Nguồn cung ít, giao dịch giảm, sao nhà vẫn dự báo tăng giá?

Thứ sáu, 06/07/2018 10:50

So với cùng kỳ năm ngoái, lượng chung cư mở bán mới trong quý 2-2018 giảm 20%, doanh thu bán hàng cũng giảm 22%. Tuy nhiên, dự báo về thị trường cuối năm, đại diện CBRE Việt Nam cho rằng nhà căn hộ vẫn có nhiều khả năng tăng giá.

Giải thích cho nhận định này, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Tư vấn, Định giá và Quản lý Tài Sản CBRE Việt Nam, cho rằng trong nửa đầu năm 2018, thị trường căn hộ chung cư bị tác động bởi hàng loạt sự cố như cháy nổ, tranh chấp, cùng với đó là động thái siết chặt tín dụng vào bất động sản của Ngân hàng Nhà nước nên diễn biến không được khả quan. Trước tình hình đó, các chủ đầu tư chủ yếu ở trong tâm thế nghe ngóng nên nguồn cung mới trên thị trường giảm.

Khảo sát của CBRE cho thấy, so với quý 2 năm ngoái, cả ở Hà Nội và TP HCM đều thiếu vắng dự án mới quy mô lớn. Theo số liệu thống kê, trong quý 2 chỉ có khoảng 20 dự án mới mở bán, nhưng đa số là những dự án mở bán giai đoạn tiếp theo, chưa thực sự có hoạt động quảng bá mạnh mẽ. Điều điều này cũng tác động đến doanh số kinh doanh.

Nguồn cung ít, giao dịch giảm, sao nhà vẫn dự báo tăng giá? - Ảnh 1.

Dự án nào đang trong điểm sáng quy hoạch sẽ có tiềm năng tăng giá dài hạn chứ không phải tăng trên bình diện thị trường.

Bà An cũng cho rằng, những dự án quy mô lớn sẽ có khoảng chờ nhất định, có thể trong quý 2 chủ đầu tư chưa sẵn sàng mở bán do những vấn đề pháp lý, quá trình duyệt dự án trong nội bộ, và sẽ lựa chọn thời điểm cuối năm để mở bán ra thị trường.

Trả lời câu hỏi vì sao nguồn cung mở bán mới ít, giao dịch giảm song CBRE vẫn dự báo giá căn hộ sẽ tăng vào cuối năm, bà An cho biết, một số dự án tại những vị trí đắc địa đã mở bán từ năm 2017 vào giai đoạn sắp hoàn thiện nên có chiều hướng tăng giá. Đặc biệt, giá phân khúc cao cấp sẽ có khả năng tăng cao, các phân khúc khác sẽ vẫn giữ ở mức ổn định.

Ở TP HCM, hoạt động bán hàng phân khúc cao cấp rất sôi động. Một vài tường hợp cá biệt, có mức tăng giá rất cao, từ 100 – 120, 150 triệu đồng/m2.

"Thị trường đang phát triển rất nhanh cả về quy mô và số lượng dự án. Do đó, dự án nào đang trong điểm sáng quy hoạch sẽ có tiềm năng tăng giá dài hạn, thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước. Khả năng tăng giá đến từ những dự án này chứ không phải bình diện thị trường", bà An lý giải.

Theo Tâm An (CafeLand)

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Dự án 13:37

Khi thành phố trải qua quá trình đô thị hóa nhanh chóng, một làn sóng bất động sản mới nổi lên

Thực hành ESG tại Gamuda Land Việt Nam

Thực hành ESG tại Gamuda Land Việt Nam

Dự án 10:36

Không chỉ là tên tuổi lớn trên thị trường bất động sản, Gamuda Land còn là một doanh nghiệp tiên phong thực hiện ESG (Enviromental–Social–Gorvernance).

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới của giới nhà giàu

“Resort tại gia” – Chuẩn sống mới của giới nhà giàu

Dự án 10:14

"Home resort" đang dần trở thành lựa chọn của giới nhà giàu bởi chất lượng trải nghiệm và chiều sâu cảm xúc.

Phía Tây bứt tốc: Bình Chánh vươn lên trong cuộc tái cấu trúc đô thị

Phía Tây bứt tốc: Bình Chánh vươn lên trong cuộc tái cấu trúc đô thị

Dự án 10:23

Trung tâm TP HCM (Quận 1, Quận 3) đang trở nên quá tải, sự nổi lên của các “trung tâm mới” là một điều tất yếu để tái cấu trúc đô thị hiện đại.

Cuộc sống tiện nghi trong không gian yên bình tại The Meadow

Cuộc sống tiện nghi trong không gian yên bình tại The Meadow

Dự án 08:15

The Meadow sở hữu không gian xanh bình yên cùng những tiện nghi chuẩn quốc tế, đáp ứng mọi nhu cầu của cộng đồng dân cư văn minh.

Gamuda Land Việt Nam mở rộng danh mục dự án tại 2 miền Bắc - Nam

Gamuda Land Việt Nam mở rộng danh mục dự án tại 2 miền Bắc - Nam

Dự án 13:23

Gamuda Land - một tên tuổi uy tín trong lĩnh vực bất động sản quốc tế - tiếp tục khẳng định cam kết đầu tư lâu dài và mạnh mẽ tại Việt Nam.

Gamuda dẫn đầu cuộc cách mạng giao thông đô thị khu vực

Gamuda dẫn đầu cuộc cách mạng giao thông đô thị khu vực

Doanh nhân 10:20

Gamuda Berhad là doanh nghiệp hàng đầu ở Đông Nam Á về xây dựng và hạ tầng giao thông đô thị, năng lực thi công vượt trội và chiến lược quốc tế hóa nhất quán.

Gamuda Land: Dựng xây tương lai bền vững từ nền móng xanh

Gamuda Land: Dựng xây tương lai bền vững từ nền móng xanh

Dự án 18:18

Gamuda Land đang kiên định theo đuổi triết lý "phát triển có trách nhiệm", thông qua chiến lược tổng thể mang tên Gamuda Green Plan.

Gamuada land Việt Nam vinh danh với cú đúp giải thưởng uy tín 2025

Gamuada land Việt Nam vinh danh với cú đúp giải thưởng uy tín 2025

Dự án 17:59

Ngày 23-4 tại Hà Nội, Gamuda Land Việt Nam vinh dự nhận cú đúp giải thưởng danh giá trong khuôn khổ hai diễn đàn lớn cấp quốc gia.

Hội Doanh nhân trẻ TP HCM ra mắt Ban chủ nhiệm Chi hội Nam Sài Gòn

Hội Doanh nhân trẻ TP HCM ra mắt Ban chủ nhiệm Chi hội Nam Sài Gòn

Doanh nhân 15:56

Hội Doanh nhân Trẻ TP HCM (YBA) ra mắt Ban Chủ nhiệm Chi hội Nam Sài Gòn nhằm tăng cường gắn kết cộng đồng doanh nhân trẻ

XEM THÊM