Giả danh ngân hàng "bẫy" khách mua đất nền

Thứ bảy, 28/07/2018 13:35

Để thu hút khách mua đất nền vùng ven, nhiều công ty môi giới quy mô nhỏ tung ra những thông tin quảng cáo vô cùng hấp dẫn như "bán đất nền ngân hàng thanh lý giá rẻ tại quận 2, quận 9, Thủ Đức"...

Theo các thông tin trên một tờ quảng cáo bán đất nền do các môi giới phát dọc đường Mai Chí Thọ, Nguyễn Duy Trinh, quận 2 (TP HCM), chúng tôi lần tìm đến địa chỉ rao bán khu đất. Tại đây, một nhân viên kinh doanh cho biết, sàn giao dịch của công ty này chuyên thầu đất nền do một số ngân hàng lớn thanh lý. Giá các nền đất chỉ bằng 50% giá bán trên thị trường, dao động từ 400-600 triệu đồng/nền, vị trí ở các quận 9, quận 2… Nhân viên này còn cho biết, nếu muốn mua khách chỉ cần đặt trước 100 triệu đồng, sổ đỏ sẽ được nhận sau 1 tháng.

Vậy nhưng đến khi chúng tôi đi coi đất trực tiếp mới vỡ lẽ, những lời giới thiệu trên chỉ nhằm "dụ" khách hàng. Theo đó, lô đất mà nhân viên giới thiệu cho chúng tôi nằm ở đường Nguyễn Duy Trinh, quận 2, giá chỉ 18 triệu đồng/m2, trong khi thị trường ở đây đang có giá chào bán lên tới 100 triệu đồng/m2. Đến nơi xem, thì đúng là lô đất nằm ở đường Nguyễn Duy Trinh, nhưng tận cuối đường, giáp với tỉnh Đồng Nai. Được biết, khu đất phân lô này được giới đầu tư bán ra khi đất nền sốt nóng hồi đầu năm 2017, giờ chẳng ai ngó đến.

Giả danh ngân hàng bẫy khách mua đất nền - Ảnh 1.

Khách hàng cần thận trọng trước khi giao dịch đất nền giá rẻ. Ảnh minh họa

Một số khách hàng cho biết, thực ra đây chính là một chiêu thức mà các công ty môi giới nhỏ lẻ tại các khu vực vùng ven đang áp dụng nhằm lôi kéo người mua. Nếu không tỉnh táo, nhiều người rất dễ bị lừa. Phần lớn các công ty môi giới đều quảng bá sản phẩm đất nền mình bán có nguồn gốc từ các ngân hàng, do phát mãi nên giá rẻ.

Khi chúng tôi liên hệ với một số ngân hàng có tên trên tờ rơi do các môi giới phát thì đều nhận được câu trả lời: ngân hàng không có đất nền thanh lý bởi họ không thể cầm cố sản tài sản không có sổ, không có giấy tờ pháp lý rõ ràng.

Do đó, nếu nhẹ dạ mua những lô đất nền nói trên, khách hàng rất dễ gặp rủi ro. Đã có những trường hợp, khách hàng "tiền mất tật mang" khi mua phải đất nền đã bị các đơn vị môi giới tự ý nâng giá bán, thay đổi tên dự án, sau đó thu tiền và chiếm đoạt tài sản của khách hàng.

Giới kinh doanh bất động sản cũng xác nhận, thường những quảng cáo sai lệch thông tin như trên là từ nhân viên của các công ty môi giới nhỏ lẻ, ít khách. Cách nhận biết đối tượng này cũng không khó, thay vì thực hiện các cuộc hẹn, giao dịch tại trụ sở công ty thì những môi giới này thường gặp mặt khách ở quán càphê. Khi khách hàng hỏi về thông tin dự án, họ sẽ luôn quảng cáo lòng vòng chứ không nói rõ về tính pháp lý của dự án, trong khi liên tục hối thúc khách hàng xuống tiền đặt cọc giữ chỗ.

Câu chuyện trên chính là mặt trái của thị trường và làm méo mó nghề môi giới bất động sản. Để dụ khách, nhiều công ty môi giới tìm mọi cách, làm đủ mọi thứ với đủ chiêu, trò làm sao bán được hàng. Trường hợp bị khách hàng kiện, những công ty này sẵn sàng đóng cửa, ngừng hoạt động và lập ra một công ty môi giới mới.

Thực trạng này cũng đặt ra câu hỏi về trách nhiệm của các cơ quan chức năng trong việc kiểm tra, giám sát hoạt động của các công ty môi giới nói trên.

Theo PV (Lao động)

Nhiều cơ hội gọi vốn cho start-up công nghệ từ Phần Lan

Nhiều cơ hội gọi vốn cho start-up công nghệ từ Phần Lan

Tài chính 18:01

Thúc đẩy quá trình chuyển đổi số của các start-up Việt Nam thông qua ứng dụng và học hỏi kinh nghiệm từ chuyên môn công nghệ số hàng đầu của Phần Lan.

PGBank ưu đãi lớn về phí chuyển và tỉ giá mua ngoại tệ

PGBank ưu đãi lớn về phí chuyển và tỉ giá mua ngoại tệ

Tài chính 17:59

PGBank triển khai chương trình ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng cá nhân khi thực hiện giao dịch mua bán ngoại tệ và chuyển tiền quốc tế.

PGBank ra mắt sản phẩm tín dụng xanh PG Green

PGBank ra mắt sản phẩm tín dụng xanh PG Green

Tài chính 11:05

Ngân hàng TMCP Thịnh vượng và Phát triển (PGBank) vừa chính thức triển khai sản phẩm tín dụng xanh PG Green dành cho khách hàng doanh nghiệp từ tháng 6-2025.

An Zen Residences: Dự án "vừa túi tiền" EHome đầu tiên  ở miền Bắc

An Zen Residences: Dự án "vừa túi tiền" EHome đầu tiên ở miền Bắc

Dự án 11:04

Ngày 5-7, Nam Long ADC – thành viên của Tập đoàn Nam Long, chính thức ra mắt dự án bất động sản An Zen Residences tại Hải Phòng.

POVA 7: Tối ưu hiệu suất và trải nghiệm AI Gaming

POVA 7: Tối ưu hiệu suất và trải nghiệm AI Gaming

Số hóa 17:22

Ngày 7-7, Tecno Việt Nam ra mắt điện thoại thông minh POVA 7, tái định nghĩa lại thiết kế mang tính biểu tượng của những dòng POVA tiền nhiệm.

The Solia dự án chuẩn pháp lý được người mua mong đợi

The Solia dự án chuẩn pháp lý được người mua mong đợi

Dự án 21:58

The Solia không chỉ là cơ hội cho nhà đầu tư mà còn là lời khẳng định cho một chuẩn mực sống mới tại cửa ngõ Tây Nam TP HCM.

The Legend Danang – tuyệt tác sống mới kề bên cầu rồng

The Legend Danang – tuyệt tác sống mới kề bên cầu rồng

Dự án 12:45

The Legend Danang là sự giao thoa hoàn hảo giữa thiên nhiên hùng vĩ, kiến trúc tinh tế và phong cách sống đẳng cấp.

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Ra mắt dây chuyền bao bì Tetra Recart® đầu tiên tại Việt Nam

Doanh nhân 17:08

Tetra Pak hợp tác cùng Doveco chính thức khánh thành dây chuyền đồ hộp giấy Tetra Recart® cho rau quả với công nghệ Thụy Điển đầu tiên tại Việt Nam.

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Cơ hội đón sóng khi quỹ đất ven sông dần cạn kiệt

Thị trường 15:54

Khi quỹ đất ven sông tại các thành phố lớn ngày càng khan hiếm, dòng vốn đầu tư bắt đầu dịch chuyển về vùng ven còn nhiều tiềm năng như Diễn Châu (Nghệ An).

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Bất động sản bền vững: Đi trước để đón đầu

Dự án 13:37

Khi thành phố trải qua quá trình đô thị hóa nhanh chóng, một làn sóng bất động sản mới nổi lên

XEM THÊM