Ba yếu tố thúc đẩy thị trường nhà ở

Thứ ba, 13/07/2021 08:49

Theo VnDirect, thị trường phục hồi diện rộng, lãi suất vay mua nhà thấp, cơ sở hạ tầng phát triển sẽ tạo động lực cho thị trường địa ốc trong năm tới.

Nhận định đưa ra trong báo cáo chiến lược 6 tháng cuối năm 2021 và năm 2022 do VnDirect mới công bố. Đơn vị này cho rằng, bất động sản nhà ở nhiều triển vọng phát triển trong thời gian tới trước hết nhờ sự phục hồi trên diện rộng của thị trường. Thị trường được kỳ vọng đạt tăng trưởng 7,1% so với cùng kỳ trong năm 2021 trong khi áp lực lạm phát được kiểm soát ở mức 2,9%.

Bên cạnh đó, FDI giải ngân tăng 7% so với cùng kỳ trong 2021; đầu tư công được đẩy mạnh, đặc biệt là các dự án cơ sở hạ tầng có ảnh hưởng trực tiếp tới thị trường bất động sản. Làn sóng dịch chuyển sản xuất mạnh mẽ từ Trung Quốc sang Việt Nam cũng thúc đẩy thị trường địa ốc.

Một trong những đòn bẩy cho thị trường là lãi suất vay mua nhà thấp chưa từng có giúp gia tăng nhu cầu mua nhà. "Chúng tôi nhận thấy lãi suất vay mua nhà ở các ngân hàng nội địa tương đối ổn định ở mức 9,2-9,5% trong 6 tháng đầu năm, vẫn là mức thấp nhất trong 10 năm. Lãi suất vay sẽ duy trì ở mức thấp trong năm 2021. Điều này sẽ hỗ trợ kích cầu bất động sản, đặc biệt là ở thế hệ trẻ Millennial", báo cáo của VnDirect chỉ ra.

Ba yếu tố thúc đẩy thị trường nhà ở - Ảnh 1.

Lãi suất vay mua nhà trong 14 năm qua. Nguồn: VnDirect Research, Ngân hàng trong nước.

Ngoài tín hiệu tích cực của thị trường, lãi suất thấp, chính sách phát triển cơ sở hạ tầng cũng sẽ là động lực cho bất động sản trong giai đoạn 2021-2022. Một số dự án hạ tầng đáng chú ý được hoàn thành trong 2020 gồm đường cao tốc Lộ Tẻ - Rạch Sỏi với tổng mức đầu tư 6.300 tỷ đồng; đường vành đai 3 Hà Nội... Trong năm 2021, nhiều dự án lớn cũng sẽ khởi công như sân bay quốc tế Long Thành giai đoạn một; 6/11 dự án thành phần cao tốc Bắc Nam đang thi công và 5 dự án còn lại được kỳ vọng sẽ khởi công trong thời gian tới.

VnDirect cũng nhận định, một số phê duyệt quy hoạch mới sắp tới sẽ hỗ trợ cơ sở hạ tầng và giá đất. Trong đó, quy hoạch phân khu nội đô thuộc địa bàn 4 quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa và Hai Bà Trưng sẽ là cơ sở pháp lý cho thành phố, giúp chỉnh trang đô thị và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Dự thảo quy hoạch sông Hồng cũng được cho là đòn bẩy tích cực. Theo đó, quy hoạch được thực hiện trải dài 40 km sông Hồng từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, diện tích khoảng 11.000 ha gồm 55 phường, xã và 13 quận, huyện.

Đề xuất đưa các huyện vùng ven lên quận ở thành phố lớn cũng tạo điều kiện cho thị trường địa ốc phát triển trong thời gian tới. Cụ thể, Hà Nội cũng đề xuất đưa 5 huyện Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì và Đan Phượng lên quận giai đoạn 2021-2025 và 3 huyện Thanh Oai, Thường Tín, Mê Linh giai đoạn 2026-2030.

Trong khi đó, TP HCM sẽ đưa 5 huyện lên quận trong giai đoạn 2021-2030, gồm Cần Giờ, Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn và Nhà Bè đồng thời thành lập thành phố Tây Bắc gồm Củ Chi và Hóc Môn.

Theo Tâm Anh (vnexpress.net)

Gần 5 tỉ đồng quà tặng trao khách hàng PGBank trong chương trình ưu đãi tiền gửi

Gần 5 tỉ đồng quà tặng trao khách hàng PGBank trong chương trình ưu đãi tiền gửi

Tài chính 19:52

Ngân hàng Thịnh vượng và Phát triển (PGBank) tổ chức lễ trao thưởng đặc biệt trong khuôn khổ chương trình khuyến mãi tiền gửi “Đón Xuân Ất Tỵ – Quà vàng Như Ý”.

Hội nghị Đầu tư ESG Việt Nam 2025 hướng tới tăng trưởng bền vững

Hội nghị Đầu tư ESG Việt Nam 2025 hướng tới tăng trưởng bền vững

Doanh nhân 19:51

Sự kiện quy tụ hơn 500 đại biểu, bao gồm nhà đầu tư, quan chức chính phủ, lãnh đạo doanh nghiệp...

Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ - Hải Phòng 2025

Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ - Hải Phòng 2025

Dự án 09:58

Năm thứ 2 liên tiếp Masterise Homes đồng hành cùng Lễ hội Hoa Phượng Đỏ, một sự kiện trọng điểm mang bản sắc văn hóa, tinh thần của TP Hải Phòng.

Ngân hàng số Cake đạt chứng nhận sinh trắc học cấp độ cao nhất

Ngân hàng số Cake đạt chứng nhận sinh trắc học cấp độ cao nhất

Số hóa 09:00

Cake by VPBank là ngân hàng thuần số đầu tiên ở Đông Nam Á sở hữu giải pháp sinh trắc học khuôn mặt đạt tiêu chuẩn ISO/IEC 30107-3 cấp độ 2 của iBeta.

Betrimex khánh thành tòa nhà văn phòng chuẩn xanh

Betrimex khánh thành tòa nhà văn phòng chuẩn xanh

Dự án 11:02

Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Bến Tre (Betrimex) vừa khánh thành tòa nhà văn phòng mới tại 63 Cao Thắng, Quận 3, TP HCM.

Ngân hàng số Cake ra mắt Quỹ chung

Ngân hàng số Cake ra mắt Quỹ chung

Tài chính 20:15

Ngân hàng số Cake by VPBank (Cake) vừa ra mắt tính năng Quỹ chung.

VNG tăng trưởng lợi nhuận, đẩy mạnh AI, chuyển đổi số

VNG tăng trưởng lợi nhuận, đẩy mạnh AI, chuyển đổi số

Tài chính 19:14

Công ty Cổ phần VNG công bố Báo cáo tài chính quý I/2025: doanh thu thuần đạt 2.232 tỉ đồng, lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh sau điều chỉnh đạt 185 tỉ đồng.

Masterise Homes và những dự án hàng hiệu vươn mình cùng đô thị TP HCM

Masterise Homes và những dự án hàng hiệu vươn mình cùng đô thị TP HCM

Dự án 19:13

Những dự án BĐS hàng hiệu điển hình do Masterise Homes phát triển đã và đang tạo dấu ấn mạnh mẽ, góp phần thay đổi diện mạo đô thị hiện đại của TP HCM.

Grab bổ nhiệm Giám đốc Điều hành mới tại Singapore và Việt Nam

Grab bổ nhiệm Giám đốc Điều hành mới tại Singapore và Việt Nam

Tài chính 21:12

Ngày 5-5, Grab, siêu ứng dụng hàng đầu Đông Nam Á, công bố bổ nhiệm hai vị trí lãnh đạo mới tại Singapore và Việt Nam, có hiệu lực từ ngày 1-7.

LUMIÈRE Midtown – Siêu phẩm cao tầng tại tâm điểm The Global City chuẩn bị ra mắt

LUMIÈRE Midtown – Siêu phẩm cao tầng tại tâm điểm The Global City chuẩn bị ra mắt

Dự án 11:47

Với quy hoạch hiện đại, The Global City đang khẳng định vị thế trung tâm mới của TP HCM, thúc đẩy tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ...

XEM THÊM