

Ngày 5-5, Grab, siêu ứng dụng hàng đầu Đông Nam Á, công bố bổ nhiệm hai vị trí lãnh đạo mới tại Singapore và Việt Nam, có hiệu lực từ ngày 1-7.

LUMIÈRE Midtown – Siêu phẩm cao tầng tại tâm điểm The Global City chuẩn bị ra mắt

LUMIÈRE Midtown – Siêu phẩm cao tầng tại tâm điểm The Global City chuẩn bị ra mắt

Dự án 11:47

Với quy hoạch hiện đại, The Global City đang khẳng định vị thế trung tâm mới của TP HCM, thúc đẩy tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ...

XEM THÊM